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2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 四大CCL跌足4周 近一年首見

2019年09月21日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)二手樓價下調步伐明顯加快,本周中原CCL最新報183.28點,按周跌0.91%,4周累跌2.71%,創21周新低,重返4月水平,較6月底高位190.48點回落3.8%。同時,CCL四大整體指數齊跌4周,是46周(即2018年10月)以來首見。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價明顯加快向下調整,但樓市仍未算轉勢大跌,估計樓價重回年初水平,調整幅度約10%。

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【樓市走勢】 朗8呎價見今年新低

2019年09月21日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 元朗區內樓盤價格下調,正好吸引一批有意執平貨的市民入市。中原地產王勤學表示,不少業主願配合市況,擴闊議價空間。元朗朗屏8號2座低層D室,面積504方呎,兩房間隔,以675萬元沽出,造價為屋苑2房單位今年新低,呎價13,393元亦創屋苑今年新低。原業主2016年8月以563.7萬元買入單位,賬面獲利約20%。

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【樓市走勢】 晉裕:樓市今輪調整料跌13%

2019年09月18日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 岑健樂)中美貿易戰與香港社會衝突持續,晉裕集團投資研究部投資分析師黃子燊昨於記者會表示,樓市短期下行風險較大,以樓市與股市間的互動規律來推算,估計現周期樓價有機會錄得約8%至13%跌幅,但具體調整期則需要視乎恒指何時見底。

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【樓市走勢】 二手減價潮 嘉湖呎價穿9千

2019年09月17日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)政治危機持續影響樓市,多個屋苑造價續錄新低,新界區更成重災區。上車天堂天水圍嘉湖山莊呎價再破新低,有低層3房在一減再減後以568萬元售出,呎價跌穿9,000元,創近半年新低。另外,將軍澳都會駅有相連5房大單位劈價逾「五球」(即500萬元)或兩成,以1,980萬元交吉售出。

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【樓市走勢】 樓價不見底 拍賣驚摸頂

2019年09月15日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市氣氛受連串暴力衝突拖累,二手交投充斥一股「寒氣」,連有「尋寶地」之稱的拍賣場,人流及舉手次數也大幅減少,而近月更出現多次全流拍,全數物業未有承接而收回。有相關業界人士指,最近拍賣「食白果」次數較上半年高,而銀主盤拍出數字也有下跌的情況,銷情以「慘淡」來形容。學者指,大環境的轉變下「今日拍返嚟係寶,遲啲可能變草」,如情況持續惡化,不排除會出現更多銀主盤,「幾百間都唔出奇」。

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【樓市走勢】 失業率升 銀主盤勢急增

2019年09月15日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者  黎梓田) 在樓市吹淡風下,物業拍賣生意慘淡,冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,拍賣場雖然號稱「尋寶地」,但在大環境的轉變下,「今日拍返嚟係寶,遲啲可能變草」。關焯照引述官方樓價數字指,現今樓價由今年高位下調約3%,但社會衝突如再惡化,樓價將保持跌勢,預料要等一段時間,待至年底至明年2、3月,再加上失業率上升時,出現在拍賣場上的銀主盤或會增加,屆時「幾百個銀主盤都唔出奇」。

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【樓市走勢】 微觀點:中小企抵押物業勢成銀主盤新供應

2019年09月15日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 經過中美貿易戰及社會紛爭內外夾擊,進出口貿易及旅遊人次大幅減少,從事進出口貿易的中小企業「拍烏蠅」,經營飲食、零售的店舖倒閉如潮,即使留下來也只是苦苦支撐。事實上,本港不少中小企及廠家在做生意上,多以物業做抵押來借貸,是次社會因素加上外圍經濟波動,老闆們或因一時難以周轉無法繼續供款將令物業淪為銀主盤。

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【樓市走勢】 嘉湖2房租金 重回4年前

2019年09月13日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)二手交投氣氛低迷,新界西北屋苑大受影響,而租賃市場更出現離奇低價個案。有代理透露,天水圍嘉湖山莊有低層2房新近以8,800元租出,租金低市價兩成外,更回到2015年水平。

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【樓市走勢】 CVI顯樓價跌勢加快

2019年09月13日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報16.80點,較上周的19.66點跌2.86點。中美貿易戰升級後,CVI連續2周低於20點水平,預示樓價將加快向下,但相信並非轉勢大跌開始,估計樓價重回今年初水平。今周匯豐宣佈調升按揭息率,對CVI的影響將於下周開始反映。

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【樓市走勢】 居屋二手登記量價上月挫20%

2019年09月12日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 本港政經形勢不明朗下,居屋二手成交亦出現交投疏落及樓價回調情況。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據土地註冊處最新數據顯示,8月份全港錄得253宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較7月份315宗按月減少20%,創近9個月新低;而期內成交總值共約13.8億元,較7月份17.4億元,同樣減少20%,並創近8個月新低。

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