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2019年02月: 平均成交呎價 $11058 6.63%   (上月:$10370)
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嘉湖山莊3房低市價7%售

   2019年01月14日(Mon)
2019年01月14日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)市場繼續錄得多宗減價或低於市價水平成交。其中天水圍嘉湖山莊有三房單位以513.8萬元成交,同類單位近期成交價大約530萬元至560萬元,是次造價低市價約2%至7%。荔枝角美孚新邨則有兩房單位造價跌穿「六球」。

中原地產曾芷妍表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居2座低層C室剛易手,單位實用面積546方呎,3房間隔,以513.8萬元沽出,折合實用呎價9,410元,稍低於市價。曾芷妍指,上址業主因之前與租客有不愉快經歷,無心出租,決定沽貨套現離場。原業主2010年以163.8萬元買入單位,賬面獲利350萬元或2.1倍。

美孚新邨兩房跌穿「六球」

荔枝角美孚新邨有單位成交價跌穿600萬元。香港置業朱達強稱,屋苑1期百老匯街17號中層A室,單位實用面積465方呎,原則兩房間隔,以596萬元售出,呎價12,817元。原業主於1991年12月以107萬元買入單位,持貨至今28年,賬面獲利489萬元,單位升值4.57倍。

利嘉閣地產彭嘉豪表示,馬鞍山新港城R座低層8室兩房單位剛易手,單位實用面積約369方呎。據了解,業主原本叫價638萬元,後減至528萬元易手,減價金額達110萬或17%,折合實用面積呎價約14,309元。原業主2012年6月以約273萬元購入單位。持貨6年賬面獲利約255萬元,賺價約93%。