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房策新猷 工廈免補價建過渡房

   2018年10月10日(Wed)
2018年10月10日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 文森)特首林鄭月娥今早發表任內第二份施政報告,料提出多項房屋政策新猷,包括將安達臣道啟德8幅用地撥予房協,興建9,000伙資助房屋,以及研究讓房協轄下未補價資助出售房屋年老業主單位「大換細」等。消息並指,報告將交代研究准許整幢工業大廈免補地價改裝為過渡性房屋。

或助房協老業主「大換細」

有媒體引述消息指,新一份施政報告將會提出,把安達臣道啟德8幅用地撥予房協興建資助房屋,估計未來5年可供應約9,000個單位。消息亦指,林鄭可能提出仿效新加坡組屋「大換細」安排,由房協研究讓轄下未補價資助出售房屋年老業主放售面積較大單位,再購買較細未補價單位,促進市場流動性,估計1.9萬個房協資助出售項目單位有超過一半符合資格。

房屋供應比例方面,林鄭早前表示,公私營房屋六比四的比例並非不可動。消息指,政府有意調高至七比三,並會在施政報告中交代。不過,公屋聯會早前與運房局局長陳帆會面後表示,有關改動未必會在今次施政報告中着墨,預料將在年底時配合長遠房屋策略周年報告公佈,未知會否存在變數。

公屋聯會早前亦引述政府透露,今次施政報告應大力推行過渡性房屋,政府已覓得數幅臨時用地發展。消息指,林鄭將在報告交代,研究准許整幢工業大廈,免補地價改裝為過渡性房屋,並將向公營及法定機構物色丟空嚴重的員工宿舍,改為資助房屋。

另有消息指,林鄭亦將提出促進重建公務員合作社樓宇的新構思,由市建局負責研究。計劃以同區7年樓齡的收樓價,並引用《收回土地條例》,毋須百分百業權同意下強制收樓重建,發展私樓及資助房屋。當局會先選取一個至兩個項目作試點,若推展順利會向政府提交政策建議。

料「一錘定音」推公私合營

此外,上月結束的土地供應專責小組公眾諮詢,包括「利用私人的新界農地儲備」、發展「東大嶼都會」等選項。消息指,林鄭料會未等及小組在年底提交最終報告,便會在施政報告「一錘定音」推行公私合營發展,並放棄利用《收回土地條例》發展新界農地。又預料報告會提出東大嶼都會策略性研究及多個近岸填海選項,並着力講解「如何」填海,而非「是否」填海。