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2019年08月: 平均成交呎價 $12239 2.62%   (上月:$11926)
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青衣海欣花園兩房808萬破頂

   2019年07月26日(Fri)
2019年07月26日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)元朗暴力事件過後,市民仍心有餘悸,部分屋苑睇樓量及成交量均按周下跌,但在剛性需求支撐下,全港各區仍出現高價成交。其中青衣剛錄得本星期首宗成交,海欣花園一個2房海景戶以808萬元易手,創屋苑造價新高;至於旺角居屋海富苑有高層單位以655萬元居二價沽出,呎造12,175元刷新屋苑未補地價最高紀錄。

中原地產朱偉雄表示,近日市況淡靜,青衣剛錄得本星期首宗買賣成交。市場剛錄得海欣花園3座高層C室成交,實用面積511方呎,採2房間隔,享海景,成交價約808萬元,屋苑造價首度突破800萬元,創出新高,折合呎價約15,812元。朱偉雄指,原業主於2014年8月以約515萬元買入單位,現轉手賬面獲利293萬元,期內升值約57%。

用家無懼市況波動

中原地產簡偉雄表示,剛性需求殷切,不少用家無懼市況波動,繼續入市。簡偉雄指,剛錄得元朗世宙5座中低層G室成交,實用面積429方呎,屬2房間隔,叫價700萬元,買家即場議價至663.5萬元立即承接,實用呎價15,467元。

簡氏指,買家為區內一名「孝順女」,買樓贈予父母居住,上星期本看中屋苑另一個放盤,但被他人捷足先登購入,隨後轉購上址。原業主則於2015年底以539.2萬元買入單位,持貨4年多,現沽貨賬面獲利約124.3萬元,升值約23%。

市區方面,利嘉閣地產周鍵喬表示,新近錄得長沙灣泓景臺2座中層G室單位的高價成交,實用面積約680方呎。是次以1,303.8萬元成交,折合呎價約19,174元,創屋苑本月呎價新高。據悉,原業主持貨9年,現沽出獲利約756萬元,賺價逾1.3倍。

綠表客655萬買海富苑

剛性需求主導下,入場門檻較低的資助房屋市場仍屢創新高。旺角居屋海富苑新錄一宗高價成交,世紀21家天下物業黎振傑指,海富苑海寧閣高層4室,實用面積538方呎,新近以655萬元獲公屋綠表客承接,折合呎價12,175元,創屋苑未補地價單位新高紀錄。