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【按揭】 按揭熱線:居屋按揭 多批P按

2017年01月21日(Sat)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監 劉圓圓

近日發展商積極推出新盤,部分新盤叫價亦進取,錄得超額認購,似乎在政府「加辣」及美國加息後,仍無阻市民入市意慾。年輕人上車置業依舊是社會上熱門的討論話題,居屋定價約為市價六折至七折,對於預算資金較少的年輕人,不失為一個上車的選擇。購買居屋與買私樓無異,同樣可以做按揭上會,但其實居屋按揭的成數、供款計劃及還款年期,與私樓不同,年輕人上車前必須了解清楚...

【按揭】 【按揭熱線】港無迫切性加息 供款有數得計

2017年01月13日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

港府自去年十一月頭加辣後,樓市表現反覆,加上美國年底加息及預料今年加息三次,令業主擔心加息帶來的影響。

截至目前為止,按揭計劃以H按使用率最高,市場近日聚焦討論H按買家的供樓負擔,及H按何時會觸及P按的封頂位。

H按計劃明顯有保障

加息對H按計劃以P按(2.15厘)作封頂位的買家,影響輕微。在大趨勢加息的環境...

【按揭】 全年按揭市場 匯豐奪雙冠軍

2017年01月04日(Wed)
【按揭】

香港文匯報訊 2016年銀行現樓及樓花按揭全年數字出爐,宗數分別錄得13.2%及30.9%跌幅。其間,匯豐銀行打破中國銀行第五度奪得現樓按揭市場冠軍,重奪現樓按揭市場一哥地位,同時亦穩守樓花按揭市場的冠軍地位。

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【按揭】 H按佔比95.1%創新高

2016年12月31日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)銀行持續減H按息,又有按息封頂,抵消H按的同業拆息上升影響。金管局昨日發佈11月住宅按揭統計調查結果,月內使用H按的新批按揭貸款所佔比例,由10月的94.8% 進一步提升至11月的95.1%,創下歷史新高;轉按金額與宗數按月升25.9%至99億元以及按月升17.5%至3,227宗,金額創自2011年3月後的新高。

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【按揭】 【按揭熱線】H按P按比例將逆轉

2016年12月30日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

自美國聯儲局宣佈加息以來,本港一個月期的銀行同業拆息有升無跌,最近的拆息已經連升十四日,最新報0.73%,創八年新高,有機會嘗試0.8的水平。現時市場使用的供款按揭計劃,H按佔整體的九成半,其餘為P按及定息計劃,H按的使用比例自今年銀行下半年持續調低H按息有關,最新的H按息計劃為H+1.35%,與年初的H+1.7%相差35點子,令買家選用H按及...

【按揭】 加多近山二按成數降至80%

2016年12月29日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)長假期過後,發展商有新動作,九建旗下堅尼地城加多近山昨天更新價單,發展商透過旗下財務公司為買家提供之二按貸款,首24個月息率已調整至P減2.5厘,其後為P;較原先首36個月息率為P(P為5.25厘)減3.1厘,其後為P加0.75厘略為收緊。另外,雖然二按成數維持最高達樓價三成,一二按合共成數由原來的85%降至80%。

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【按揭】 9.美國加息提速 港銀拆息上升

2016年12月25日(Sun)
【按揭】

受美國加息及年底銀行資金緊絀影響,在美國12月中議息前夕,本港1個月銀行同業拆息由今年初的最低0.25厘升至近日的0.66厘,見8年來新高。選用拆息按揭的買家,已經變相被加息一次。作為H按供樓基準的1個月拆息破頂,足以令今年初承造H按計劃(H+1.7厘,實際按息即2.35厘)的用家,供樓罕見升至鎖息上限水平(P-2.85厘,即2.15厘)。不過,受惠本港資金仍充裕,銀行亦相應調低H按的息率,...

【按揭】 【按揭熱線】辣招加息難令樓價跌

2016年12月23日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

距離2017年尚餘不足10日,美國聯儲局一如外界所料,在年底前加息四分之一厘,經絡近日進行市場調查,逾六成的受訪業主表示加息對他們影響甚微。近期拆息持續上升,創海嘯後新高,最新報0.69,加上11月5日正式實施的新辣招,兩大因素夾擊下,市場有擔心樓價會下跌。但觀乎土地註冊處及經絡按揭轉介的研究部數據,辣招及加息的期間,樓價未有顯著下跌,更錄得持...

【按揭】 H按仍抵 無須轉P按

2016年12月16日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)美聯儲宣佈加息0.25厘,加上近日香港銀行同業拆息(Hibor)不斷抽升,供樓一族擔心本港息率很快會跟隨上調,尤其是採用拆息按揭(H按)的業主,查詢應否轉為P按。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,近日拆息上升應屬短暫,本地銀行資金仍充裕,料港銀明年下半年才有機會加息。在這種情況下,由於H按設有鎖息上限,與P按產品最低息率看齊,銀行更有可能推出H+1厘去吸引轉按,認為暫時H按仍較有吸引力。

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【按揭】 【按揭熱線】拆息飆升 轉按申請增

2016年12月16日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓

市場憧憬美聯儲加息多時,臨近年底,近日銀行同業拆息不斷上升,最新已經升至0.6水平,突破2008年的高位。聯儲局經過兩日議息後,昨日宣佈加息四分之一厘,符合市場預期,同時亦預料明年會加息3次。今次加息幅度溫和,本港銀行現時結餘充足,有近2,600億元,未必即時跟隨加息,料對供樓人士負擔影響輕微。由於上一次美國加息香港未有跟隨,今次美國加息後,本港和美...

【按揭】 拆息供款個案 2016年12月02日(Fri)
【按揭】 H按佔比92.6%新高 2016年09月01日(Thu)
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