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2019年06月: 平均成交呎價 $12336 0.4%   (上月:$12287)
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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 【按揭熱線】美國若減息 香港跟減嗎?

2019年06月14日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

當上半年美國加息預期仍然言之鑿鑿之際,迅雷不及掩耳,市場短時間內180度改變預測,由加息預期轉為減息。主因是預料美國經濟將進一步放緩,近月債息更出現倒掛,顯示金融市場對美國長遠的經濟環境呈悲觀預測。事實上,5月非農新增職位遜預期,製造業PMI亦回落至2016年10月後新低,此等經濟數據強化了美國的減息憧憬。

市場預期,美聯儲有可能於年...

【按揭】 【按揭熱線】投資工廈需注意業權契約

2019年05月31日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

受惠於工廈拆售項目,近月工商舖市場交投氣氛理想,4月份工廈註冊量創下自去年7月以來的十個月的高位,註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限,加上部分工廈入場容易,回報更可達四至五厘,因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而,工商舖與住宅的按揭條款略有不同,投資者宜小心「地雷」以免損手。

銀行估價相對保守

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【按揭】 【按揭熱線】新樓招標細節要留神

2019年05月24日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

近年部分發展商改變銷售策略,由以往普遍豪宅才以招標形成發售,蔓延至中小型單位。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘,仍能保持主導角色。不過,部分買家反映此等銷售手法及成交資料透明度不足。

近日,銷監局以涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》,向某發展商提出檢控。事緣賣方於銷售相關單位後,僅於成交記錄冊列出成交價,卻沒有顯示扣除回贈後的真實價(行內...

【按揭】 【按揭熱線】留意各銀行的罰息細則

2019年05月17日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

近年香港樓市處於上升軌,即使業主持貨一年,但樓價已升值百萬元亦不足為奇。不過,礙於金管局的額外印花稅(SSD)及銀行罰息期的限制,大多數業主都最少持貨三年才考慮出售物業。而一般銀行罰息期多為兩年,業主每兩年便可考慮轉按,轉按的好處眾所周知,在此不作多談。不過大家每次轉按時,亦應留意清楚條款,例如每間銀行的罰息期長短或息率或有所不同。

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【按揭】 【按揭熱線】辣招部署料「以靜制動」

2019年05月10日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

日前金管局總裁陳德霖被問及會否再收緊按揭成數時表示,需要更多時間去觀察樓市周期變化,暗示暫不作政策調整。的確,樓市自今年初起,已上升超過5%,某些屋苑更見破頂成交。縱使現時形勢如此,外圍環境仍存在很多不確定因素,香港作為一個外向型經濟體,環球經濟非常容易影響香港的股樓發展。

香港政府統計處公佈,2019年首季本地生產總值(GDP)按年...

【按揭】 【按揭熱線】澄清「按保」誤解

2019年05月03日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

根據金管局現行按揭規定,1,000萬元以下物業最高可敘造六成按揭,1,000萬元或以上物業則只可敘造最高五成。年輕人首次置業,揀選樓價較低、入門較易的物業亦無可厚非,「按保」(全稱:按揭保險計劃)便成為他們上車的最佳踏腳石。

不過,部分人對「按保」誤會頗深,最常見就是將「按保」與「二按」混淆。其實兩者分別是,「按保」主要由按揭保險公司...

【按揭】 供樓負擔

2019年04月25日(Thu)
【按揭】

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【按揭】 【按揭熱線】按揭API開放便利全港

2019年04月12日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

「按揭」這兩個字,對一般普羅大眾來說,好像是既熟悉又陌生的一個詞彙。雖然香港遍地業主,亦有不少人有按揭在身,但要掌握市場最新的按揭資訊,總令人感到無從入手。即使正在供款的業主,都未必了解現時銀行的按揭息口,以至現金回贈、按揭優惠等。作為業界先鋒,經絡按揭轉介月初再下一城,與銀通攜手合作,宣佈開放連接各銀行應用程式介面(API)平台,成為全港首個將多...

【按揭】 經絡夥銀通推API按揭平台

2019年04月04日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)經絡按揭轉介昨日公佈,與銀通合作,開放連接各銀行應用程式介面(API)平台,成為全港首間中介將多間銀行按揭資訊作實時分享的平台,年內目標可以直接網上申請按揭,免去重複填寫申請表格的麻煩。

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【按揭】 按揭熱線:綠置居按揭全攻略

2019年03月31日(Sun)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓

新一輪「綠置居」麗翠苑剛公佈價單,旋即於3月28日進入揀樓程序。行政長官林鄭月娥表示,作為置業階梯的其中一環,「綠置居」能有效引導公屋住戶騰出公屋單位,以縮短公屋的輪候時間。究竟是次「綠置居」單位抵不抵買?按揭條款又是如何?

顧名思義,「綠置居」全稱為「綠表置居先導計劃」,是為「綠表」合資格人士而設的置業政策。是次發售的「綠置居」...

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