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2019年10月: 平均成交呎價 $11127 1.39%   (上月:$10974)
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海傲灣轉標售 推八成一按

   2018年11月07日(Wed)
2018年11月07日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤成交低迷,發展商相繼引入高成數按揭及增優惠促銷新盤。九龍建業旗下油塘海傲灣昨更將推售中的112伙即日停售,同時公佈以招標形式發售134伙,本周六起至本月30日每日下午2時開始招標,下午7時截標。

消息指,該盤引入樓價80%高成數一按,建築期付款計劃的總折扣增加2%,一房及兩房戶獲贈家具套餐,反映發展商期望透過增加優惠加快去貨。

逸瑆推全期按息2.375%吸客

開售兩個月以來只售出10伙的筲箕灣逸瑆,發展商麗新及市建局昨夥拍經絡按揭及中原按揭推出「逸瑆至抵按揭雙優惠」吸客,包括提供全期H加1.24%,按息上限低至2.375%,最高現金回贈可達1.95%,另亦可選用全期2.375%按揭,現金回贈最高可達2%。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,該盤早前已推出優惠及減價吸客,未來新盤訂價也會留意市場吸納量。

潘銳民:樓市似血壓有高有低

對於近期樓市交投放緩,潘銳民認為,每日樓市都轉勢,有高有低好正常,正如血壓都有高有低,目前買家仍有實力,香港樓市受很多外來因素影響,暫未見有實質影響,相信買家心理影響大於實際。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,拆息已連續下跌十個交易日,昨日一個月銀行同業拆息報1.03%,重返今年6月的低位,相信是受9月香港銀行加息導致資金外流的誘因減少及最近未有新股凍結大量資金等原因影響。她又指,今次為逸瑆買家提供的「逸瑆至抵按揭雙優惠」,均兼享高息存款掛鈎計劃,能有效抵消加息後的供樓負擔。美聯港島區董事歐沚軒預計,逸瑆日後呎租可達70元。

ISLAND RESIDENCE特色戶擬標售

同區由會德豐地產發展的ISLAND RESIDENCE昨委託中原地產獨家代理出售最後12伙,會德豐地產常務董事黃光耀表示,ISLAND RESIDENCE已屆現樓,最後12伙包括10個分層單位及2個連天台及平台特色戶,實用面積由272至1,154方呎,包括開放式至3房1套連儲物室間隔,分層單位價單售價由902.2萬元至1,333.8萬元,2伙特色單位將以招標形式發售。

中原地產港島東區高級資深營業董事何偉強表示,ISLAND RESIDENCE平均成交實用呎租介乎53元至72元,料未來該盤分層單位實用呎租可達75元,特色戶實用呎租更可挑戰90元。

此外,恒地於粉嶺高爾夫.御苑昨公佈取消188天靈活付款方法,本周六生效。