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2018年04月: 平均成交呎價 $11373 2.54%   (上月:$11091)
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【按揭】 【按揭熱線】金管局抽資意義

2018年04月20日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

自港元兌美元匯率創下33年低位,觸及金管局自2005年設立的強弱方兌換保證區間(7.75-7.85),截至出稿當天,金管局已十度入市,累計買入337億港元,以保持7.85的弱方兌換保證水平。由於金管局連環出手,其力度和頻率超出很多人的預期,引發市場憂慮香港銀行體系結餘速降對香港股市、樓市場造成的影響。以現時來說,銀行體系結餘將由金管局抽資前的近1...

【按揭】 【息魔來了】走資加劇 P年底見5.75厘

2018年04月17日(Tue)
【按揭】

金管局4日5入市 銀行結餘急降132.51億

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)港匯持續弱勢,金管局4日5度出手捍衛聯匯,共承接132.51億港元沽盤,至本周三銀行體系總結餘將縮至1,665.13億港元。由於走資加劇影響,昨日港元拆息再全面抽升,隔夜息繼上周五抽升83.12%後,昨再抽升69.58%。 星展香港認為,本港已進入加息周期,最優惠利率(P)今年底料見5.75厘,惟相信不會對本地股樓市場帶來太大影響。

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【按揭】 港應否主動調控港美息差?

2018年04月17日(Tue)
【按揭】

任志剛建議:金管局可主動採取措施調整利率減低港美息差。若果港元利率2015年底起隨美息上升,樓市或許不像現時熾熱。建議可從雙向兌換保證強弱方的1,000點子範圍,研究有否空間理順港息與美息的關係。作為調控手段,除增發外匯基金票據外,引入存款準備金率也可以研究。

金管局回應:金管局並無需要進行主動利率調控操作。港元利率自2015年以來已緩慢上升,只是比較美息上升慢。若主動調控以提...

【按揭】 港元拆息昨再全面上升

2018年04月17日(Tue)
【按揭】

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【按揭】 回應任志剛 金管局:無需主動利率調控

2018年04月17日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)就近年熱錢充斥,港息低企形成樓價高企,行政會議成員、金管局前總裁任志剛早前建議,金管局可主動利率調控縮減港美息差,並建議可嘗試增發票據及推出存備金率令銀行加息。金管局昨對此罕有回應指,強調若作主動利率調控操作,容易令市場質疑香港恪守聯匯的決心和意志,亦有可能引致資金流入香港,而抵消利率上升的效用,因此局方並無需要進行主動利率調控操作。

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【按揭】 【息魔來了】高按戲息魔 瑧蓺買家真勇

2018年04月17日(Tue)
【按揭】

一二手呎價同創新高 康怡5天錄3破頂

港匯弱勢,金管局多次入市買入港元,令香港銀行提速加息的呼聲高唱入雲。但「息魔」來襲,卻嚇不退一眾買家入市意慾,樓市缺盤下,迫使一手新盤或二手住宅多個屋苑繼續錄得高價成交,好像康怡花園有單位實用呎價衝至19,401元,創標準戶新高;西營盤新盤瑧蓺昨日單日沽11伙,大部分採用高成數按揭;天璽、西半山干德道敦皓都錄得項目呎價新高,分別約達6.8萬元及5萬元。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【按揭】 拆息全線升 H按逼封頂位

2018年04月14日(Sat)
【按揭】

銀行料加快調升P 樓市影響看下半年

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港匯連續兩日觸及弱方兌換保證水平,促使金管局兩度入市,昨日本港銀行同業拆息(HIBOR)全線上升,短息升幅雖大,但由於基數極低,暫時影響不大。當中與H按有關的1個月拆息,由約0.79厘升至約0.85厘,升幅約7%。業界人士指,預期下周銀行體系結餘會錄得下降,拆息亦有可能因而再抽高,但市民已有加息心理準備,加上速度及力度溫和,不會對樓市構成嚴重壓力,預料下半年香港加息影響漸大。

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【按揭】 銀行估價不足情況上升

2018年04月14日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、蘇洪鏘) 樓價持續上升,銀行估價逐漸追不上升幅。祥益地產數據分析部主管林佳武表示,最新一期(4月5日至4月11日)反映樓價與銀行估價差距的「祥益按揭估價指數」錄得+0.39點,對比上期(3月29日至4月4日)的+0.26點上升0.13點,反映本期的銀行估價不足傾向有增加。

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【按揭】 【按揭熱線】磚頭仍屬投資首選?

2018年04月13日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

去年樓價攀升14.8%,不過租金升幅則只有7.9%。根據差餉物業估價署數據,租金回報率持續受壓,去年12月份細單位租金回報率跌至2.7厘,創紀錄新低,而超過1,722方呎的超級豪宅回報率僅2厘。有業界人士表示,以現時供款利率為P,即2.15%計算,如加息50點子,其資金成本已經等同租金回報率,相反投資在美國10年債券息率可達至2.7厘至2.8厘水平...

【按揭】 【按揭熱線】定按申請叫停啟示

2018年04月05日(Thu)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

早前有龍頭銀行將首年定息1.68厘按揭計劃的其後拆息息率調低至市場最低的H+1.26厘,唯僅推出兩星期,4間銀行便宣佈於3月底起暫停定息按揭計劃的申請。究竟銀行此舉代表着什麼?其他銀行會否即將終止定息計劃?

港銀下半年隨加息步伐

自聯儲局再次宣佈加息後,香港大小銀行雖未有宣佈跟隨加息,但由於美國已加息6次,累計加幅已達...

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