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[政府樓市政策] 分類新聞   

業界:延換樓退稅期利銷情

   2018年01月14日(Sun)
2018年01月14日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)立法會日前三讀通過《2017年印花稅(修訂)條例草案》,當中住宅印花稅劃一上調至15%,「樓換樓退稅期」則由6個月延長至12個月,冀為樓市降溫。

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,將換樓退稅期延長至1年,相信有利物業市場,亦看好中大碼物業成交量將會增加。

布少明:助增換樓客信心

布少明解釋,過去市場換樓鏈受限,致中大碼物業成交量偏低,樓價亦跑輸大市,延長換樓期料將令換樓客信心增加,料今年一手樓將繼續主導市場。

他估計今年全年一手成交量可約2萬宗,二手全年成交可達約4.5萬宗,成交量與去年相若,整體樓價年內則預期升5%至10%,尤其看好中小型及豪宅,中小型單位料按年升10%至15%,豪宅及超豪宅升幅料達15%以上可跑贏大市。

陳永傑:樓市小陽春或提前

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為,換樓退稅期延長對新盤銷情有正面影響,加上各銀行搶佔按揭市場,紛紛調低按息, 加強買家入市信心。

他提到,今個月發展商積極推盤,預計一手宗數可達1,500宗,各區二手市場交投亦旺場,本月料可錄約4,000宗,又指不少買家偷步於農曆新年前入市,預計小陽春提前於月尾出現。

美國加息方面,陳永傑引述市場預期美國有機會加息3次,料本港亦有機會跟隨加息2次共0.5厘,料年內樓價仍然平穩向上,全年樓價或升約10%。