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2020年08月: 平均成交呎價 $11577 2.4%   (上月:$11862)
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疫情反覆 新盤「變息」吸客

   2020年07月09日(Thu)
2020年07月09日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港疫情反覆,惟連日拆息回落利好樓市氣氛,於本周六對撼的茶果嶺KOKO HILLS及日出康城SEA TO SKY ,更齊齊找來銀行或按揭中介提供低按息或與存款掛鈎按揭優惠吸客。

會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,茶果嶺KOKO HILLS 於本周六開售首輪165伙 (當中5伙四房戶招標發售), 已累收逾1,000票,八成登記人士屬於28歲至48歲,心儀項目兩房及三房戶,另有一成登記客戶一房單位。

此外,有六成登記客戶屬換樓客式分支家庭,三成為首置人士,餘下一成則為投資者。雖然疫情再度爆發,黃光耀相信不會對本周六的銷情有太大影響,強調售樓處及展銷廳做好人流管制和消毒措施。

KOKO HILLS夥恒生推存按掛鈎

恒生銀行為KOKO HILLS買家提供「Mortgage-Link 」按揭計劃優惠,恒生銀行個人貸款業務主管袁建忠指出,此計劃的存款與按揭息率一樣,客戶可用存款扺消按揭利息。客戶同時可享優越理財服務,首5年月費全免。

另一邊廂,長實夥港鐵合作將軍澳日出康城SEA TO SKY亦於本周六發售第三輪285伙,該盤夥拍經絡按揭及中原按揭合作為買家提供「置識揀低息按揭雙優惠」。其中,低息H按優惠計劃的按息全期為H加1.3厘,以昨日H為0.39厘計,即實際息率為1.69厘,而上限為P減2.75厘(P現時為5.25厘),封頂息率為2.5厘,年期最長可至30年,並享有1%現金回贈。

另一個即供高成數按揭優惠,可承造最高七成按揭,或最高貸款額為3,500萬元,年期最長為25年,全期息率為P。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,新按保政策及拆息回落,都有助增加買家入市和換樓意慾。

SEA TO SKY 夥經絡推H加1.3厘

長實地產投資董事郭子威指,不擔心本周六兩新盤對撼會影響銷情,強調SEA TO SKY有自身優勢,例如跨灣大橋及將藍隧道等等,而康城商場8月開幕後,料能帶動區內租金上升10%。他又稱,該盤已錄超額登記,會視乎銷情再加推,加推單位有提價空間。

因應新冠肺炎再度爆發,他指,會提升售樓處的防疫級別,由政府定立的1.5米社交距離,自我提升至2米,客人座位將設2米距離。而政府限制室內人數為50人,亦會自行縮減至30人,減少感染風險,售樓處現場將會提供獨立包裝的屈臣氏口罩。

駿薈嶺逾1.24億沽67號屋

新盤成交方面,建滔集團旗下九肚 駿薈嶺以1.244328億元售出67號屋,實用面積4,476方呎,呎價27,780元。百利保夥富豪酒店合作沙田九肚富豪.山峯以5,800萬元售出9 號獨立屋,呎價 25,974 元,當中包括兩個住宅車位,成交期為 720 日。該獨立屋為四房四套間隔,實用面積達2,233方呎,花園面積為 501 平方呎,頂層天台面積亦達 393 方呎。

保利置業於啟德龍譽以4,154.2萬元售出第5座2、3及5樓平台D22室,屬低座複式三房戶連儲物房,實用面積1,205方呎,平台面積529方呎,呎價34,475元。