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【按揭】 1個月拆息9連升 料下月才回落

2020年03月26日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚) 季結臨近,市場流動性抽緊,港元拆息連續3日全線上揚,其中隔夜拆息昨升至約1.59929厘,與供樓按息相關的1個月拆息9連升,升近11點子至1.98571厘,同創近兩個月高位。有分析認為,雖然美聯儲兩度減息及推出無限量化寬鬆,但疫情下經濟前景不明朗,加上臨近季結港銀粉飾櫥窗,及港美息差擴闊下的套息活動等,令港元流動性趨緊,料季末過後港元拆息或將跟隨美元拆息回落。

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【按揭】 紓困措施群出 房貸可合理延期

2020年03月23日(Mon)
【按揭】

疫情之下,早在2月初,人民銀行、國家財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部委就聯合發文,推出30大舉措,強化金融對疫情防控工作的支持。其中,最引老百姓關注的便是,明確對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜。

在《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的...

【按揭】 逾十行業人士按揭傳收緊

2020年03月19日(Thu)
【按揭】

疫情打擊裁員不斷 航空服務業停批

香港文匯報訊(記者 黎梓田、馬翠媚)新冠肺炎疫情全球擴散,多國實施出入境限制或隔離,嚴重打擊零售餐飲及旅遊等行業,並已經有酒店因應業務收縮而大規模裁員,有銀行收緊相關行業僱員的按揭審批條件。昨有市場消息指出,銀行對最受疫情影響行業,例如航空、零售及旅遊相關行業等從業員收緊按揭申請審查,包括轉按及加按申請,甚至有個別中小型銀行直接拒絕任何航空服務業僱員按揭申請。

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【按揭】 【微觀點】銀行憂風險多過水緊

2020年03月19日(Thu)
【按揭】

市場傳出銀行收緊高危行業僱員的按揭條件,航空服務業更直接停批。在新冠疫情持續衝擊下,本港經濟遭受嚴重打擊,最新失業率升至3.7%為逾9年來高位,在經濟裂痕不斷擴大下,本港房地產泡沫隨時都有機會爆破,銀行作為放貸者,自然憂慮貸款風險多於「水緊」,尤其是樓市及受重災行業,就算金管局放水都難促銀行放貸,因為銀行缺的是信心多於資金。

在全球經濟活動收縮之下,不少主要央行相繼推出放水措施...

【按揭】 邁零息時代 利穩港樓市

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

如減息1厘 借300萬月慳1500元

美聯儲局突再減息1厘,美息重回2008年金融海嘯時的「零息時代」。業界分析指,於銀紙貶值下,資金將傾向湧往樓市及股市,於現今經濟衰退及新冠肺炎疫情之下,料有助紓緩樓市跌勢。若香港日後亦跟隨減息1厘,以借貸300萬元計,以今天普遍實際按息2.5厘及30年按揭計,每個月將慳約1,500元。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【按揭】 每百萬元按揭減息1厘供款變化

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

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【按揭】 零息下投資環境的轉變

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

◆現金放在銀行無息收;

◆以拆息計算的樓按供款或有機會下調;

◆零息為樓價帶來一定支持;

◆持有收利息為主的保本基金、強積金、年金等,回報可能下降;

◆高息股的投資價值變高;

◆較高息口的貨幣,例如人民幣,會有資金流入。

製表:周紹基

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【按揭】 【按揭熱線】H按續主導市場

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

近日香港銀行同業拆息(HIBOR)即本港銀行互相借貸的利率一直下跌,1個月HIBOR更曾重返1年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響?

客戶申請按揭時,銀行主要提供「P按」(最優惠利率按揭)計劃以及「H按」(銀行同業拆息按揭)計劃兩種選擇。而銀行計算H按時大多會以1個月HIBOR為基準,實際按息則以HIBOR加某個百...

【按揭】 銀行估價不足 上車多帶「子彈」

2020年03月15日(Sun)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)受到將軍澳新盤開賣及業主劈價帶動,將軍澳區內成交量上升,本月內暫錄約100宗成交,與2月同期相若。惟環球經濟及投資市場出現危機,銀行估價出現下調跡象,近期多宗成交均出現估價不足情況,個別單位估值比成交價低達一成。有按揭代理指,如打算採取發展商一按買新樓,未來應儲多些「子彈」,樓價一成以上的資金就最好。

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【按揭】 吳宗權:美減息有利香港經濟

2020年03月12日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對新冠肺炎疫情肆虐,會德豐(0020)主席吳宗權昨日於網上業績記者會表示,疫情下全球經濟增長會較去年為慢,香港經濟亦正收縮,美國減息一般會對香港經濟有少許幫助,預期今年香港樓市有上有落,強調旗下新盤會按市況定價,集團會審慎選擇性投地。他又稱,旗下日出康城OCEAN MARINI與之前期數的產品貨種有少許分別,令開價有少許分別,目前市場對該盤反應滿意,且不少買家為用家,最終仍要看周六銷售反應。

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【按揭】 市場對減息看法 2019年11月01日(Fri)
【按揭】 專家睇法 2019年10月28日(Mon)
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