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2019年05月: 平均成交呎價 $12085 1.75%   (上月:$11877)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 【貿戰求生術之樓市怎麼辦】業主腳軟劈價賣樓

2019年05月21日(Tue)
【樓市走勢】

二手冷清 集體減價 買家縮沙

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易談判屢生枝節,二手市場買家及業主反應各異,有炒燶期指賣樓的,也有怕市跌而撻訂或蝕讓的,亦有九龍區屋苑上周末睇樓量幾乎「拍烏蠅」,港島北角區業主也出現集體減價的情況,但亦有其他地產代理指業主繼續企硬,買家亦如常入市。有學者認為,貿易戰對樓市長期影響不大,但從事相關進出口貿易行業人士需注意風險,並及早作出準備。

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【樓市走勢】 近日二手樓市實錄

2019年05月21日(Tue)
【樓市走勢】

【賣樓還債】跑馬地永光苑

一名80後業主因炒燶期指,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業放售,單位為中層2房間隔,望馬場景。

【二手撻訂】粉嶺碧湖花園

90後買家在本月初以600萬元購入3房單位,見市況突變而選擇撻訂,損手22萬元。

【臨尾脫腳】北角城市花園

有買家看中...

【樓市走勢】 「中美」十大屋苑成交冷清

2019年05月20日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰陰霾下,加上二手盤源減少、一手新盤吸納購買力等,二手市場交投減慢。剛過去的周六日(18日至19日),代理行中原及美聯各自統計十大屋苑市場成交量,分別僅5宗及10宗成交,按周大跌58.3%及23.1%。業界認為,近期買家入市態度審慎,但業主叫價依然企硬,令買賣雙方僵持,在市況未明朗下,預期二手成交量將在低位徘徊。

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【樓市走勢】 貿易戰升溫 一手樓5日成交按周瀉60%

2019年05月19日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫,港股於過去兩周累挫2,135點,失守28,000點關口,本港新盤銷情亦由本月初的大旺變為如今的觀望,即使發展商增優惠變相減價亦無助銷情。新地昨日增優惠變相減價4%至6%推售元朗PARK YOHO Napoli 新一批144伙,僅售出20伙,銷售率13.9%,而全港新盤昨日售出48伙,按周相若 。總結過去5日在中美互相加徵關稅令貿易戰惡化下,本港新盤只售出108伙,按周同比大減60%。

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【樓市走勢】 CCL連升14周 迫近歷史高位q

2019年05月18日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰升級,本港樓市卻繼續不跌反升。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報187.41點,按周升0.73%,連升14周,與去年8月所創下歷史高位188.64點的距難,進一步拉近至只有0.65%。報告更預計,樓價升勢持續,未來一兩周CCL將會重上歷史高位。

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【樓市走勢】 新盤熱帶動 二手樓價率先破頂

2019年05月17日(Fri)
【樓市走勢】

貿戰升級影響氣氛 業界籲慎防升勢漸竭

香港文匯報訊(記者 黎梓田)上月樓市大旺,新盤日賣過千伙,市況近6年最熱,一二手樓價在互相拉扯下,越升越有。據利嘉閣昨日的統計顯示,4月全港50個指標屋苑的加權平均呎價再升2.4%,創歷史新高,報15,352元,並較去年7月、即上次頂峰15,303元再升0.32%,但預料未來升幅將收窄。有學者指,中美貿易戰開打將令雙方「放水自保」,市場預期息口向下,但貿易戰將令實體經濟受損,雖有未來住宅供應不足支持,惟料樓價今年內再升5%後會轉勢向下。

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【樓市走勢】 專家析影響樓價走勢因素

2019年05月17日(Fri)
【樓市走勢】

1、中美打貿易戰,雙方均釋出減息放水的訊號,樓市仍有支持。

2、香港短中期土地供應短缺問題不可能完全解決。

3、貿易戰惡化或打擊實體經濟,影響失業率及經濟表現。

4、中美涉及深層次矛盾,難有圓滿解決。

總結:今年內樓價再升5%,其後向下調整。

■製表:記者 黎梓田

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【樓市走勢】 【拆局】貿戰升級影響未反映

2019年05月17日(Fri)
【樓市走勢】

中美貿易戰火蔓延,樓市又有降溫跡象,新盤出現撻訂潮,連豪宅亦不能倖免,惟同時卻有統計數據顯示樓價經已突破去年歷史高位......究竟樓市與經濟前景是否脫節?市民又應該怎麼看?

指數多滯後 破頂料繼續

筆者相信,未來兩星期可能還有其他樓價指數突破高位,如中原地產編制的中原城市領先指數CCL,上周為186.07點,距離去年188.64點的歷史高位僅相差1.36%。至...

【樓市走勢】 二手樓交投挫 叫價企硬變跪低

2019年05月12日(Sun)
【樓市走勢】

貿戰突升溫 樓市急降溫

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰升溫,令本港樓市買家入市熱情退卻,過去一周本港二手樓成交停滯,主要屋苑成交量按周急挫近40%至75%,部分二手樓更出現劈價及撻訂的情況。青衣盈翠半島最近有高層特色戶業主由「企硬」變「跪低」,劈價逾150萬元後以1,048萬元將單位沽出,其造價更較銀行估價低逾一成;粉嶺碧湖花園有90後買家以600萬元購入3房戶後, 見近日市況突變選擇撻訂,損手22萬元,業主再以620萬元重新放盤。

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【樓市走勢】 本港主要屋苑按周成交量表現

2019年05月12日(Sun)
【樓市走勢】...
【樓市走勢】 樓價變化 2019年04月25日(Thu)
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