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2017年02月: 平均成交呎價 $9242 5.93%   (上月:$9825)
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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 【按揭熱線】選定息計劃抗衡加息

2017年02月24日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

周三發表的財政預算案對樓市的着墨不多,但提及未來五年私樓的落成量逾兩萬,而近期樓市顯著造好,新盤熱賣之餘,連因辣招及一手新盤熱銷而被拖累成交的二手市場,亦有扭轉局面的跡象,剛過去周末的十大屋苑成交重返雙位數,錄得十八宗,創四個月以來的新高,多個二手盤成交價創同區屋苑新高,反映市民的購買力在新春後逐漸釋放,樓市在一手新盤主導下,二手市場亦緩緩升溫。 <...

【按揭】 利率風險升溫 1.7%定息按爭客

2017年02月21日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)不少市民擔心美國有機會加息會影響香港,經絡及中原按揭昨日齊推出「首年1.7%定息按揭計劃」吸客。

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【按揭】 按揭熱線:今年一手樓續成主導

2017年02月17日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監 劉圓圓

近期樓市出現小陽春,一手新盤銷情理想,變相拖累二手市場成交。過去周末十大屋苑成交較農曆新年期間理想,錄得9宗成交,但仍長期徘徊單位數字記錄,加上二手業主採取觀望態度,二手盤源減少。土地註冊處數據反映,今年1月的一手住宅註冊宗數達674宗,較去年同期的451宗,大幅增加近五成;截至2月14日,一手住宅註冊宗數已經有811宗,相反去年整個2月僅錄得2...

【按揭】 今年入伙樓花 二按比例升

2017年02月15日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)因應未來供應量增加,發展商積極促銷樓花項目,提供靈活二按優惠以吸引買家。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,今年入伙的樓花項目,二按佔一按宗數比例有13%,超過早前兩年的10%水平。

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【按揭】 經絡料今年按息不高於3厘

2017年02月09日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 張美婷)經絡按揭最新調查顯示,今年最影響樓市的因素分別是樓控措施及息口走勢,佔比達38%及35%。經絡市場總監劉圓圓昨日認為,本港銀行資金充裕,拆借利率處於低水平,有條件不跟隨美國加息,料拆息不會大升,最多升至0.8至1厘,今年實際按息不高於3厘,料按揭金額維持約2,200億港元。

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【按揭】 【按揭熱線】銀行低按息搶市佔率

2017年02月03日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

樓市在去年政府加辣後一度冷卻,發展商暫停推出新盤,年尾再有美國聯儲局加息1/4厘,更預告今年可能會加息三次,但無阻買家入市信心。

新盤小陽春 二手交投靜

踏入2017年,樓市一反農曆新年前後一、二手牛皮的傳統現象,發展商瞄準買家的剛性需求,積極推出新盤應市,市場反應熱烈,帶來一陣小陽春,多個新盤錄得超額認購,而發展商亦提...

【按揭】 【按揭熱線】村屋按揭比私樓繁複

2017年01月27日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

在加辣及美國加息環境下,二手交投淡靜,過去周末的十大屋苑僅錄得五宗成交,但個別成交價創新高。另一邊廂,發展商積極推出新盤,特別在新春後多個新盤登場,一手樓市場持續熾熱,而市場亦反應熱烈,多個新盤錄得超額認購及提價。

筆者在上回專欄提及居屋是年輕一族的上車之選,而新界的村屋入場費較市區私樓低,有人視為上車盤,購買村屋與居屋及私樓一樣,同樣...

【按揭】 按揭熱線:居屋按揭 多批P按

2017年01月21日(Sat)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監 劉圓圓

近日發展商積極推出新盤,部分新盤叫價亦進取,錄得超額認購,似乎在政府「加辣」及美國加息後,仍無阻市民入市意慾。年輕人上車置業依舊是社會上熱門的討論話題,居屋定價約為市價六折至七折,對於預算資金較少的年輕人,不失為一個上車的選擇。購買居屋與買私樓無異,同樣可以做按揭上會,但其實居屋按揭的成數、供款計劃及還款年期,與私樓不同,年輕人上車前必須了解清楚...

【按揭】 【按揭熱線】港無迫切性加息 供款有數得計

2017年01月13日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

港府自去年十一月頭加辣後,樓市表現反覆,加上美國年底加息及預料今年加息三次,令業主擔心加息帶來的影響。

截至目前為止,按揭計劃以H按使用率最高,市場近日聚焦討論H按買家的供樓負擔,及H按何時會觸及P按的封頂位。

H按計劃明顯有保障

加息對H按計劃以P按(2.15厘)作封頂位的買家,影響輕微。在大趨勢加息的環境...

【按揭】 全年按揭市場 匯豐奪雙冠軍

2017年01月04日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊 2016年銀行現樓及樓花按揭全年數字出爐,宗數分別錄得13.2%及30.9%跌幅。其間,匯豐銀行打破中國銀行第五度奪得現樓按揭市場冠軍,重奪現樓按揭市場一哥地位,同時亦穩守樓花按揭市場的冠軍地位。

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【按揭】 拆息供款個案 2016年12月02日(Fri)
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