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2020年12月: 平均成交呎價 $11305 4.82%   (上月:$11877)
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柏傲莊加推378伙693萬入場

   2020年10月20日(Tue)
2020年10月20日(Tue)
【28Hse.com】  

較首張價單折實均價貴14% 名日.九肚山快開價截擊

新世界夥港鐵合作沙田大圍站柏傲莊I狂收2.27萬票,並於上周末一連兩日火速沽清首輪391個單位後,發展商昨晚加推378伙,折實平均呎價21,560元,比本月9日公布首張價單折實平均呎價18,921元升14%, 惟今批單位以中高層單位為主,306方呎折實入場 693.6萬元。另一邊廂,長實於沙田九肚山的名日.九肚山亦獲批預售樓花同意書,消息指會極速開價及開售,擺明截擊柏傲莊I。■香港文匯報記者 梁悅琴

柏傲莊I 昨晚加推378伙,實用面積278至835方呎,包括一房至三房戶,售價868.8萬至2,672萬元,扣除最高20%折扣,折實價693.6萬至2,137.6萬元。展銷廳及示範單位今日重開,但必須提早一日網上預約登記,成功登記人士於入場時須出示二維碼核實身份。

跑馬地新盤加推16伙

其他新盤亦爭相出擊。遠中集團持有跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY 昨亦加推16伙,全屬A及B室,實用面積402及411方呎,價單定價1,402.3萬至1,686.9萬元,價單呎價34,328至41,044元,維持最高6%折扣,折實入場約1,318.1萬元。該盤落實於本周五銷售首輪25伙,分A1及A2組揀樓,撥出指定2樓C室、2樓D室、7樓至11樓F室共7伙供A1組揀樓,餘下則指定為A2組揀樓。另於本周六銷售次輪25伙。信置於大埔白石角逸瓏灣8本周五發售4伙。

消息指,長實旗下沙田九肚山名日.九肚山已獲批預售樓花同意書,將極速上載售樓書、開價及開售。項目共有266個單位,其中244個分層戶,包括兩房至四房戶,另外有22幢洋房。

名日.九肚山準備出擊前夕,百利保夥富豪酒店合作沙田九肚山富豪.山峯昨透過招標形式售出兩個分層戶單位。其中一個分層戶為第2座5樓A單位,屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價4,846.1萬元,包括一個住宅車位,呎價23,000元,成交期為720 日。

另一個錄得成交之分層戶為第2座6樓B單位,同屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價4,488.2萬元 (不包括住宅車位),呎價約21,301元,成交期為720日,而買家可享有一個住宅車位認購權。

百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示,踏入第四季,隨着新盤交投轉趨活躍,富豪.山峯的睇樓客量亦隨之增加。項目於一日內連錄兩宗成交,證明買家長線睇好豪宅市場。若果疫情回穩,相信第四季的樓市交投能持續暢旺。

松齡護老集團創辦人買傲玟

另外,高銀集團主席潘蘇通私人持有何文田傲玟獲松齡護老集團創辦人聯名購入單位。土地註冊處資料顯示,傲玟第3座中層A室,實用面積1,228方呎,以3,577.53萬元售出,實用呎價29,133元,買家透過聯名方式買入,登記人分別吳國富(Alex)及孫美麗(Betty),兩人與松齡護老集團創辦人同名。

建灝地產集團旗下啟德天寰昨日以332.8萬元售出一個車位,屬屋苑本年度車位成交紀錄新高。市場消息指,買家為天寰業主,於較早前購入單位,有感屋苑車位價格合理,現行使優先認購住宅停車位之優惠購入該車位。