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2020年12月: 平均成交呎價 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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帝御•星濤柏傲莊II周末發售共466伙

   2020年11月10日(Tue)
2020年11月10日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤持續旺場,發展商積極加推單位應市。香港小輪夥帝國集團合作發展屯門青山灣帝御.星濤前日次輪銷售沽出89伙後,昨日隨即加推123伙,折實平均呎價15,131元,213方呎折實入場342.9萬元。發展商落實於周日(15日)發售該批123伙,本周六截票。新世界夥港鐵合作大圍站柏傲莊II亦落實於本周六發售次輪343伙,本周四截票。大手客A組可供發售單位211伙、散客B組可供發售單位132伙。

帝御.星濤昨日加推的123伙,實用面積192至996方呎,涵蓋開放式至四房(雙套房)及工作間連洗手間單位,定價由376.9萬元至1,709.6萬元,維持最高9%折扣,折實價342.9萬元至1,555.7萬元,折實呎價13,722元至21,442元。今批單位包含8個特色戶,分別為4個連花園單位及4個連天台單位。當中第1座1樓19室的連花園單位,實用面積192方呎,連141方呎花園,定價為452.4萬元,折實價411.6萬元,折實呎價21,442元,亦是今批折實呎價最高的單位。

負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,帝御系列自8月1日首輪開售以來,第一期「帝御.金灣」及第二期「帝御.星濤」合共售出896伙住宅單位,套現逾43億元。當中帝御.星濤自11月1日首輪開售以來,短短八天內合共售出309伙住宅單位,佔可供銷售之單位約83%,總成交金額逾14.5億元。

此外,帝御.星濤於11月1日進行首輪銷售後出現2伙撻訂單位,合共遭發展商殺訂逾40萬,發展商即日停售該2伙撻訂戶。根據成交記錄冊顯示,該盤第1座2樓12室,實用面積208平方呎,開放式戶,成交價342.6萬元,買家最終撻訂離場,以已支付5%訂金計,損失約17.13萬元。

另外第2座9樓9室,實用面積290方呎,一房戶,成交價462.02萬元,買家決定撻訂,損失逾23萬元。

傳蔚藍東岸獲批預售月內推

另一邊廂,市傳五礦地產旗下油塘崇信街18號蔚藍東岸已獲批預售樓花同意書,料將趕於月內推出。該盤由4座住宅大樓組成,提供688伙,實用面積由約230至2,000平方呎,間隔由開放式至4房戶,預計關鍵日期為2023年3月31日,樓花期約29個月。項目屬臨海地皮,當中第1座及第2座可享維多利亞海景。

深水灣徑8號單位呎造6.3萬

新盤成交方面,南豐夥豐資源合作的港島南區深水灣徑8號以1.80495億元售出第2座7樓D室,實用面積2,865方呎,三房連書房間隔,呎價6.3萬元,買家採用180天付款計劃。項目累售13個單位,套現約33.7億元。