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[按揭] 分類新聞/文章 ...

【按揭】 銀行積極 新盤按揭按季增逾5700宗

2019年11月12日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加5,756宗;按揭涉及買賣合約按季增加545.83億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登記第二按揭的,按季增加710宗,二按涉及的買賣合約金額上升71.58億元。反映銀行積極為新盤提供按揭,買家對二按需求沒有因社會事件而明顯增加。

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【按揭】 【專家之言】年尾批按揭嚴謹 掹車邊好危險

2019年11月11日(Mon)
【按揭】

面對銀行估價下調,置業人士又有什麼需要留意呢?經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,近月銀行估價確有下跌,但認為近一兩星期適逢樓市轉角,估價未追得上成交價,平均差幅約3%至5%,加上臨近年尾不少銀行的Quota已經「爆爆地」,部分銀行已削減優惠,例如收入不穩定人士的實際按息會高達2.9%至3%,相信明年有部分銀行亦會「揀客嚟做」。而明年樓價在經濟轉差下有機會回調,審批會較嚴謹及需時,提醒供款與收...

【按揭】 最新住宅按揭數據

2019年11月10日(Sun)
【按揭】...

【按揭】 傳匯豐對高成數按揭發彈性指引

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)政府早前放寬按保措施門檻,曾一度傳出銀行審批出現混亂而停批按揭,其後金管局指已向銀行釐清要求。消息指,匯豐近日發出內部指引,指示員工彈性處理高成數按保申請時,若申請人進行壓測時,不符供款與入息比率(DSR)不得超過60%的原有要求,則需要符合四大條件。

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【按揭】 【按揭熱線】按揭放寬全面睇(二)

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明

上一篇向大家講解在施政報告中,放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高,以及保險費增加,今篇會繼續向各位講解另外一些注意事項:

4. 不適用購買「即供」樓花

在新措施下,按揭保險放寬樓價範圍只適用於已落成住宅物業,而購買樓花則要視乎選擇「即供」還...

【按揭】 港減P息0.125厘 11年來首次

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

匯豐:港經濟陷困境 冀減企業經營成本

香港文匯報訊(記者 岑健樂)美聯儲一如預期減息0.25厘,是今年第3次。而本港多間大型銀行在連續兩次未有跟隨減息下,昨罕有地跟隨美聯儲減息,為近11年來首次。匯豐昨帶頭下調最優惠利率(P)0.125厘,P由5.125厘減至5厘,同時還相應下調港元儲蓄利率,其他主要銀行亦宣佈同步減息,陸續由今日至下周二生效。匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨表示,本港經濟及企業經營正面對困難,減息有助減輕企業經營成本,料本港今年全年經濟負增長0.5%。並相信是次下調利率幅度輕微,對樓市影響不大。

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【按揭】 市場對減息看法

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明:按息仍屬偏低水平,減息後按揭業務的邊際利潤將更低微,銀行承辦按揭業務將會更加審慎,不排除再減少按揭優惠。

中原按揭董事總經理王美鳳:年內美息及港息再下調機會不大,預料年內按息將維持2.5厘低水平

萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文:對匯豐減息有點意外,估計其他銀行也會跟隨以保持競爭力及市場佔有率,600萬至1,000萬的二手樓仍會「亢...

【按揭】 按揭400萬 月慳利息417元

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港四大行跟隨美國減息,11年來首度下調最優惠利率(P)0.125厘,按揭400萬元折算每月供款節省約260元,利息支出減少417元。業界料年內按息維持2.5厘水平,減息會對樓市買家帶來正面心理影響。另有測量師分析,息口長期持續低水平加上新按揭政策,600萬至1,000萬元的二手樓會持續亢奮,預料將呈「價穩量升」格局。

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【按揭】 【按揭熱線】按揭三寶-劏房篇

2019年10月30日(Wed)
【按揭】

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明

終於來到按揭難題最終章,除凶宅及樓齡高外,承造劏房按揭亦是令不少置業初哥觸礁的陷阱之一。在電視劇入面,林老闆將單位劏開一間間小房間,再租給形形色色的人,這樣的設計是否合法呢?

「劏房」易與「分契樓」混淆

首先我們要先了解「劏房」的定義。根據屋宇署資料,「劏房」意思是「分間樓宇單位」,即指一個單位被分間成兩個或以上的獨立單...

【按揭】 銀行救「寬按」客 提前用明年額度

2019年10月28日(Mon)
【按揭】

借高按上車遭拒 買家「半天吊」惹關注

政府日前放寬首置按保計劃下高成數按揭的樓價上限,甚至無需通過加息3厘的壓力測試,800萬元以下住宅可借9成,1,000萬元都可借8成,釋放一批有供款能力但首期不足的購買力。不過,上周有買家申請高成數按揭時遭拒,引起政府關注,金管局亦釐清多項細節。有業界人士向香港文匯報指出,在金管局去信銀行釐清新規要求之後,而部分按揭額度爆滿的銀行,已陸續動用明年額度處理按揭申請。 ■香港文匯報記者 馬翠媚

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【按揭】 專家睇法 2019年10月28日(Mon)
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