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2018年11月: 平均成交呎價 $12048 0.89%   (上月:$12156)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 二手價崩 嘉湖6成業主減價

2018年11月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市疲弱,各區繼續錄得減價成交。中原地產伍耀祖表示,隨着樓市降溫,天水圍嘉湖山莊約有6成放盤業主已主動減價,近期成交價錢相比今年高位已回落約20%,吸引部分等待樓價下跌的買家伺機入市,本月睇樓及成交氣氛亦有改善,暫錄得9宗成交,以3房戶佔多。

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【樓市走勢】 細單位清唔切 貨尾急升45%

2018年11月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)最近新盤銷情未如理想,直接推高貨尾量上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月錄得新盤貨尾量9,194個,較9月7,388伙多24.4%外,並創近十個月新高,超過去年底的8,248個。當中,以A類細單位(面積約430方呎或以下)增幅最大,按月增加922個,增幅竟高達45.4%,反映最近多個主打細單位的新盤去貨速度慢。

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【樓市走勢】 仲行:辣稅不減 樓價跌25%

2018年11月14日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)環球經濟未見明朗,中美貿易戰、內地經濟增長放緩等因素將導致樓市下行風險增加。仲量聯行昨日在住宅巿場展望指出,確認樓市已進入下行趨勢,由現時起至明年底前住宅樓價將再下跌至少15%。該行更明言,如政府不「減辣」讓樓市軟着陸,樓價跌幅或會高達25%。

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【樓市走勢】 仲行樓市轉勢四因素

2018年11月14日(Wed)
【樓市走勢】

1、中美貿易戰已成常態,數年內不會有明顯轉變。

2、內地經濟逐季放緩,內地資金對香港物業投入將減少。

3、股市下滑,負財富效應打擊經濟及影響買家收入。

4、本港息口確認繼續上調,美聯儲下月及明年料再上調息口。

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【樓市走勢】 華僑銀行料樓價明年底跌15%

2018年11月13日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 本港樓市持續顯現下行的跡象,華僑銀行經濟師謝棟銘及華僑永亨銀行經濟師李若凡昨發表報告預期,本港樓市成交量將保持低迷,而直至2019年底,樓價指數則可能從歷史高位下跌15%左右。

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【樓市走勢】 雷霆:樓市剛需大 農曆年後料回暖

2018年11月13日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近期新盤銷情放慢,新地副董事總經理雷霆昨表示,過去兩年一手住宅市場成交量高,去年總交易金額達2,300億元,預料今年總交易金額可達2,000億元,成交量仍比3年前高,住宅樓市出現「回氣」情況屬正常。他相信,市場剛性需求大,料農曆新年後市場購買力會恢復。

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【樓市走勢】 業界點睇?

2018年11月12日(Mon)
【樓市走勢】

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文:現時「貨尾」及未來新盤多,因政府政策及中美貿易等因素,市場需時吸納。估計多供應地區(如將軍澳、大埔等)賣樓的速度會加快,發展商會用「貨如輪轉」形式賣樓,定價會較「貼地」。港島區因供應少會相對「惜售」。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇:預期今年第4季的新盤貨尾量將會上升到1.2萬伙的水平,創2006年以來的12年新高。數字上升,值得警惕。如...

【樓市走勢】 樓市疲軟 業主減租促租賃

2018年11月12日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)樓價下行壓力增,部分用家傾向租住物業,待樓價下跌才入市,以致近期租盤成交不俗。同時,因應近期樓價下調,業主亦願減租,進一步促成租賃成交。

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【樓市走勢】 二手公營房屋交投陷冰封

2018年11月11日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓價回軟,本地銀行加息等因素影響,市民入市意欲明顯減慢,導致居屋交投氣氛持續淡靜。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得188宗,總值9.75億元,較9月的208宗及11.32億元,分別下跌9.6%及13.9%。

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【樓市走勢】 學者:賬面負資產已現

2018年11月11日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)浸大財務及決策系副教授麥萃才認為,現時樓價對比高峰下跌一、兩成,但仍較年初累升約數個百分點,惟受中美貿易戰、美國加息以及波市波動等因素影響,樓市成交大幅減少,料會出現較長時間的調整,相信早前承造發展商高成數按揭的買家會較易變成負資產,而如果樓價下跌五至六成以上則會出現大量負資產。

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