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2019年01月: 平均成交呎價 $10256 1.77%   (上月:$10441)
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[樓市走勢] 分類新聞/文章 ...

【樓市走勢】 私樓落成量達標在即

2019年01月18日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)屋宇署昨日公佈,私人住宅落成量去年首11個月累計15,703伙,同比高7.5%,與該署全年預測18,130伙相比,目標已達86.6%。至於動工量首11個月錄12,622伙,同比少近34%。此外,該署去年11月批出25份建築圖則,包括路勁基建與平保旗下港鐵黃竹坑站1期項目。

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【樓市走勢】 花旗料港樓今年升5%

2019年01月18日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)今年環球經濟繼續受不明朗因素影響,花旗私人銀行環球首席投資策略師魏廷文昨出席記者會時表示,該行雖預期今年環球經濟增長仍高於3%,但料市場正處於經濟後周期,市況波動性將增加,建議投資者對環球市場資產進行配置以分散風險,同時審慎使用槓桿式投資。另外,該行亦預期,本港樓市今年有機會升5%。

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【樓市走勢】 一手「小陽春」益二手客「執平貨」

2019年01月17日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)發展商「多盤齊谷」製造小陽春,令二手不再買賣兩閒,客源回流執平貨,令部分屋苑買賣氣氛回升,其中西九四小龍之一的泓景臺本月暫錄4宗成交,最新錄高層3房套減逾一成後以1,188萬元獲換樓客買入。另將軍澳東港城有2房戶放盤10個月,累減近135.2萬元以662.8萬元沽出,造價於5個月間降價12%。

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【樓市走勢】 萬九新推單位近半賣不出

2019年01月16日(Wed)
【樓市走勢】

貨尾越積越多 新盤短期勢競相低開

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市最新統計顯示,去年近半新推出的單位賣不出,為樓市的進一步調整埋下伏筆。一手銷售資訊網顯示,去年新推的43個新盤涉及18,855伙,只售出9,899伙,售出率52.5%,換言之有達近一半單位(8,956伙)賣不出,相比2017年的售出率67.9%大減15.4個百分點,跌幅相當明顯。分析認為,樓價離地市場承接力減弱及發展商觀望後市放緩推盤是去年新盤售出率大減的主因,由於貨尾越積越多,今年又有大量新盤供應緊接而來,預料新盤短期內會繼續低開,測試市場承接力。

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【樓市走勢】 【拆局】樓價離地承接弱 財雄長揸賣轉租

2019年01月16日(Wed)
【樓市走勢】

去年第4季樓市顯著回調,市場彌漫觀望氣氛,新盤銷情亦大不如前。據土地註冊處資料,7至10月每月新盤成交量介乎1,263宗至2,357宗,但至10月及11月就跌至729宗及397宗。業內人士認為,除了市況轉差外,一手空置稅的出台亦令發展商推盤失去預算,匆匆推盤後未收其效,令貨尾單位堆積。

去年市況變定價仍進取

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,數年前政府積極推...

【樓市走勢】 高力:中小樓價全年料跌3.8%

2019年01月16日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (實習記者 程晚村)高力國際昨日發表《2019年香港物業市場展望》。高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延指出,香港房地產市場步入調整期,但市民對住宅需求強勁,預料2019年下半年住宅市場將會回穩,全年樓價下跌3.8%。

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【樓市走勢】 施永青料樓價最多跌三成

2019年01月15日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)一向敢言的中原集團主席施永青昨日出席論壇時表示,本港樓市已形成下行周期,近期下跌與市場人士對政治及經濟前景展望負面有關。他又料上半年一手樓價較高位下調15%至20%、二手則下調10%後,樓價會企穩一段時間,並有用家開始入市。他不認為樓價會插水式下跌,相信最多只會從高位下跌3成。

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【樓市走勢】 氣氛好轉 十大屋苑交投回升

2019年01月14日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)多個新盤開賣,刺激市場購買力入市,二手屋苑成交量亦受帶動回升。美聯及中原各自統計的十大屋苑市場成交數量,過去周末分別錄得7宗及8宗成交,按周回升。代理指,多個新盤開賣帶動樓市氣氛,刺激買家加快入市。不過,由於二手業主感受市場氣氛好轉後開價會企硬,加上春節假期將至,預計屆時二手放盤量及成交量會下跌。

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【樓市走勢】 周末十大屋苑成交量

2019年01月14日(Mon)
【樓市走勢】

代理行   成交 變幅 

中原地產  8宗 ↑60% 

美聯物業  7宗 ↑16.7% 

香港置業  3宗  - 

利嘉閣地產 6宗 ↓25% 

■ 製表:記者 顏倫樂 

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【樓市走勢】 本月樓宇成交金額料創半年新高

2019年01月14日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至1月9日,2019年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得1,358宗,總值241.9億元。 預測全月登記錄6,000宗及700億元,較2018年12月份的3,038宗及430.4億元大幅上升97.5%及62.6%。12月份觀塘凱滙熱賣,整體宗數因而重上6,000宗高水平,創2018年8月6,688宗後5個月新高。加上領展有12個大額登記,合共120.1億元,刺激金額創2018年7月份993.7億元後6個月新高。

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