28Hse 香港屋網
2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
[按揭] 分類新聞   

按息升至2.4厘 創七年新高

   2018年12月22日(Sat)
2018年12月22日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 美聯儲前日再加息0.25厘,本港暫未追隨加息。據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,10月份經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.4厘,按月上升14點子,並創自2011年10月,即七年後的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓昨表示,上次即9月份美聯儲加息,香港銀行普遍加息0.125厘,香港加息的影響已全面浮現,影響10月MMI亦上升14點子。對比去年同期MMI錄得1.95厘,按息已按年上升0.45厘,升幅為23%。另外,MMI已連升7個月,並由4月份起一直處於2厘以上水平,反映近半年按揭息率趨升。

H按減少 P按增加

自9月美國及香港一同宣佈加息,令香港銀行的資金成本壓力減少,10月份一個月銀行同業拆息(HIBOR)平均為1.6厘,按月下降了21點子。銀行自8月份上調H按鎖息上限,加上9月加息0.125厘,實際息率一直向上,令MMI亦有所上升。

根據經絡按揭轉介研究部及金管局最新數據顯示,10月份使用拆息按揭計劃(H按)為50.8%,比9月份下跌32.4%;而優惠利率按揭計劃(P按)則按月上升32.2%,升至47.3%。她指出,現時普遍拆息按揭計劃(H按)比最優惠利率按揭計劃(P按)的實際息率高出10點子,加上HIBOR高企,相信未來選用P按人士會與H按平分秋色。