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2019年01月: 平均成交呎價 $10194 2.37%   (上月:$10441)
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翠擁華庭呎價跌穿萬元

   2018年12月18日(Tue)
2018年12月18日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)二手交投持續受壓,買家入市意慾不高,開價「鬆動」的放盤業主才有望得垂青,其中青衣灝景灣錄得三個月內的「破蛋」成交,有2房戶業主放盤一個月後減價60萬元,終以800萬元售出單位;而荃灣荃昌中心錄得2房戶勁減近兩成,以418萬元將單位沽出。馬鞍山翠擁華庭以實用呎價9,593元沽出,跌穿一萬關。

灝景灣單位800萬沽 議價7%

在中美貿易戰陰霾下,近日交投氣氛平平,新界西頻現業主減價,並帶動成交氣氛。利嘉閣地產彭錦添表示,最新錄得青衣灝景灣1座中層D室的成交,實用面積約537方呎,為2房間隔。單位約於一個月前開始放售,原叫價860萬元,經議價後減價60萬元或約7%,單位最終以800萬元沽出,折合呎價約14,898元。

彭錦添又指,上述為灝景灣三個月以來首宗破蛋成交,屋苑目前約有18個單位放售,最低入場費由約830萬元起。

荃昌2房418萬賣 減幅18%

中原地產陳文杰表示,荃灣荃昌中心日前錄得昌寧大廈低層C室成交,實用面積316方呎,採2房間隔,原業主11月份開價510萬元,剛以418萬元易手,單位累減92萬元或18%,實用呎價13,228元。準買家見上址樓價合理,遂睇樓後即日決定購入單位自用。原業主持貨30年,轉手賬面獲利383.5萬元或11倍。

峻瀅II單位累減逾百萬沽

新界東方面,中原地產伍錦基指,將軍澳新近錄得峻瀅II成交,單位為1座高層D室,實用面積747方呎,採3房1套房間隔。單位放盤多時,5月份開價980萬元,7個月累減110萬元,以870萬元沽出,實用呎價11,647元。伍錦基補充,峻瀅本月至今暫錄得4宗成交,與上月交投量看齊,平均呎價徘徊於11,726元水平。

世紀21奇豐物業鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座高層A室,實用面積963方呎,屬3房間隔。單位原開價1,000萬元,放盤2個月,累減76.2萬元,最終以923.8萬元易手,實用呎價9,593元。

至於居屋市場,不少買家均等候明年新居屋供應,業主仍需大劈價求售套現,世紀21奇豐物業莊瑞生表示,馬鞍山錦豐苑最新錄得E座高層6室減價轉手,實用面積431方呎,採2房間隔。原業主開價650萬元,放盤2個月,議價後減價160萬元或24.6%,最終以490萬元(自由市場) 沽出,實用呎價11,369元。