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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 【按揭熱線】樓市回調壓力增 「轉按」良機莫輕失

2019年08月16日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明

繼上月匯豐銀行調升轉按的按揭息率,將實際按揭息率由 2.375%調升至2.475%,現金回贈削減至 1%,剛剛匯豐銀行再度宣佈,一手及二手的新造按揭的封頂息率亦增加 10 點子至 2.475%,以及將借貸額 1,000 萬元以下物業的現金回贈調低至 1%,而 1,000 萬元以上則是 1.5%。

一如筆者所料,雖然美聯儲已減息四分之一...

【按揭】 恒生跟隨母行加按息0.1厘

2019年08月15日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊 (記者 馬翠媚) 環球不明朗因素增加,各國央行先後減息,加上6月港元貸存比率升至89.3%創新高,有銀行在競爭激烈的按揭業務一改以往策略。繼匯豐前日再度調升H按封頂息率並削減回贈,市場消息指,恒生銀行昨跟隨母行將H按封頂息率全線上調0.1厘,變相加息0.1厘,同時降低現金回贈,有分析認為未必所有銀行都會跟隨,日後不同銀行提供按息及優惠差異將擴大。

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【按揭】 匯豐再加按息0.1厘

2019年08月14日(Wed)
【按揭】

實際按息2.475% 全線削減現金回贈

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 匯豐事隔個半月再度調升按揭息率並削減回贈。該行昨公佈,不論是一手、二手及轉按,實際按揭息率由2.375%調升至2.475%,即變相加息0.1厘。同時,亦宣佈將1,000萬元以下物業的現金回贈均調低至1%,而1,000萬元以上則是1.5%。即每100萬的貸款額,現金回贈為10,000元至15,000元。相比之前約2%至2.05%現金回贈大幅下調。

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【按揭】 調高鎖息上限後每月供款變化

2019年08月14日(Wed)
【按揭】

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【按揭】 一個月拆息結束4連跌

2019年08月14日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)港元拆息昨全線上升,其中與供樓按息相關的一個月拆息結束4連跌,昨反彈至1.81929厘,較上個交易日升9.5點子,而反映銀行短期資金成本的3個月拆息昨亦微升至2.27982厘,而不同銀行在資金成本上都有不同策略,其中部分推出港元定存優惠,亦有部分削減港元定存息。

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【按揭】 【按揭熱線】荃灣新盤按揭通識

2019年08月09日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明

一如市場所料,上月底美聯儲宣佈減息0.25厘,是近11年後再次啟動減息,而香港銀行暫未跟隨,維持最優惠利率不變。根據美聯儲委員於會後的聲明,當局會密切留意美國經濟狀況,以考慮息口的調整步伐。不過,日前中美摩擦再度升溫,美國總統特朗普再推新一輪關稅,並將中國列為「匯率操縱國」,中方亦立即宣佈停止購買美國農產品,可見兩國關係面臨破裂風險。

【按揭】 按揭熱線:面臨內外挑戰 樓按後市審慎樂觀

2019年08月02日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓

筆者於上一篇專欄內分享了香港上半年的樓市及按揭市場的看法,2019年的上半年,不論樓市及按揭市場均有明顯轉勢。從外圍經濟因素、美國聯儲局減息機會,到本港的政經不穩定,綜觀形勢觀望,詳細分析按揭市況的變化與樓價走勢的關係,繼而對香港 2019 年下半年的樓市來個預測及前瞻。展望下半年,香港樓市正面對着不同的挑戰,未來數月的樓市發展很視乎外圍及本地...

【按揭】 菁雋:東亞創興按揭未滿額

2019年07月26日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)推盤過程一波三折的屯門龍床盤菁雋,近日鬧出近百名買家因銀行「爆額」而無法上會,發展商佳源國際回覆本報記者查詢時重申,現時仍有兩間銀行接受即供按揭申請,包括東亞及創興,目前仍未滿額,另價單亦有提供建築期付款方法予買家。有按揭業界表示,如要增加樓花按揭申請的命中率,不外乎要「快」夾「齊」。

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【按揭】 【按揭熱線】上半年樓按回顧與前瞻(上)

2019年07月26日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

回看香港今年的樓市及按揭市場,變化可謂十分之大。就按揭市場而言,今年初市場仍在討論加息機率,但及至年中,聯儲局已由鷹變鴿,不僅放寬減息幅度,更有可能不只一次。香港銀行年頭仍力爭按揭生意,但6月底,龍頭銀行卻突然宣佈調高封頂息率及減少按揭回贈,可謂與年初的情況大相逕庭。至於香港人最關心的樓市情況,跟按揭市場一樣瞬息萬變,樓價從今年1月的低位已止跌回升...

【按揭】 傳銀行停批「龍床盤」樓花按

2019年07月25日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊 (顏倫樂、殷考琴、馬翠媚) 「龍床盤」屯門菁雋賣樓可謂一波三折,去年11月以過高價錢賣樓以致反應冷淡,最近平價推盤湊效終於賣出約340伙,卻又鬧出上會風波,市傳兩間主要銀行因「爆額」而叫停批出即供按揭,近百名買家受到影響。發展商佳源昨日回覆,指未收到買家協助,但如果有買家有需要會適時提供協助。業界人士指,假如買家希望申請按揭貸款,可以嘗試現樓按揭,估計樓盤8月上旬就會獲批滿意紙可以收樓。

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【按揭】 供樓負擔 2019年04月25日(Thu)
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