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2020年12月: 平均成交呎價 $11095 6.58%   (上月:$11877)
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128 WATERLOO貼市價推售

   2020年09月30日(Wed)
2020年09月30日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)萊蒙國際及俊和合作發展、樓花期約一年半的何文田128 WATERLOO昨日貼市價公布首張價單共50伙,折實平均呎價27,676元,與目前區內一、二手樓成交呎價相若,342方呎一房折實入場782.8萬元。

一房782萬入場 或提價加推

128 WATERLOO共有107伙,首張價單共有50伙,包括一房至兩房連儲物室單位,面積331-579方呎,提供120天即供最高15%折扣,折實782.8萬至1,776.9萬元,折實呎價22,338元至32,249元。萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪形容項目開價屬「起動價」,旨在起動區內市場。該盤已於昨日起開放示範單位,今日起收票,部署10月初推售,將視乎銷情,有機會提價加推。

發展商提供最高80%一按

發展商提供一按,樓價1,800萬元或以下最高造80%一按,樓價1,800萬元以上但在3,000萬或以下最高造75%一按,樓價3,000萬元以上最高造70%一按。一按貸款期最長25年,首24個月的按息均為P-2.5%(P為5.375%),其後分別為P + 2.615%、P + 2.375%及P+ 2.125%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目與同區新盤相比有約15%折讓,估計發展商因疫情關係提供折扣,並把握十一黃金周檔期銷售,促使首張價單以價取勝,屬疫情起動價。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示,項目折實平均呎價比同區新晉屋苑有約10%折讓,料有不少投資客捧場,預期佔比約30%至40%。