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[政府樓市政策] 分類新聞/文章 ...

【政府樓市政策】 安達臣千伙首置單位八折售

2020年03月21日(Sat)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府首幅以公私營合作推出的資助房屋用地、觀塘安達臣道混合住宅地皮昨推出招標,亦是第二個「港人首置上車盤」項目,將於5月15日截標。根據賣地章程,該地限建248方呎至495方呎單位,政府會隨機抽出不少於1,000個單位作港人首置單位,發展商須以市價八折出售,出售對象資格由政府決定。地產界人士估值分歧,由43.5億元至108.92億元不等,預計每方呎樓面地價4,000元至1萬元。

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【政府樓市政策】 樓價不會跳崖跌 陳茂波析5個不同

2020年02月28日(Fri)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新冠肺炎疫情嚴重打擊經濟,加劇樓市下調壓力,社會有聲音認為現在是政府逐步撤走樓市「辣招」的時機。財政司司長陳茂波昨日回應表示,去年樓市有調整但幅度少,市民仍難以負擔樓價,政府不宜插手減辣,否則可能令炒風再現。又指,現時與1997年亞洲金融風暴的情況不同,未見到樓市出現斷崖式下跌的情況。

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【政府樓市政策】 樓市無法減辣 5年增供25%

2020年02月27日(Thu)
【政府樓市政策】

私宅年落成1.96萬伙 下季公佈建土地儲備

財政預算案對樓市着墨不算多,並沒應市場人士要求減辣,只是重申繼續增加供應及覓地、建立土地儲備的重要性。財政司司長陳茂波表示,儘管樓市在去年下半年已有調整,但現時樓價仍難以負擔,因此無條件減辣。未來5年私營房屋估計年均落成量約1.96萬伙,較過去5年平均數增加25%。政府會重新評估土地需求,第二季公佈新引入的土地儲備概念,作為日後覓地藍本。■香港文匯報記者 黎梓田

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【政府樓市政策】 市場人士評預算案樓市措施

2020年02月27日(Thu)
【政府樓市政策】

萊坊林浩文:政府不會輕易減辣,除非確定樓市進入下行周期。減辣料有三步曲,一是調整按揭比率 ,二是減額外印花稅(SSD)或從價印花稅(DSD),三是減買家印花稅(BSD)。

泓亮張翹楚:對政府撤辣期望不大,但可考慮取消額外印花稅,以免讓經濟遇上困難而需要賣樓的市民「雙重受罰」。對未來5年平均每年1.96萬伙的私宅落成預測較為擔心,對能否達標有保留。

戴德梁行陶汝鴻...

【政府樓市政策】 樓市「撤辣」呼聲高 建議免800萬以下首置稅

2020年02月24日(Mon)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)樓市政策亦是各界關注重點。在中美貿易戰、修例風波、新冠肺炎疫情的接連打擊下,本港樓價輾轉向下,樓市前景似乎也岌岌可危,社會有聲音認為現在是樓市逐步「撤辣」的最佳時間窗口,以防2003年樓價疫市「硬着陸」禍延經濟的歷史重演。香港稅務學會日前就提出豁免800萬元以下物業首次置業印花稅的建議,亦有多間會計事務所提議,租用房屋自住人士可享一定額度的稅務減免。

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【政府樓市政策】 陳帆回應「撤辣」 適時採行動

2020年02月20日(Thu)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港過去9個月連環受中美貿易戰、修例風波引發的暴力衝突以及新冠肺炎疫情打擊,樓價已輾轉向下,地產及建造界議員石禮謙擔心疫情會令香港或再出現大量負資產個案,促請政府撤回樓市「辣招」及交代具體「撤辣」日期,運輸及房屋局局長陳帆昨於立法會回應時表示,有需要時會採取適當行動。

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【政府樓市政策】 長沙灣及深水埗屋苑呎價

2020年01月17日(Fri)
【政府樓市政策】

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【政府樓市政策】 三辣稅收入 去年大跌43%

2020年01月11日(Sat)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)去年底樓市再度回落,市場成交非常疏落,拖累政府辣稅收入跌至新低。據稅務局公佈,去年12月三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)共涉1,286宗,按月減少26%,稅收總額約8.99億元,創2014年後有紀錄新低。三辣稅收入跌幅最勁為從價印花稅(包括雙倍印花稅DSD及新住宅從價印花稅DSD2),僅約6.7億元,亦為紀錄新低。總結去年,三辣稅共錄得2.28萬宗,稅款總計約209億元,較2018年錄3.72萬宗及涉稅款367億元,分別按年減少39%及43%。

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【政府樓市政策】 【特稿】人為製造供應不足 繼續賺到盡

2020年01月08日(Wed)
【政府樓市政策】

為壓抑高燒樓價,政府過去幾年力谷土地供應,2016及2017年土地供應更罕有地超標12%及42%。計算時日,這批單位應於今年陸續落成,亦因此2019年初政府曾預測2019年及2020年私宅落成量可以超過2萬伙水平,但最終結果卻仍然事與願違,落成量大幅落後。有人認為,發展商建樓速度沒作出配合,令政府增加供應壓抑樓價的願望落空,在經濟下行階段,直接結果是減輕樓價跌幅,繼續賺到盡。

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【政府樓市政策】 「小陽春」已開始 樓價全年僅升5%

2020年01月07日(Tue)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新年伊始,美聯集團主席黃建業昨日表示,中美貿易達成首階段協議、量化寬鬆令銀紙貶值、低息環境持續、金融業及剛需帶動下,今年樓價將先跌後升,預期首季後出現回調,但下半年將可見底反彈,全年樓價料升約5%,尤其看好600萬元至1,000萬元住宅表現。他又指,本港樓市自去年11月起政府放寬現樓按保樓價上限後已爆發「小陽春」,一手盤再現接近「一Q清袋」,發展商都趁市旺推盤,估計「小陽春」將持續至農曆新年後。

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