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2018年09月: 平均成交呎價 $11793 4.99%   (上月:$12413)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 新房策影響 樓市交投料連跌三月

2018年09月17日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)今年6月政府宣佈六招新房策後,市場觀望氣氛轉趨濃厚,截至9月13日,9月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,995宗及169.78億元,中原地產預計,全月料錄5,200宗及420億元,按月下跌22.2%及31.1%。預料9月份整體登記宗數連跌3個月,並創今年6月9,252宗後3個月新低。金額亦連跌2個月,較今年7月993.7億元累跌57.7%。

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【樓市走勢】 過去兩日各代理十大屋苑成交及評論

2018年09月17日(Mon)
【樓市走勢】...

【樓市走勢】 山竹吹殘樓市 中原美聯吞蛋

2018年09月17日(Mon)
【樓市走勢】

「四煞」襲港嚇窒二手 市民「避風頭」取消預約

香港文匯報訊(記者 蔡競文)受10號颱風「山竹」吹襲影響,剛過去周末兩日二手樓市成交慘淡,中原、美聯及港置的十大屋苑都零成交,僅利嘉閣錄得2宗成交。代理指出,貿易戰、加息、股市下跌,加上超強颱風「4煞」襲港夾擊,市民紛紛取消睇樓預約,令樓市成交停頓;不過,觀乎新盤日出康城LP6的次輪銷售不俗,反映一手市場購買力及信心未有大幅減退,但預料購買力未來仍會傾向一手,二手成交及樓價繼續受壓。

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【樓市走勢】 高鐵開通住宅篇:高鐵開 西九鐵路盤再起動

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】

樓價租金追落後 表現料勝大市

高鐵將於9月23日開通,高鐵站所在的西九龍,已成為本港最大交通樞紐,高鐵通車會為周邊的物業需求帶來怎樣的影響,香港文匯報將一連兩日,分別就住宅及商業物業前景為讀者作出剖析。以往其與港鐵九龍站的周邊物業呎價可謂「堅離地」,觀乎近期二手雖陷入停滯,惟區內屋苑表現仍然亮麗,個別成交呎價更直逼山頂豪宅。有地產代理指,高鐵通車後該區樓價將會追落後,料樓價及租金表現將優於大市,預計兩者於年內仍有半成升幅。

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【樓市走勢】 九龍站二手屋苑呎價走勢

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】...

【樓市走勢】 九龍站屋苑近3個月呎租走勢

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】...

【樓市走勢】 本地為主 租賃無大變化

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】

對於高鐵西九龍站周邊租賃走向,利嘉閣地產行政總裁廖偉強表示,在通車前數個月,毗鄰的港鐵九龍站屋苑買賣成交相對熱鬧,租賃宗數變化卻不大,相信是因高鐵尚未通車,未能吸引內地工作人員所致。

利嘉閣地產謝家華表示,九龍站物業年初租盤供應較多,所以1月錄得較多租賃量,8個屋苑合共有57宗。其後因租盤供應未及補充下,租賃宗數自2月起開始回落至約30多宗水平。

甲廈上班族佔租客...

【樓市走勢】 效應早炒完 奧運站冰封

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】

「早幾個月,甚至早幾年已經出現影響,近年整條東涌線的周邊屋苑樓價升幅相對較快,所以奧運站現時的樓價早已反映高鐵效應。」美聯物業何靜波坦言,受困鄰近新盤吸走大部分客源,奧運站二手交投近月陷冰封。

「實在」放盤少 業主企硬

何靜波指,奧運站周邊屋苑近期睇樓量近零,加上業主叫價企硬,即使「埋身傾」也未必有放售意慾,導致該區本月上旬僅錄2宗成交,相比8月的13宗,成交近...

【樓市走勢】 九龍站南昌站新盤 「捷報」唔怕加

2018年09月16日(Sun)
【樓市走勢】

高鐵通車在即,發展商趁勢調升手上鄰近鐵路盤貨尾售價。新地及港鐵合作的九龍站天璽最新將4伙貨尾單位提價,對比2015年3月最初定價,加幅有45%至50%不等。

最高加幅為21座第3區78樓C室,面積1,608方呎,新定價1.326億元,對比2015年3月的8,841.5萬元定價,約3年半加幅達50%。另一單位為20座第1區77樓B室,面積693方呎,新定價5,604萬元,較201...

【樓市走勢】 CCL跌0.75% 四個月最傷

2018年09月15日(Sat)
【樓市走勢】

戴行唱淡樓價 明年或下調10%

香港文匯報訊(記者 蔡競文)越來越多跡象顯示樓市正在放緩,最新是昨日公佈的中原CCL八大指數齊挫。其中,中原城市領先指數CCL報187.03點,按周跌0.75%,屬4個月最大跌幅,與上月比跌0.85%。同日公佈的美聯樓價指數按周亦跌約0.5%,報175.5點,創7星期新低;較上月亦跌0.59%。另一方面,戴德梁行最新分析預計,明年樓價或會出現10%下調。

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