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2020年01月: 平均成交呎價 $11463 1.39%   (上月:$11625)
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[政府樓市政策] 分類新聞/文章 ...

【政府樓市政策】 長沙灣及深水埗屋苑呎價

2020年01月17日(Fri)
【政府樓市政策】

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【政府樓市政策】 三辣稅收入 去年大跌43%

2020年01月11日(Sat)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)去年底樓市再度回落,市場成交非常疏落,拖累政府辣稅收入跌至新低。據稅務局公佈,去年12月三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)共涉1,286宗,按月減少26%,稅收總額約8.99億元,創2014年後有紀錄新低。三辣稅收入跌幅最勁為從價印花稅(包括雙倍印花稅DSD及新住宅從價印花稅DSD2),僅約6.7億元,亦為紀錄新低。總結去年,三辣稅共錄得2.28萬宗,稅款總計約209億元,較2018年錄3.72萬宗及涉稅款367億元,分別按年減少39%及43%。

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【政府樓市政策】 【特稿】人為製造供應不足 繼續賺到盡

2020年01月08日(Wed)
【政府樓市政策】

為壓抑高燒樓價,政府過去幾年力谷土地供應,2016及2017年土地供應更罕有地超標12%及42%。計算時日,這批單位應於今年陸續落成,亦因此2019年初政府曾預測2019年及2020年私宅落成量可以超過2萬伙水平,但最終結果卻仍然事與願違,落成量大幅落後。有人認為,發展商建樓速度沒作出配合,令政府增加供應壓抑樓價的願望落空,在經濟下行階段,直接結果是減輕樓價跌幅,繼續賺到盡。

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【政府樓市政策】 「小陽春」已開始 樓價全年僅升5%

2020年01月07日(Tue)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新年伊始,美聯集團主席黃建業昨日表示,中美貿易達成首階段協議、量化寬鬆令銀紙貶值、低息環境持續、金融業及剛需帶動下,今年樓價將先跌後升,預期首季後出現回調,但下半年將可見底反彈,全年樓價料升約5%,尤其看好600萬元至1,000萬元住宅表現。他又指,本港樓市自去年11月起政府放寬現樓按保樓價上限後已爆發「小陽春」,一手盤再現接近「一Q清袋」,發展商都趁市旺推盤,估計「小陽春」將持續至農曆新年後。

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【政府樓市政策】 800萬樓首置可借9成

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

林鄭:樓價料續下跌 無須即刻入市

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)施政報告昨日公佈放寬按保計劃下的樓價上限,為2009年開始不斷加辣後首次放寬按揭,迅即成為社會熱話。首置客9成按揭的樓價上限,由400萬元倍增至800萬元;8成按揭樓價上限則由600萬元提高至1,000萬元,並適用於樓換樓人士。坊間普遍預計,今次大幅調高上車盤可借金額,將刺激樓價上升,中小型住宅將首先向上。政府消息人士強調,措施並非「救市措施」。特首林鄭月娥亦指,大家都預計樓價會向下,無須即刻入市。

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【政府樓市政策】 放寬按揭保險計劃

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

■ 承造最高9成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元,適用於首置人士。

■ 承造最高8成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元,適用於首置人士及自用樓換樓按揭。

■ 供款比率上限劃一至50%。

■ 不適用轉按套現。

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【政府樓市政策】 各價格住宅放寬按保措施前後比較

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

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【政府樓市政策】 業界對土地房屋政策回應

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

地產建設商會執委會主席梁志堅:放寬按保對大家都有好處,但若政府土地供應充裕,中長期樓價不會因提高按保成數而大幅反彈。

恒基主席李家誠:施政報告可以改善現時社會氣氛及幫助有需要的市民,相信其他發展商都會支持。

新世界發展:對各種能夠多管齊下增加土地及房屋供應的措施表示歡迎,希望社會能以不同方法,與各持份者一起解決市民的住屋問題。

萊坊執行董事及估價及諮...

【政府樓市政策】 30%受訪者指放寬按保最有用

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

調查:施政報告後近6成人料樓價將穩升

香港文匯報訊(記者 莊程敏)新一份《施政報告》聚焦房屋及土地政策,重點包括放寬按揭保險計劃樓價上限措施,協助市民上車及重啟換樓鏈。為了解市民於施政報告後的最新置業意向,香港置業昨於《施政報告》公佈後進行的調查發現,有30.5%受訪市民認為放寬按保的樓價上限最令他們受惠,亦有近6成(57.3%)人認為未來12個月樓價將平穩向上,反映市民對後市仍具信心。

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【政府樓市政策】 汪敦敬:放寬按揭料刺激樓價升

2019年10月17日(Thu)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新一份施政報告出爐,內容正如市場預期般,大篇幅着墨於嚴峻的房屋問題,運用《收回土地條例》收地及放寬首置按揭成數限制成為重點。有業界人士認為放寬按揭會促使樓價上升,3房單位的需求會大增,升幅會跑贏大市,預計年底前500萬至600萬元的3房單位會絕跡。建議政府應改善效率,加快供應速度。

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