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新批按貸負擔比率降至34%

   2019年02月13日(Wed)
2019年02月13日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)金管局總裁陳德霖下周出席立法會財委會進行匯報。據金管局最近遞交立法會文件顯示,去年12月新批出住宅按揭貸款平均按揭成數46%,與8月水平相同,期內平均供款與入息比率34%,微跌1個百分點。如以全年計算,買賣合約每月平均宗數按年跌7.05%至4,771宗,新申請住宅按貸每月平均宗數升5.19%至12,567宗,新批出住宅按貸每月平均宗數則升3.58%至9,010宗。

如單計去年12月,無論是買賣合約宗數、新申請住宅按貸宗數、新批出住宅按貸宗數均呈按月下跌趨勢,期內買賣合約宗數按月跌21.8%至2,060宗、新申請住宅按貸宗數跌21.2%至7,435宗、新批出住宅按貸宗數跌22.4%至5,699宗。

逾3100宗安老按揭申請

據按證公司數據,去年新取用按揭保險貸款共錄得8,355宗,涉及總額325億元,與前年數字相若,其中約88%個案屬於二手物業市場成交。至於安老按揭方面,截至去年12月底,共接獲3,105宗申請,借款人平均年齡為69歲,平均樓價為530萬元,平均樓齡為30年,年金年期中選擇10年、15年、20年及終生的佔比分別為25.5%、15.6%、12.5%及46.4%。

LIBOR或取消 啟HONIA諮詢

另外,金管局表示,由於英國將於2021年底後停止指令銀行為倫敦銀行同業拆息(LIBOR)的計算提供報價,但本港有大量本地金融交易採用LIBOR作為參考利率,因此局方將密切注意有關發展,而財資市場公會近期已成立工作小組,跟本地金融業界為過渡作準備。

金管局又指,本港無計劃取消香港銀行同業拆息(HIBOR),但局方有責任推出HIBOR以外的參考利率作後備。而財資市場公會成員曾經建議,採用港元隔夜平均指數(HONIA)作為另一個參考利率,財資市場公會將於今年首季進行諮詢。