28Hse 香港屋網
2019年06月: 平均成交呎價 $12382 0.77%   (上月:$12287)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
[政府樓市政策] 分類新聞   

派糖還富於民 新盤聞聲加價

   2018年03月01日(Thu)
2018年03月01日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新一份財政預算案預期今年本地生產總值增長3%至4%及未來5年私宅落成量上升,並推出退稅和寬免差餉等措施。地產界人士均認為,數據反映政府看好經濟發展,對整體氣氛有幫助,但對未有放?九成按揭樓價上限感失望,個別新盤隨即落實加價及削減優惠。

長實:推動收租客入市

長實地產投資董事郭子威表示,財政預算案推出退稅和寬免差餉等措施,對整體氣氛有幫助,有利推動買樓收租的潛在客戶入市。他稱,荃灣海之戀.愛炫美昨將第5座其中78伙四房戶加價5%,加價後折實平均呎價22,147元,並有機會保留至明年中現樓發售;而全盤僅餘兩伙的3房單位亦於本月12日加價5%,加價後折實價均為1,778.7萬元,折實呎價21,905元。

黃光耀:潛在供應滿足市場

另一發展商,會德豐地產常務董事黃光耀表示,政府展望今年本地生產總值增長為3%至4%,看好經濟發展,有利樓市,集團會根據相關利好因素決定項目售價。政府預計2018至19年度私樓潛在總供應量可供興建約2.55萬伙,他認為,若大部分地盤成功售出,可滿足市場,私人市場亦可配合供應,包括轉換農地、重建項目、改劃用途等。對於新財政年度賣地計劃共有27幅住宅地、4幅商業和酒店地,他稱,集團均有興趣研究。

中原集團主席施永青認為,今次預算案「算是咁多年來最大手筆一次」,又建議政府可以「犧牲」地價幫市民上車,每年賣地可考慮撥出部分土地,並設立條款如優先考慮出售予首置人士,優先出售予自住人士,但禁止將物業出租。

各代理續擴編迎升市

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄相信,今年本港樓價仍是穩升難跌,全年樓價預料升10%。目前集團共有420間分行,今年目標增至450間;人手由5,200至5,300人增至6,000人,期望今年亞太區佣金可突破60億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,對政府未有放?九成按揭樓價上限感失望。

世紀21香港行政總裁吳啟民表示,政府預計未來5年私人住宅每年平均落成量約2.08萬伙,但香港每年有約5萬至6萬對新人結婚,住屋已見供不應求,又認為本港按息仍處低水平,游資充裕,相信今年初樓價升勢持續,下半年會轉趨平穩,預計今年全年整體樓價升幅達8%至10%。他指,目前集團有約1,300名員工,料今年將增聘約20%員工,並將積極吸納加盟店,目前集團有約120間分行,冀望今年分行數目能增加約15%。