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鰂魚涌大型地盤申強拍

   2018年11月01日(Thu)
2018年11月01日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地產商今年積極申請強制拍賣以增加市區土地儲備。恒地和太古地產合作併購的鰂魚涌濱海街一列8層至9層高舊樓,發展商已收集不少於80%業權。由於項目已經超過50年樓齡,發展商遂決定向土地審裁處申請強拍。根據發展商提供報告,項目未重建前的估值為26.58億元。

項目位於英皇道983至987A及濱海街16至94號,由16個地段組成,恒地及太古地產於該16個地段已收集71.88%至93.75%業權。項目地盤總面積43,881方呎,屬「住宅(甲類)」用途,但發展商近月曾向城規會申請就地盤的一部分轉作商業發展(尚未通過城規會審批),地積比率擬提高至15倍。若以此計算,今次申請強拍的地盤,可建樓面大增至65.82萬方呎。

寶靈頓道舊樓或掀爭奪戰

除上述申請外,土地審裁處近日亦接獲新地或有關人士入紙,申請強制拍賣灣仔寶靈頓道13至17號舊樓。項目現為6層高唐樓,樓齡57年,申請人已集齊約83.33%業權,現時物業估值接近3.1億元。據了解,項目佔地2,459方呎,位處「其他指定用途(混合用途)」地帶。

值得留意是,其中一名答辯人為「柯沛鈞」,與九建執行董事同名,持有1個單位,如為同一人,兩個財團或會掀收購戰。上述兩宗申請為今年收到的第28宗及29宗強拍申請個案,已較去年全年15宗大幅多出93.3%。