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【抗擊新冠肺炎】還息不還本 研擴至居屋

   2020年04月23日(Thu)
2020年04月23日(Thu)
【28Hse.com】  

「企業版」已批出1.1萬宗 涉資逾860億

疫情下百業蕭條,監管機構牽頭鼓勵銀行善用信貸空間,為企業和個人客戶提供及時雨。繼推出「企業版」及個人客戶私樓按貸「還息不還本」安排後,金管局總裁余偉文昨透露,正研究將「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款,以減輕更多市民供樓壓力,研究已接近完成料將於短期內公佈,同時亦推行多項「『疫』周期」措施,包括將銀行壓力測試推遲至明年,確保銀行能集中火力推出紓困措施。■香港文匯報記者 馬翠媚

對金管局計劃將「還息不還本」安排擴大至資助房屋,業界人士認為措施可更全面性幫助供樓大眾,尤其是基層用家。中銀香港(2388)昨表示,正積極與相關機構商議有關公營房屋按揭延期還本的安排,以便為更多有需要的客戶提供適切的支援,如有新措施推出,該行將適時公佈。

業界:可更全面助供樓大眾

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,去年全年資助自置房屋按揭登記累計達16,288宗,佔全年現樓按揭登記的16.5%。中原按揭董事總經理王美鳳認為,由於資助房屋按揭具一定市場比例,若還息不還本安排亦延伸至資助房屋貸款,可讓相關有需要的巿民減輕供樓壓力,亦讓此項紓緩措施範圍擴闊,更全面性幫助供樓大眾。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦表示,是次受疫情影響的各行各業,基層人士員工屬大多數,而資助房屋的主要對象亦屬初次置業的基層用家,因此措施仍屬正面,對協助穩定樓市有一定幫助。

余偉文昨在《匯思》撰文表示,金管局過去數月一直全方位為銀行體系「加油」,使其能更順暢地發揮資金融通功能,支持實體經濟,並紓緩受影響企業和市民的資金壓力。多項措施包括由金管局任召集人、去年成立的銀行業中小企貸款協調機制,金管局與銀行多次會議中已主動釐清重組貸款相關的監管要求,而銀行界早前亦推出四輪針對紓緩客戶現金流壓力的具體措施。

個人不還本5200宗150億

根據金管局數據,截至4月21日,16間活躍於中小企貸款銀行,共批出逾 1.1萬宗企業還息不還本、貸款展期與應急貸款等申請,涉資逾860億元;至於個人客戶,銀行亦已批出逾5,200宗包括住宅按揭還息不還本及應急貸款等申請,涉資逾150億元。金管局旗下的按證公司推出百分百擔保特惠貸款本周一接受申請,銀行首日合共收到約300宗申請,其中約30宗經快速審核後已經遞交到按證公司,並於同日批出了10宗。

余偉文又指,金管局過去多年在經濟好景時未雨綢繆,為銀行體系建立了強大的緩衝,現時經濟逆轉,正好是適量釋放緩衝的時機,讓銀行有更大空間和能力繼續提供信貸支持實體經濟,包括早前兩次下調逆周期緩衝資本共1.5%,釋放了相等於7,000億至8,000億元的借貸空間,同時下調了銀行現有監管儲備水平一半,再釋放超過2,000億元的借貸空間,以及釐清了流動性監管要求,讓銀行在有需要時可暫時偏離法定最低流動資金比率。

銀行壓力測試押後至明年

為確保銀行能集中火力推出紓困措施,金管局對一些監管要求亦作出靈活變通,包括向銀行發出指引,將依照巴塞爾委員會決定,延遲一年實施《巴塞爾協定三》監管資本架構中的各個要求,同時局方將會彈性處理銀行定期遞交的監管報表及其他報告,亦會將銀行今年壓力測試押後至明年,讓銀行能調配足夠資源重點應對當前迫切的挑戰。他強調,未來繼續密切注視疫情的影響,與業界保持緊密溝通,適時推出其他「疫周期」措施。