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2020年08月: 平均成交呎價 $11577 2.4%   (上月:$11862)
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御海灣收票超近五倍 短期或加推

   2020年07月19日(Sun)
2020年07月19日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港新增確診數字增幅加快,預計來季經濟將進一步惡化。不過樓市在剛性需求帶動下仍有資金追捧,新地旗下屯門項目御海灣昨日開放示範單位予公眾,並採取人流分隔措施,發展商稱有機會短期加推單位。現場有買家以「有點貴」甚至「進取」形容該盤開價,但認同發展商採取更嚴謹的防疫措施。

據香港文匯報記者現場觀察,該盤睇樓人流不算多,而現場更採取「分組」排隊,以4人為一組,每組劃出一個等候區,每個等候區之間至少相隔1.5米,而準買家到示範單位亦需保持1.5米社交距離,人流比以往同系樓盤更為稀疏。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御海灣參觀反應理想,有機會於短期內加推單位。

準買家直言開價「貴咗啲」

消息指,截至昨晚6時30分,御海灣首日已錄得超過500入票,以首批推出88單位計,超額近五倍。

來自屯門的準買家陳先生表示,由於家庭人數多,打算斥700萬元至800萬元購入2房自用,認為外圍因素影響不大,本身呎價預算1.65萬元,開價較心水「貴咗啲」,要「睇咗先」。他認為,發展商在疫情下的嚴謹措施和安排不錯,相信疫情對市場影響不大。

第一次睇新盤的曾先生稱,想以700萬至800萬元買入2房單位作上車用,稱自己「住開同區覺得位置不俗」,但認為發展商開價進取,又指自己仍在了解按保事宜。對於後市,他卻直言「睇唔好」。

不願上鏡的林先生指,對於疫情對後市的影響「無意見」,認為「有人需要、就有人驚」。他表示,打算入市1房或2房,要睇完樓和參考價錢再決定。他透露,自己住同區黃金海岸,認為該盤位置理想,交通不是重點。對於發展商分組睇樓流程,他指「人少好啲」,不過「好麻煩、唔舒服、唔夠方便」。

山水盈加推34伙3房套

另一邊廂,路勁元朗項目山水盈亦同時「發功」推貨尾,昨宣布加推5號價單,共34伙3房1套單位,該批單位面積732至940方呎,折實價899.8萬至1,113.7萬元,折實呎價11,130至14,081元,平均折實呎價12,379元。發展商補充,截至昨日下午2時,該盤累售166伙,套現約19億元。