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2017年06月: 平均成交呎價 $10526 1.88%   (上月:$10332)
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【按揭】 【按揭熱線】供平過租 自置仍較吸引

2017年06月23日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

上星期美國聯儲局宣佈再加息四分之一厘,合乎市場預期。受加息影響,二手市場成交轉淡,過去一個周末日十大屋苑僅錄得個位數成交,但一手新盤仍受市場注視,成交繼續暢旺。現時有不少聲音討論樓價何時見頂,更以1997年樓市泡沫與新盤開售萬人空巷的情況對比,但兩者並不能相提並論。

1997年的實際按息高達十多厘,而現時的實際按息約兩厘左右,而家庭入息...

【按揭】 按揭案例參考

2017年06月16日(Fri)
【按揭】

製表:記者 蘇洪鏘

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【按揭】 【按揭熱線】按揭平均還款年期趨升

2017年06月16日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

金管局自2009年後不斷收緊按揭成數,最新的逆周期措施已經是第八輪,擁有多過一個物業按揭的買家,第二次購買單位的按揭成數會再下調一成。同時根據差餉物業估價署的數字,現時的樓價已經連升13個月創新高。樓價上升,按理買家的首期亦會較過往增多,加上金管局持續下調按揭最高成數,現時700萬元或以下樓價,最高按揭成數僅六成;1,000萬元或以上樓價的按揭成數更...

【按揭】 浩明苑驚現23按銀主盤

2017年06月15日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市場錄得多按居屋,將軍澳浩明苑新添銀主盤,物業遭抵按多達23次之多,有如「開水喉」,較2015年荔枝角荔欣苑的「17按」銀主盤更誇張。

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【按揭】 業界:按揭市場仍健康

2017年06月12日(Mon)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)金管局近日再收緊銀行按揭成數,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為此舉目的是減少銀行體系面對的風險,降低樓市借貸的槓桿,並非要遏抑樓價。她表示,就市場情況而言,目前按揭市場仍然健康。

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【按揭】 供息不供本 先甜後苦

2017年06月12日(Mon)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)採用高成數按揭或供息不供本的方法上車,好處是只需較小首期以及初期供樓相對輕鬆,但這卻是先甜後苦的做法。

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【按揭】 【微觀點】樓市轉角時屢現高按揭

2017年06月12日(Mon)
【按揭】

高成數按揭成為近年新盤促銷殺手鐧。回顧歷史,發展商推出高成數按揭的時候,大多是樓市周期轉角的時間。

1997年樓市高峰期,按揭成數普遍七成,新盤不時配合銀行推出二按計劃,務求吸引負擔能力較低之買家入市,結果實際按揭成數高達九成、甚至十成。後來樓價下跌,不少炒家資不抵債,紛紛向發展商撻訂。發展商為免出現撻訂潮,遂推出不同方案協助買家上會。

長實旗下海逸豪園於1997...

【按揭】 借高成數按揭供款大拆解

2017年06月12日(Mon)
【按揭】

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【按揭】 買家3年後面對5種情況推演

2017年06月12日(Mon)
【按揭】

資料來源:經絡按揭轉介

製表:記者 顏倫樂

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【按揭】 收緊按揭 未見「按爆煲」激增

2017年06月11日(Sun)
【按揭】

香港文匯報訊 在港府連番推出辣招、收緊按揭下,市民申請按揭門檻越來越高,惟未見市場「按爆煲」個案上升。據金融管理局最新公佈數據顯示,今年4月份未償還按揭貸款總額按月增加0.4%,至11,422億元;按揭貸款拖欠比率微降至0.03%。經重組貸款比率維持於接近0%。

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