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2020年01月: 平均成交呎價 $11463 1.39%   (上月:$11625)
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【樓市走勢】 樓市升3.2%贏恒指

2020年01月24日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者黎梓田、顏倫樂)豬年即將完結,回顧2019豬年樓市,整體表現先升後回軟,與狗年走勢相似。以中原城市領先指數 CCL計算,2019年2月4日豬年開始時,CCL為170.39點,年中曾高見190.48點,下半年貿易戰局勢惡化及修例風波發酵,影響到經濟及樓市各層面,CCL由最高位190.48點,一直下滑到最新175.88點(2020年1月17日數字),較最高位跌近7.7%。不過,因為豬年一開始樓市升得急,導致豬年埋單計樓市仍有3.2%升幅,跑贏豬年股市。

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【樓市走勢】 中原:疫情影響樓價微 波幅料10%內

2020年01月23日(Thu)
【樓市走勢】

辣招抑制買賣 市場用家主導 對市場樂觀

武漢肺炎持續擴散,最近消息指本港也發現感染個案。對於疫情會否影響樓市?中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,目前疫情變化難以估計,但認為市場經歷過2003年沙士,社會警覺高,市民整體衛生意識加強。再者2003年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,遇上疫情令社會停擺,樓價跌幅較急,但現時樓市受辣招所限,物業以用家為主,就算遇上嚴重情況,相信樓價波幅仍可維持10%以內。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【樓市走勢】 中原CSI升穿好淡分界線

2020年01月23日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原經紀人指數CSI最新報50.64點,較上周上升1.42點。指數連升4周共8.33點,兼於農曆新年前順利升上50點好淡分界線。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,數據反映市場氣氛持續向好,前線經紀人情緒亦逐步趨向樂觀。如果指數持續企穩50點以上水平,預示樓市可以順利進入季節性旺市,樓價可能止跌回穩,因此未來數周走勢相當關鍵。

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【樓市走勢】 高力料住宅租價齊跌

2020年01月22日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 岑健樂)修例風波所引發的社會衝突,以及中美貿易摩擦持續,香港經濟陷入技術性衰退,樓市表現受壓。高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江昨日預料,今年普通住宅樓價將跌5%,租金則跌3%;豪宅樓價將跌10%,租金則跌8%。

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【樓市走勢】 【特稿】武漢肺炎成壓低樓市最後一根稻草?

2020年01月22日(Wed)
【樓市走勢】

武漢新型冠狀病毒自去年底發生以來,不足一個月內極速擴散,春運後更有機會加劇疫情擴散,本港再度引起一陣「沙士」(SARS)恐慌,除口罩缺貨及被炒高外,樓價會否如當年沙士般一瀉如注亦引起市場熱話。各大討論區充斥不少類似討論:「2020腳頭唔好,今年係大熊市年」、「SARS回來,影響樓價!?」、「平均十年一次股災,今次係武漢SARS?」。難道今次武漢肺炎真成壓低樓市最後一根稻草?

今...

【樓市走勢】 國際可負擔水平 港樓價要跌86%

2020年01月21日(Tue)
【樓市走勢】

相等於家庭入息中位數3倍 每單位售101萬

香港樓價繼續稱冠全球。調查機構Demographia昨公佈,香港已連續10年成為全球樓價最難負擔城市之首,樓價對家庭入息中位數比率高達20.8倍,相當於「不吃不喝」21年才可上樓。而樓價中位數高達704萬元。按機構定義可負擔水平為3倍計算,即是樓價要回落到101.4萬元才算是「可負擔」,較現時樓價中位數需下降近86%。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【樓市走勢】 【特稿】高樓價「死局」 供求是根源

2020年01月21日(Tue)
【樓市走勢】

根據調查機構Demographia最新報告,去年香港樓價中位數終於出現回落,由2018年的717萬元,降至去年704萬元,但跌幅只有1.8%,對香港市民來說可謂「不痛不癢」。評級機構穆迪昨日更將港府無力解決高樓價問題,列為下調香港評級的理由之一。香港樓市問題,歸根究柢還是供求問題,供應長期跟不上需求,加上樓價升幅遠超薪酬升幅,均令香港走不出高樓價的「死局」。

香港高樓價問題已持...

【樓市走勢】 新盤帶旺 十大屋苑交投穩

2020年01月20日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)農曆年前發展商力谷小陽春,恒基旗下港島西半山羅便臣道新盤The Richmond反應熱烈,截至昨晚6時,周末共錄得逾1,300人次參觀,項目暫收逾250票,較推出單位超額認購逾7倍。新盤亦帶動二手市場,數據顯示,四大代理十大藍籌屋苑剛過去的周末日(18日及19日)錄得雙位數成交,達成連續兩周達雙位數買賣的記錄。

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【樓市走勢】 屯馬線快通車 二手屋苑起哄

2020年01月18日(Sat)
【樓市走勢】

買家要求即日睇樓 代理:睇好啟德樓價

運房局昨宣佈屯馬線一期於2月14日情人節當日開通,屆時新建的顯徑站、鑽石山站擴建部分及啟德站將啟用,沿線屋苑即時起哄,香港文匯報記者特此直擊沿線屋苑市況。其中,鄰近啟德站的指標屋苑新蒲崗譽.港灣率先出現反價個案,同區更出現準買家要求「即日睇樓」的情況,反映市場情緒開始高漲。有代理認為,屯馬線一期沿線屋苑將跑贏大市,坐擁多項基建的啟德站周邊屋苑更睇高一線。■香港文匯報記者 黎梓田

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【樓市走勢】 屯馬線一期新開鐵路站屋苑近況

2020年01月18日(Sat)
【樓市走勢】...
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