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2020年12月: 平均成交呎價 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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帝御.星濤或再加推 頂層特色戶擬標售

   2020年11月04日(Wed)
2020年11月04日(Wed)
【28Hse.com】  

帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣帝御.星濤前晚以折實平均實呎15,384元加推123伙後,收票反應理想,負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新價單較上一張價單提價1.5%,至昨日下午2時已累收3,232票(中介人佔73票),超額登記25倍,日內有機會加推單位,部署本周末作次輪銷售。■香港文匯報記者 梁悅琴

林達民又稱,不少客人查詢項目的四房頂層連天台特色戶,項目只有2伙頂層特色戶,將以招標形式發售,意向呎價料比帝御.金灣特色戶最高成交呎價約2.38萬元貴15%,即約2.74萬元。

項目建築師王董建築師事務董事黃偉駿表示,該2伙頂層特色戶命名為「星御天池」,其中位於第1座的19樓01室,實用面積1,376方呎,四房雙套及工作間連洗手間間隔,附537方呎私人平台、1,155方呎天台及私人露天游泳池,平台設有樓梯直達天台,單位客飯廳、主人房、廚房均向南享海景。

九龍塘雋睿提價1%推一按

此外,永義集團旗下九龍塘延文禮士道雋睿已於上星期取得滿意紙,永義國際市場及銷售部經理曾家進表示,由於雋睿已屆現樓,決定將所有可售單位削減優惠1%,變相提價1%。同時推出全新「90天一按貸款付款計劃」,按揭貸款為樓價最高七成,首兩年只供息不需供本,年息約1.88厘,本周五生效。該盤已累沽25伙。

新盤成交方面,會德豐旗下屯門NAPA售出兩個單位,套現逾1,700萬元。其中第2座10樓D室,屬2房連天台頂層單位,實用面積466平方呎,連406平方呎天台,售價 735.7萬元,呎價15,788元。據悉客戶為居住港島之首置買家,首次參觀NAPA後鍾情其優美環境和寬敞天台,遂即入標購入上述單位。

另一個單位為第6座6樓C室,屬大3房1套連儲物室單位,實用面積835方呎,售價 979.5萬元,呎價11,731元。 NAPA至今已累售407伙,現尚餘少量現樓餘貨,包括最後3個兩房連天台特色戶和少量三房標準戶正進行招標,三房標準戶實用面積779至839平方呎,參考項目過往成交,預計售價低於1,000萬元。

新盤票王柏傲莊錄7宗撻訂

另一邊廂,新盤票王大圍站柏傲莊,上月25日及26日次輪發售378個單位,兩日內沽清,惟項目最新錄得7宗撻訂,料遭發展商新世界沒收約423萬元訂金。一手成交記錄冊顯示,單位分布2A座及3B座,間隔由一房至三房,實用面積306方呎至835方呎,在上月25日及26日成交,成交價745.2萬元至1,957.4萬元,呎價18,482元至23,442元,買家近一半選用建築期付款。

御半山連錄4伙撻大訂離場

新地旗下屯門御半山亦連錄4伙撻大訂離場個案,料遭發展商殺訂合共約363.5萬元。其中3伙來自御半山,分別為1A座20樓D室、30樓E室,及1B座9樓B室,分別於2018年7月及9月以680.07萬、784.85萬及566.34萬元成交,如今撻大訂離場。

翻查單位付款方法,業主料損失約15%訂金,即約102萬、117萬及85萬元。另一宗為御半山II期第2A座15樓B室,於2019年6月以約594.6萬元售出,如今離場料遭沒收10%訂金,即約59.46萬元。