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2018年07月: 平均成交呎價 $12317 1.89%   (上月:$12089)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 綠表居屋紛減價 最狠劈14%未成交

2018年07月15日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府為幫小市民上車,於上月底決定將居屋售價與市價脫鈎,新居屋售價即下調至約市價52折,令不少小市民上車有望之餘,亦令二手居屋或公屋的叫價於過去兩周下跌2%至逾10%,成交量亦大幅萎縮,屯門區綠表居屋於新房策出台後兩周更錄零成交。

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【樓市走勢】 CCL迭創新高 大型屋苑續領漲

2018年07月14日(Sat)
【樓市走勢】

 香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)特首林鄭月娥出台新房策,市場不見馬上有強烈反應,反映樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新升至187.71點,按周再升0.49%,連續4周創歷史新高。同時, CCL Mass錄190.68點,是四大整體指數中首個升穿190點水平。CCL(中小型單位)報188.47點,連續5周創歷史新高,按周升0.51%。CCL(大型單位)報183.75點,按周升0.35%。

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【樓市走勢】 納米樓續創新高 村屋盤平過居屋

2018年07月14日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港樓價瘋升,市區上車盤售價足可於元朗買大3.3倍面積村屋單位。 長沙灣納米盤悅雅昨日提價加推12伙,折實平均呎價達25,816元,比今年1月首批折實平均呎價20,627元,半年賣貴25%,173方呎折實入場都要430.8萬元,而17樓C室折實呎價達29994元,挑戰長沙灣住宅呎價新高。相比之下,元朗大棠村屋新盤曉門加推的入場單位只要用345萬元已可買到748方呎三房戶。

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【樓市走勢】 高力:樓價租金升幅將放緩

2018年07月11日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)高力國際昨日發表下半年展望,一般住宅上半年已升10.5%,而下半年升勢將會放緩,預期全年合共有15%升幅,至於全年租金亦會漲5%。另外,豪宅價格上半年累升5.7%,全年則料升7%;上半年租金已升1.8%,料全年共升3%。

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【樓市走勢】 住宅估價堅挺 四個月升一成

2018年07月09日(Mon)
【樓市走勢】

銀行看法進取 跑贏樓價升幅

政府上月底推出樓市「新六招」,雖然面對本港下半年擬加息、中美貿易戰等不利因素,但樓市依然熾熱。據追蹤本港十大指標屋苑的三大銀行最新估價,對比3月初,大部分屋苑的估價都有10%以上升幅,其中太古城、麗港城及淘大花園的估價升幅更近20%,大幅跑贏同期二手樓價指數5.29%的升幅。市場人士認為,估價上調反映銀行對樓市看法仍然進取,「新六招」亦有利促進市民置業,下半年樓價會平穩向上。■ 香港文匯報記者 蘇洪鏘

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【樓市走勢】 樓市下半年五大風險

2018年07月09日(Mon)
【樓市走勢】

1. 中美貿易戰可能持續數年,直至特朗普2020年競選連任,並可能擴大成全球貿易大戰

2. 貿易戰升級的憂慮傳導到金融市場,股市匯市大波動,負財富效應削弱置業人士入市意慾

3. 美國已連續加息7次共1.75厘,下半年繼續加息,本港H按息已升至封頂位,下半年將上調P息

4. 新居屋五二折,客源重疊的細銀碼上車盤、劏房盤出現供過於求

【樓市走勢】 十大屋苑銀行估價變化

2018年07月09日(Mon)
【樓市走勢】

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【樓市走勢】 【特稿】新居屋搶客 衝擊細價樓

2018年07月09日(Mon)
【樓市走勢】

政府推出「新六招」後,坊間認為對樓市降溫作用不大,不過,從上周末的二手成交情況來看,有關結論似乎過早。筆者覺得,影響下半年置業人士入市的因素中,最大的考慮可能不是中美貿易戰會否演變成世界貿易大戰,又或是沈大師預言的港股跌到2萬點,而是「新六招」中的新居屋五二折。

地產代理上周末的十大屋苑成交全部大幅回落,其中中原地產僅得3宗成交,大減11宗,是四大代理中,成交最少、下跌宗數最多...

【樓市走勢】 貿戰添憂 二手冷冷清清

2018年07月09日(Mon)
【樓市走勢】

十大屋苑成交跌 中原創20周新低

香港文匯報訊(記者 周曉菁)港府六招新房政策成為市場焦點,適逢上周五中美貿易戰正式開打,過去周六日二手樓市表現冷卻,四大代理各自十大屋苑統計成交均錄單位數成交。其中,中原錄得3宗成交,為農曆新年後創20周新低。至於發展商不減推盤速度,惟收票表現不一。市場消息指,大埔白石角雲滙二期已獲至少超額2倍認購。不過,價單伙伙超千萬的北角海璇,據稱未獲足額認購。

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【樓市走勢】 北角二手屋苑平均實用呎價

2018年07月07日(Sat)
【樓市走勢】

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