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上月現樓按揭跌11.7%

   2019年10月03日(Thu)
2019年10月03日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市經歷多月調整,按揭市場亦出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,9月現樓按揭宗數為9,686宗,較8月減少1,289宗或11.7%。而該月樓花按揭宗數為1,569宗,比前一個月輕微回落132宗或7.8%,但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析,中銀有望超越滙豐成為全年一哥。

該行指,以按年比較,去年9月現樓按揭宗數為8,409宗,按年上升1,277宗或15.2%。樓花亦比去年同期的832宗增加737宗或88.6%。以首九個月計算,現樓按揭宗數錄得77,746宗,對比去年同期增加880宗或1.1%。至於首九個月樓花按揭宗數則為10,248宗,比去年大升3,957宗或62.9%,創有記錄以來的新高。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,近月銀行收緊按揭優惠令轉按意慾大減,影響現樓按揭宗數,全年現樓按揭宗數難超去年全年的約10.5萬宗。

中銀或成現樓按全年一哥

現樓按揭銀行市佔率方面,中銀9月以市佔率25.4%蟬聯榜首,整季(7月至9月)一直領先。值得留意的是,恒生排名超越滙豐位列第二,市佔率16.9%。滙豐則以市佔率16%躋身季軍。

至於樓花按揭排名,滙豐仍然領先,9月以市佔率27%取得冠軍,中銀則以17.1%排名第二。季軍繼續由恒生以市佔率達16.5%奪得。

曹德明表示,滙豐自6月底時削減對轉按的優惠,並於8月蔓延至新造按揭,令現樓市佔率按季大幅下降6.7%,而另一龍頭銀行中國銀行未即時跟隨,客戶因而流向提供更優惠按揭計劃的銀行。現時滙豐全年現樓按揭市佔率為23.4%,中國銀行則為22.7%,料中國銀行有望超越滙豐銀行成為全年一哥。