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2017年08月: 平均成交呎價 $10199 4.92%   (上月:$10727)
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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 【按揭熱線】銀主盤多寡反映業主實力

2017年08月18日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市踏入下半年,市況仍然造好。根據差餉物業估價署數字,樓價已經連升15個月,今年首兩季的負資產續維持零個案。雖然樓價穩步上揚,但隨着家庭入息中位數上升,現時的供樓負擔仍然遠低於1997年的逾九成水平。近日有指銀主盤的新聞報道增加,憂慮是否市況開始逆轉,出現調整,令銀主盤驟增。其實首先要釐清銀主盤的本質,及了解銀主盤是否與市況調整有必然的關係。

【按揭】 「20按」新港城遭收樓

2017年08月15日(Tue)
【按揭】

無力供淪銀主盤 代理半個月接22單

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓價雖然高企,但市場仍然有不少業主因為「按上按」而令單位淪為銀主盤,近日馬鞍山新港城更驚現「20按」銀主盤,令市場咋舌。而市場交投則繼續疲軟,綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑於過去一周(8月7日至13日)錄40宗買賣,雖然按周升48%,但該行分析因前一星期交投極低所致,實際上樓市交投只是由「極低水平」回升至「低位」。

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【按揭】 【按揭熱線】樓花按揭看漲

2017年08月11日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市繼續造好,發展商由年初至今陸續推出多個新盤應市,一手盤跑贏二手市場,帶動今年按揭金額創新高。其中,首半年新取用按揭金額高達1,527億元,繼2010年旺市後又一高位。踏入下半年,發展商未有放慢腳步,瞄準市民置業意慾高企,密鑼緊鼓推出各個項目。據統計,下半年約有30個新盤推出,合共1.8萬伙,其中荃灣及將軍澳區的供應量最多。筆者看好下半年樓花按揭,...

【按揭】 【按揭熱線】一手按揭價量齊升

2017年08月04日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市上半年表現造好,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示,最新6月新批按揭金額高達440億元,宗數亦高見11,549宗,宗數之多繼2012年後的高位,金額之高更是創歷史高位,反映市場對後市信心十足。綜合經絡按揭及土地註冊處的數字,上半年整體物業註冊宗數錄得42,862宗,金額則達3,731億元,較去年上半年的26,571宗及1,895宗,分別增加...

【按揭】 【按揭熱線】如何選擇樓花付款

2017年07月28日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

2017年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。據統計單是八月份,便有約3,000伙新盤推出市場,現時發展商提供的按揭付款計劃多元化,發展商為配合不同項目的出售,推出相應的付款計劃,視乎現樓或樓花,當中以樓花形式的選擇較多,包括即供付款或建築期付款,近年來,後者的付款計劃亦較多樣化,以下...

【按揭】 【按揭熱線】新盤繼續主導樓市

2017年07月21日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監

近期二手交投淡靜,過去周末的十大屋苑成交僅錄得個位數。市場聚焦一手新盤,今年料有三萬三千多伙單位推出,其中新界區佔比最多,其次為港島區。由於發展商提供各項優惠及高成數按揭,加上二手盤源緊絀,可承造的按揭成數不如新盤高。再者,雖然美國聯儲局今年先後兩度加息四分一厘,但美國各項經濟數據未如預期中理想,料加息速度不會急速。本港未有加息的壓力,按息仍然低企,令一眾...

【按揭】 【按揭熱線】發展商樓花按揭佔比未成主流

2017年07月14日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市踏入第三季,美國聯儲局今年第二度加息後,本港銀行在資金充裕的情況下按兵不動,未有加息,反而在金管局對實施「內評法」的銀行,要求對新造按揭貸款的風險權重下限,由15%上調至25%後,有銀行在評估實際影響後,將H按按息由H+1.28%,調高至H+1.4%,但在拆息未有大幅抽升的情況下,最新經絡按揭息率指數(MMI)報1.73%,反映按揭利率持續低企。...

【按揭】 按揭熱線:樓換樓按揭計劃減輕首期負擔

2017年07月07日(Fri)
【按揭】

劉圓圓 經絡按揭轉介市場總監

踏入第三季,樓市依然暢旺,多個新盤陸續推出市場,有主打開放及一房單位,亦有主打兩、三房單位的,迎合不同買家需要。兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定的吸引力,想樓換樓之餘,又想減輕新購買物業的首期負擔,樓換樓按揭計劃是一個值得考慮的選擇。承造該類按揭計劃的詳情及實行步驟如下:

賣樓需時 難即時套現買樓

換樓按揭...

【按揭】 首5月轉按金額創新高

2017年07月01日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港樓價連升14個月,轉按貸款活動保持活躍。根據金管局住宅按揭調查數據顯示,5月轉按貸款額按月上升35.6%至113.82億元,宗數亦升44.1%至3,431宗,兩項數字較去年同期分別上升101.9%及63.9%。至於今年首5個月的轉按金額繼2010年再創新高,達458.4億元。

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【按揭】 【按揭熱線】新盤跑贏二手 細價樓受追捧

2017年06月30日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

2017年上半年香港樓市表現理想,美國聯儲局由2015年至今,已經加息四次,累計加息一厘,本港銀行體系在結餘充裕的情況下,未有跟隨加息,加上市民對後市信心不俗,帶動發展商新盤熱賣。

樓市暢旺的同時,港府亦因應「一約多買」的情況在四月修例杜絕,及至五月,金管局推出第八輪逆周期措施,第二個物業的按揭成數會調低一成。

按揭成數無...

【按揭】 按揭案例參考 2017年06月16日(Fri)
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