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5債冚5債 麥花臣匯首錄銀主

   2017年10月21日(Sat)
2017年10月21日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新近入伙的旺角麥花臣匯出現首宗銀主盤,業主疑於近期連環「以債冚債」達5次,最終遭5間銀行連環入稟釘契。

物業3年間升值1%

據世紀21網站顯示,旺角麥花臣匯1B座低層E室,實用面積412方呎,銀主以788萬元放盤。據土地註冊處資料及公司註冊處資料顯示,在馬鞍山經營餐廳的陳姓業主,其於2014年以779.3萬元向發展商買入,隨即向恒生承造一按,並向發展商旗下財務公司承造二按。及至今年3月至5月,物業先後遭大新、渣打、花旗、中銀及永亨等5間銀行入稟釘契。倘以叫價易手,物業於3年間僅升值1%或8.7萬元。

燒炭戶低市價兩成沽

市場新錄凶宅物業成交,消息指,將軍澳富麗花園1座低層戶,實用面積420方呎,作價400萬元成交,折合呎價僅9,524元。據匯豐網上估價顯示,物業估值約524萬元,意味着成交價較估價低24%。據悉,物業於2013年被揭燒炭雙屍命案。 原業主於1997年以273萬元買入,迄今轉手物業仍升值127萬元或46.5%。

綠悠雅苑呎價破萬

另一方面,本港首個置安心項目青衣綠悠雅苑錄二手新高成交,利嘉閣何振榮說,綠悠雅苑3座中層E室,面積約535方呎,採兩房兩廳間隔,以566萬元(未補價)交吉出售,創該屋苑綠表市場新高,折合呎價約10,579元,呎價首度升穿萬元水平。原業主於2013年4月,以約358.8萬元(未補價)買入上述單位,現轉手賬面獲利約207.2萬元,物業升值約58%。

荔枝角美孚新邨有物業大幅升值離場,中原梁植霖表示,4期百老匯街119號高層D室,實用面積469方呎,以595萬元成交,折合呎價12,687元。原業主早於1975年僅以7.5萬元買入上址,持貨長達42年,現易手賬面大幅升值逾78倍。