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明年落成量料2萬 15年新高

   2018年03月24日(Sat)
2018年03月24日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府近年大增供應,逐漸見到成效,去年私宅落成量錄得17,790伙,按年增加22%外,更為近年首次達到預測落成量的年度。展望今明兩年,差估署最新報告指出,今年私宅落成量預料在18,130伙,明年更達20,370伙,兩年合計高達38,500伙。若明年落成數字落實過2萬伙水平,將為2004年後15年新高。

差估署昨日公佈《香港物業報告2018》初步統計數字,當中私宅落成量數字急升,反映政府近年增加供應的策略已然奏效。據該署資料,今年和明年預測落成量分別為18,130伙和20,370伙,集中在新界,今明兩年將佔49%及64%落成量。

今年萬八伙竣工 新界佔半

再細分地區,今年落成量較多地區為九龍城區,有25%,荃灣區亦有17%。至於明年落成量較多的地區為西貢和大埔,分別佔19%和16%。

回顧2017年,17,790伙私宅落成量中,54%位於新界,38%位於九龍,8%位於港島;當中元朗、九龍城和西貢提供最多新單位,佔落成量58%。

以單位類型劃分,今明兩年面積少於1,076方呎的中小型單位落成量分別為16,010伙及18,670伙,如明年預測數字落實,同樣會創2004年後新高。

至於面積1,076方呎以上的大單位今明兩年落成量則為2,120伙及1,700伙,而今年數字屬2012年後6年新高。

另外,去年整體私宅空置率按年微跌1個百分點至3.7%,相當於42,940伙單位,當中約9,370伙於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。資料顯示,3.7%空置率屬偏低水平,與2015年一樣平1996年之後新低紀錄。

私宅去年空置率3.7%微跌

至於中小型單位去年空置率為3.3%,已連續3年維持這個水平,同時為26年新低。