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2019年11月: 平均成交呎價 $11113 0.71%   (上月:$11035)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 10月二手公屋註冊「量額」月升57%

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 本港社會亂局未止,二手公屋則大放異彩。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄71宗,較9月份45宗上升57.8%;金額錄約1.91億元,按月亦升約57%,雙雙創4個月新高。

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【樓市走勢】 十大屋苑註冊上月創5個月最多

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 政府放寬按保限制,加上業主願意減價,令各區成交急升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年10月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得200宗,總值16.04億元,較9月的124宗及9.23億元,分別顯著上升61.3%及73.9%。宗數是創2019年5月350宗後的五個月新高,金額是創2019年6月17.60億元後的四個月新高。

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【樓市走勢】 二手續減價 港運城 3房劈「兩球」售

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 二手市道回暖,個別大碼優質單位仍錄大幅減價,港島區更連錄劈價成交。有地產代理指,北角港運城錄得中層3房劈價「兩球」或12%後,以1,450萬元沽出;而西半山嘉兆臺有中層2房單位,議價後減117萬元後,將單位以1,263萬元易手。

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【樓市走勢】 住宅平均租金3連跌

2019年11月12日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 10月份私人住宅實用面積平均租金錄得36.2元,按月跌2.2%。今年7月份租金重返37.9元的歷史高位後,隨即進入調整階段。租金至今連跌3個月,兼跌幅持續擴大,8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%,累計跌幅達4.5%。相信租金走勢持續向下,估計即將重返今年2月低位35.6元,現時僅相差1.6%。

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【樓市走勢】 平貨早清倉 十大屋苑僅6宗成交

2019年11月11日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 殷考玲)剛過去的周末日(9日至10日)二手成交淡靜,四大代理行二手成交宗數按周跌40%至60%。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,本周各區指標屋苑二手交投回落,由於早前大部分平價盤已獲承接,優質盤源有待補充,加上放盤業主叫價態度較強硬,議價空間不大,故影響買家入市決定,而且個別客人亦轉投新盤市場。

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【樓市走勢】 銀行估價跌 樓市難言勇

2019年11月11日(Mon)
【樓市走勢】

寬按減息成交增 前景判斷訊息亂

施政報告放寬按保後樓市重新活躍,然而市場對樓市走向看法分歧,有大行認為樓價今後每個月升1%,也有大行指未來12個月會跌20%,樓市會怎麼走?真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用,本報追蹤的十大屋苑,銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅,向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間,準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 ■香港文匯報記者 黎梓田

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【樓市走勢】 十大屋苑網上估價一覽(單位:元)

2019年11月11日(Mon)
【樓市走勢】

註:估價數字在2019年11月7日查詢,並與2019年8月作比較,而8月則與6月作比較 資料來源:各大銀行網上估價服務、土地註冊處

製表:香港文匯報記者 黎梓田

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【樓市走勢】 花旗銀行及中信里昂之樓價預測摘要

2019年11月11日(Mon)
【樓市走勢】

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【樓市走勢】 寬按變利淡 納米盤估價急挫10%

2019年11月11日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 自新按保公佈後,樓市焦點均轉移到800萬元以下樓盤,不少市場人士均睇淡納米樓前景。事實上,根據香港文匯報記者追蹤各大屋苑納米盤估價時所得,全線納米盤估價均出現下跌,個別估價更下跌近一成。紅磡環海.東岸及大埔嵐山的納米盤交投表現開始走下坡,其中前者於上月更連錄蝕讓個案;而後者則交投冷清,不少買家已轉吼面積較大的上車屋苑。

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【樓市走勢】 銀主盤明年或見500間

2019年11月10日(Sun)
【樓市走勢】

暴力衝擊無止境 零售急挫「飯碗」危

香港文匯報訊(記者 黎梓田)香港暴力衝擊無了期,經濟前景去向未明, 零售急挫「飯碗」危危乎,本地樓市勢弱,負資產、銀主盤有加無減,遭殃的正正就是一眾「借到盡」買家。有業界人士透露,現時銀主盤錄得86間,按月上升16.2%,在新按保帶來的6至8個月蜜月期後,明年在最壞情況下會出現高達500間銀主盤,呼籲買家緊隨市場需求,勿吼大碼單位及天價納米樓。

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