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2020年12月: 平均成交呎價 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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【樓市走勢】 私樓落成量10月僅1伙

2020年12月05日(Sat)
【樓市走勢】

新屋供應大落後 全年達標欠7000單位

差餉物業估價署最新數字顯示,10月私樓落成量只有1伙,較上月大幅減少,首10個月累計落成量僅13,685伙,僅佔全年目標20,854伙之約66%,換言之,餘下兩個月至少要有約7,000伙單位落成才勉強達標。有測量師認為,本來私樓落成量就難以達標,今年新冠肺炎疫情更令問題進一步惡化,估計全年實際落成量不足1.6萬伙。

■香港文匯報記者 黎梓田

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【樓市走勢】 按證定按壯膽 CCL見企穩

2020年12月05日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)按證公司的定息按揭試驗計劃宣布延長後,進入第二周,買家入市誘因增加,樓價開始有企穩跡象。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報175.54點,按周僅微跌0.08%。中原分析指,樓價跌幅雖然跌幅收窄,但展望樓價將於現水平反覆爭持,而第四波疫情爆發的影響將於未來數周開始反映。

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【樓市走勢】 一手盤頻推售 兩日成交近340伙

2020年11月30日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 第4波疫情來勢洶洶,但發展商仍然積極推盤。過去的周六日不乏新盤開賣,其中五礦地產旗下油塘蔚藍東岸周六全新發售,新地亦於當日重推南昌站上蓋匯璽III,涉及78伙,主打逾千方呎的4房大單位。其中單計蔚藍東岸便有256宗成交,佔周六日總成交量的76%,匯璽III亦售出52伙,兩盤推高周六日一成交量至約338伙。

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【樓市走勢】 無懼疫情 二手成交上升

2020年11月30日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 疫情反覆惡化,但由於新一份施政報告大方向為增加供應,未有調整辣招,市場預期日後「求過於供」情況不變,導致周六日十大屋苑交投不跌反升。

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【樓市走勢】 業主減價個案增 CCL七大指數回軟

2020年11月28日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL七大指數齊回軟,反映11月2日香港按揭證券公司宣布定息按揭試驗計劃延長一年當周市況,估計有部分求售業主為配合計劃降價出售物業,影響樓價走勢受壓。展望未來樓價料反覆,上下幅度可能擴大,需密切關注。近日本地疫情嚴峻,以及11月25日施政報告宣布撤銷非住宅物業雙倍印花稅,對本港樓價的影響將於12月下旬的CCL才開始反映。中原城市領先指數CCL最新報175.68點,按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.88點,按周跌1.35%。CCL(中小型單位)報176.40點,按周跌1.27%。三大整體指數近3周持續一周跌一周升,走勢反覆。

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【樓市走勢】 業界盼打通換樓鏈振經濟

2020年11月27日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田)施政報告將重點集中在穩定樓市供應以及非住宅物業上,未有針對住宅物業進行減辣,大部分業界包括發展商及代理仍然期望政府伺機放寬住宅物業按揭成數及撤銷住宅辣稅。其中,身兼香港地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅認為,施政報告有中長期發展計劃,料樓市長遠仍會企穩,同時建議放寬住宅物業按揭成數限制,打通換樓鏈以至促進經濟發展。惟政府針對短期樓市措施欠奉,料未來1至2年出現波動在所難免。

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【樓市走勢】 裁員潮第四波疫情 樓市跌幅短期恐擴闊

2020年11月27日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)施政報告前日公布後,差估署昨有別以往在每月最後一個工作天公布樓市數據的做法,提前公布10月份官方售價指數及租金指數,其中私宅售價指數報380.9點,按月轉跌0.57%,今年首十個月累積升幅收窄至0.45%。有分析師指,預期11月份指數單月跌幅或收窄至0.3%左右,但隨着企業裁員及第四波疫情爆發影響,12月份的樓價指數跌幅恐擴大至1%或以上。

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【樓市走勢】 調查:近六成受訪者擬未來12個月置業

2020年11月26日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新一份施政報告昨公布,撤銷非住宅物業雙倍印花稅、住宅物業暫不減辣,明日大嶼等大型長期供應項目繼續推進。香港置業昨於措施公布後所做的市民置業調查顯示,在收回的284份有效問卷中,發現有32.4%受訪者認為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅最令他們受惠,佔比最多,其次為提供更多「首置」項目(22.5%)。

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【樓市走勢】 疫情反撲 中原兩日4屋苑吞蛋

2020年11月23日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)新冠疫情反撲,一手新盤熱潮不減,二手市場卻備受冷落,全因業主和買家在睇樓時更加小心翼翼。四大代理昨日的成交數據顯示,十大屋苑於剛過去的周末日,成交量分別錄得5至13宗,按周均未有升幅,多個屋苑錄零成交。

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【樓市走勢】 半新盤現連環蝕讓

2020年11月20日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)在裁員潮及經濟前景未樂觀的影響下,二手造價回軟,半新盤成為「蝕讓」重災區。市場消息指, 何文田加多利峯高層2房戶,新近以998萬元沽出,較買入價低約151萬元,連同稅項及雜費,估計實蝕至少200萬元離場。至於天后維峯也錄得明賺實蝕個案,原業主倒蝕約20萬元離場。

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