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[政府樓市政策] 分類新聞/文章 ...

【政府樓市政策】 800萬樓首置可借9成

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

林鄭:樓價料續下跌 無須即刻入市

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)施政報告昨日公佈放寬按保計劃下的樓價上限,為2009年開始不斷加辣後首次放寬按揭,迅即成為社會熱話。首置客9成按揭的樓價上限,由400萬元倍增至800萬元;8成按揭樓價上限則由600萬元提高至1,000萬元,並適用於樓換樓人士。坊間普遍預計,今次大幅調高上車盤可借金額,將刺激樓價上升,中小型住宅將首先向上。政府消息人士強調,措施並非「救市措施」。特首林鄭月娥亦指,大家都預計樓價會向下,無須即刻入市。

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【政府樓市政策】 放寬按揭保險計劃

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

■ 承造最高9成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元,適用於首置人士。

■ 承造最高8成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元,適用於首置人士及自用樓換樓按揭。

■ 供款比率上限劃一至50%。

■ 不適用轉按套現。

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【政府樓市政策】 各價格住宅放寬按保措施前後比較

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

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【政府樓市政策】 業界對土地房屋政策回應

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

地產建設商會執委會主席梁志堅:放寬按保對大家都有好處,但若政府土地供應充裕,中長期樓價不會因提高按保成數而大幅反彈。

恒基主席李家誠:施政報告可以改善現時社會氣氛及幫助有需要的市民,相信其他發展商都會支持。

新世界發展:對各種能夠多管齊下增加土地及房屋供應的措施表示歡迎,希望社會能以不同方法,與各持份者一起解決市民的住屋問題。

萊坊執行董事及估價及諮...

【政府樓市政策】 30%受訪者指放寬按保最有用

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

調查:施政報告後近6成人料樓價將穩升

香港文匯報訊(記者 莊程敏)新一份《施政報告》聚焦房屋及土地政策,重點包括放寬按揭保險計劃樓價上限措施,協助市民上車及重啟換樓鏈。為了解市民於施政報告後的最新置業意向,香港置業昨於《施政報告》公佈後進行的調查發現,有30.5%受訪市民認為放寬按保的樓價上限最令他們受惠,亦有近6成(57.3%)人認為未來12個月樓價將平穩向上,反映市民對後市仍具信心。

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【政府樓市政策】 汪敦敬:放寬按揭料刺激樓價升

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新一份施政報告出爐,內容正如市場預期般,大篇幅着墨於嚴峻的房屋問題,運用《收回土地條例》收地及放寬首置按揭成數限制成為重點。有業界人士認為放寬按揭會促使樓價上升,3房單位的需求會大增,升幅會跑贏大市,預計年底前500萬至600萬元的3房單位會絕跡。建議政府應改善效率,加快供應速度。

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【政府樓市政策】 施政報告聚焦土地房屋 房策4招效果率先睇

2019年10月14日(Mon)
【政府樓市政策】

政府即將公佈新一份施政報告,房屋政策勢成「重中之重」。目前呼聲最高的政策包括動用《收回土地條例》收回土地、租者置其屋、租金津貼、重推「港人港地」等。香港文匯報記者訪問業界人士,分析上述幾項政策的利弊,發現都有不少局限,短期內增加供應作用不大。有學者認為,香港樓市發展到今日,市場的自我調節機制難見效用,為避免樓市成為計時炸彈,政府應將樓市徹底「新加坡」化。 ■香港文匯報記者 顏倫樂

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【政府樓市政策】 特稿:多項政策難增短期供應

2019年09月29日(Sun)
【政府樓市政策】

香港市民對高樓價的不滿,讓社會積聚強大怨氣。政府深明怨氣不解,施政難彰,多年來提出多項政策紓解,減輕發展商對市場的一股霸氣,但無助短期大增供應。去年公佈的「娥六招」(六大房屋措施),包括改善樓花銷售,防止唧牙膏式賣樓,以及徵收一手空置稅等。前者內容為發展商每次推售住宅數目不能少於「預售樓花同意書」所涵蓋的單位總數20%,而後者為一手住宅單位獲發入伙紙滿12個月,逾半年空置需交應課差餉租值的兩...

【政府樓市政策】 【特稿】解決基層住屋問題要有真行動

2019年09月16日(Mon)
【政府樓市政策】

去年施政報告提出,位於商貿、商業、綜合發展區及住宅地帶等非工業用途用地的工廈業主,可將整幢或部分樓層作過渡性房屋。業主可獲豁免補地價,屋宇署亦放寬採光及通風要求,並考慮在房間面積不少於54方呎可豁免房間通風要求,即「黑房」設計,若不提供廚房,則要以茶水間取代。

不過項目亦有不少限制,例如業主需以低於市價的租金出租過渡性房屋,並交由非牟利機構管理,租予正輪候公屋人士,政府會向業主...

【政府樓市政策】 青年宿舍拖拉8年 首迎80宿位

2019年09月16日(Mon)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府去年提出活化工廈作為過渡性房屋,本身是一項德政,可惜接近一年時間毫無寸進,究其原因在於誘因不足。翻查資料,政府推行上述政策其實更傾向「公益項目」,要求業主需要覓得一個非牟利團體參與管理,政府則作為一個協助角色,令項目推動起來事倍功半。其實近年,但凡房屋計劃滲入公益元素,幾乎開展進度都極慢,好像8年前提出的青年宿舍計劃,至今年只得一個項目將入伙,曾經的22歲年輕人都已經等到步入30歲而立之年。

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