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2020年07月: 平均成交呎價 $11844 0.77%   (上月:$11753)
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【樓市走勢】 國安法實施 市民入市投信心票

2020年07月05日(Sun)
【樓市走勢】

SEA TO SKY熱賣189伙 買家:香港就是家

香港國安法正式實施,黑暴將無法肆虐本港,社會重現繁榮穩定,利好營商環境,市民安心「留低」,更以「重金」買入香港物業,對港投下信心一票。昨日由長實及港鐵發展的日出康城第8期項目SEA TO SKY次輪速銷189伙單位,不少80、90後年輕人入市。香港文匯報記者訪問了現場多位買家,皆一致認為「香港就是家」,並認同香港國安法帶來社會穩定,有利樓市長遠發展,故願意豪花逾千萬購入單位自住。買家入市意慾回升,發展商推盤信心亦增加,約3,955伙新供應或於今年第三季內推出。

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【樓市走勢】 經濟難言明朗 三成銀主盤減價求售

2020年07月05日(Sun)
【樓市走勢】

新冠肺炎最近有爆發第二波的徵兆,加上各國矛盾不斷,今年全年經濟難言明朗。作為樓市寒暑表之一的銀主盤市場,近期更開始出現減價求售,包括住宅及工商舖物業,而且減價盤佔比更達到三成。有業界表示,銀行態度轉趨保守,料下年會加快「Call Loan」,並維持銀主盤達到2,000個的預測。

有減幅就有成交

世紀21測量行董事蔡漢陛表示,最近的銀主盤有減價跡象,以近百個銀主盤為...

【樓市走勢】 專家之言:立法影響正面 專家料樓價再升半成

2020年07月05日(Sun)
【樓市走勢】

香港國安法通過並實施,香港社會有望回到正軌,但有人對此仍有憂慮,擔心經濟影響樓價。有測量師認為,香港國安法的訂立對樓市具有正面作用,但須留意美國總統選舉後對華政策的轉變,令經濟大環境受影響,並預料今年下半年住宅造價會上升3%至5%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,市場於第一季至第二季出現擔憂情緒,令樓價受壓,不過隨着新冠肺炎疫苗即將面世,加上全球量寬,勢必成為對物業資產價...

【樓市走勢】 一手成交帶動 6月樓宇買賣增20%

2020年07月04日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 新盤經過早前一輪熱銷後,造就6月整體登記量持續大升,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,據土地註冊處數據所得,6月全港共錄8,255宗樓宇買賣登記(主要反映5月中旬至6月上旬市況),較5月的6,874宗進一步升20%,連升5個月,並創13個月新高;月內登記總值亦升18%至705.91億元,同為連升5個月,並為13個月來首破700億元大關。

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【樓市走勢】 CCL兩連升後回軟

2020年07月04日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 社會事件餘波蕩漾,樓價波動擴大,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,中原城市領先指數CCL報178.48點,按周跌1.46%,連升2周後回軟,兼且跌幅明顯,反映市場普遍憂慮社會事件可能升級,有小業主趁樓價高沽售。近4周計,CCL四大整體指數齊升及齊跌各錄2周,樓價由連升轉為反覆向上,兼且短期波幅擴大。展望CCL走勢繼續反覆向上,CCL上升目標仍是190點,預期今年秋季可達到。

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【樓市走勢】 周末二手睇樓預約微升

2020年07月04日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 儘管本周末將軍澳及啟德區兩大新盤開售,合共推售超過500伙單位,搶去多區二手客源,但兩大代理行二手屋苑睇樓預約維持平穩。當中,中原地產十大屋苑本周末(7月4日至5日)錄得538組睇樓預約,按周微升0.4%。至於美聯物業,其分行統計15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約484組,較上周升2.1%。

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【樓市走勢】 滙豐環球轉軚睇樓市升

2020年07月03日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)滙豐環球研究昨日發表研究報告指,最近推出的新盤令市場情緒恢復,該行調整對今年的樓價預測,由之前的下跌5%至10%,最新預測更改為上升0至5%,而明年預測則由上升3%更新至上升5%。

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【樓市走勢】 國安社會穩定 樓市續復甦 樓價月升2% 差估指數今年新高

2020年07月01日(Wed)
【樓市走勢】

新冠肺炎疫情放緩,加上息口預期持續低企,刺激5月樓價見今年新高。差餉物業估價署昨日公布,5月私宅樓價指數最新報384.8點,按月升1.93%,較去年11月政府宣布放寬按揭成數後升幅更大,更為自去年4月後13個月最大升幅。5月差估指數主要是反映4月份的樓市實況,彼時全國人大尚未啟動香港國安立法,業界分析認為,昨日香港國安法通過,有助社會穩定,樓市料進一步復甦。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【樓市走勢】 新盤搶購買力 十大屋苑成交跌

2020年06月29日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本港新冠肺炎疫情緩和,加上低息環境持續,積聚購買力重新入市,刺激最近新盤銷情理想,周末兩天共沽出約511伙。此消彼長之下,二手市場受壓而交投下滑,中原地產昨日公布,十大屋苑於過去兩日共錄15宗成交,按周跌16.7%。業界認為,近期業主議價空間收窄,加上新盤開售,預料二手交投量將在現水平徘徊。

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【樓市走勢】 屯門帝灣居周日賣全盤27伙 折實均呎價14486元 貴上月同區盤近兩成

2020年06月25日(Thu)
【樓市走勢】

一手樓空置稅在立法會中止審議而暫緩實施,惟發展商未有減慢推售現樓步伐。華業控股旗下屯門嘉和里山路現樓新盤帝灣居昨日趁市旺突擊開價,公布周日(28日)「晒冷」推售全盤27伙。其中,22伙分層戶價單平均呎價15,089元,折實平均呎價14,486元, 與上月永泰同區樓花盤OMA by the Sea首批折實平均呎價12,548元相比貴近兩成,若比較同區已入伙的滿名山相若面積單位成交呎價則高4%,894方呎兩房戶折實1,152萬元入場。至於該盤5幢洋房亦於周日招標發售。■香港文匯報記者 梁悅琴

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