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2020年12月: 平均成交呎價 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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新盤搶手 嘉峯匯加推周六賣220伙

   2020年11月11日(Wed)
2020年11月11日(Wed)
【28Hse.com】  

新盤旺場,發展商爭相加推去貨。嘉華國際旗下啟德嘉峯匯昨加推103伙,折實平均呎價24,833元,相比去年11月首張價單208伙的折實平均呎價22,888元提價約8.5%,287方呎型格一房折實入場價706.4萬元,發展商落實於本周六發售220伙。連同大圍站柏傲莊II及屯門青山灣帝御.星濤在內,本周末將有三個新盤合共推售686伙。■香港文匯報記者 梁悅琴

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,啟德嘉峯匯上月底加推單位後銷售反應理想,昨日再原價加推103伙,實用面積287至766方呎,當中40伙位處低座、63伙處高座,包括18個型格一房、10個一房、54個兩房及21個三房戶,扣除最高15%折扣後,折實平均呎價24,833元,折實價706.4萬至2,197.9萬元,折實呎價22,113至28,693元。

呎價近2.5萬 一年賣貴8.5%

以位於1A及1B座的1樓F室兩個相鄰戶為例,實用面積同屬287方呎單位,其中1A座單位於去年11月的首張價單中推出,折實價650.76萬,呎價22,675元,而1B座單位則是新推單位,折實價706.35萬,折實呎價24,611元。即一年間同類貨賣貴55.59萬元,加價8.5%。

溫偉明建議住宅減辣

溫偉明指出,該盤累售563伙,佔可發售單位逾80%,套現逾60億元。他又稱,集團與會德豐等合作長沙灣GRAND VICTORIA第1期,計劃下月推售,明年集團將推售兩個大型樓盤,包括夥信置及中海外合作的錦上路站第1期(2,200伙)以及夥信置、招商局置地合作的日出康城第11期(1,800伙)。

對於市場傳出政府可能放寬非住宅的雙倍印花稅,溫偉明認為,工商舖市道低迷,政府減辣協助復甦,屬於好的措施。不過由於香港人大部分資產都是住宅,他建議,把境外人士買樓的劃一30%稅率降低,重新吸引外來資金來香港,同時亦可考慮放寬香港人購買第二個住宅單位的稅率。

名日•九肚山累沽5洋房

長實地產投資董事黃思聰表示,沙田名日.九肚山除了有分層戶外,亦設有22座洋房,實用面積891至926方呎,全屬三房間隔,至昨日已沽5伙,最高成交呎價3.2萬元,當中前日售出2號洋房,實用面積914方呎,成交價2,570萬元,呎價28,118元。該盤目前仍有7座洋房可供招標選購,尚未推出的10座洋房,預料明年中後才推售,屆時目標呎價料達3.5萬元至4萬元,其中1號洋房售價料至少有10%上調空間。項目至今累售102伙,佔整體單位約40%。

Grand YOHO 2期一小時沽13伙

新盤成交方面,新地旗下元朗Grand YOHO第2期上周加推122伙,昨日發售其中13伙,發展商於昨日下午5時進行揀樓程序。市場消息指出,共有24組準買家到場爭購,13伙於不足一小時全部沽清。該盤昨晚公布於本周六發售13伙。

新世界旗下西貢清水灣傲瀧昨以8,109萬元沽出A座G5室花園複式戶,實用面積3,192方呎,四房間隔,連1,065方呎花園,呎價25,404元。