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2020年05月: 平均成交呎價 $11348 1.44%   (上月:$11187)
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OMA by the Sea 5000人睇樓

   2020年05月11日(Mon)
2020年05月11日(Mon)
【28Hse.com】  

本港新冠肺炎疫情好轉,政府放寬「限聚令」,且剛過去的周日(10日)適逢母親節,市民更加踴躍睇樓,成交暢旺。屯門新盤OMA by the Sea吸引不少市民大排場龍參觀示範單位,消息稱參觀人數約有5,000人。據市場消息指,項目收約320票,以首張價單的108伙計算,超額近2倍。恆大•珺瓏灣第2期亦展開第3輪銷售,截至7時正,周六日共售出約58伙,套現逾2.8億元。剛過去的周六日,一手合共約錄得約170宗成交。■香港文匯報記者 周曉菁

明翹匯單位1700萬沽 項目新高

青衣明翹匯於剛過去的周末售出一伙3房戶,售價和呎價均創項目新高。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,該個案為1座32樓A室,實用面積807方呎,以1,700萬元售出,呎價21,066元,較去年11月份售出的同類單位高出逾2成,反映大單位於青衣區供應短缺,備受用家追捧。

高銀集團的何文田「傲玟」昨日亦售出一伙,單位為第2座11樓B室三房套房,實用面積1,425方呎,售價4,389萬元,實用面積呎價30,800元,買家選用即供90天的付款計劃。傲玟自上周五起3日內共售出4伙,總售價近1.55億元。項目累積售出單位數目達18伙,總售價逾7億元。

二手樓盤方面,多個代理亦透露,藍籌屋苑睇樓量在剛過去的周六日錄得約一成增長,但難抵過去數周盤源已被快速消化的事實,四大代理按周各有8至10宗交投個案的縮減。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋,疫情好轉,買家積極出動睇樓覓盤,十大屋苑過去數周盤源消化迅速,現時放盤量大幅減少,選擇有限,買家購買力轉向二三線屋苑。中原統計顯示,十大屋苑周六日錄得22宗成交,按周下跌29%,仍連續5周錄得雙位數成交。

港置:「筍盤」渴市 睇樓量升1成

港置東區康怡花園分行高級聯席董事林志雄證實,政府放寬「限聚令」,睇樓客趁機四出物色「筍盤」,帶動周六日區內睇樓量上升約1成,同時交投量亦增加,5月至今區內共錄16宗買賣成交,較上月同期急劇攀升約3倍。但區內「筍盤」逐漸被消化,部分業主議價幅度略為收窄至1%至2%,叫價亦較進取。港置周六日共錄得約15宗成交,同下降約38%,惟仍連續5個周六日錄雙位數成交。

利嘉閣:藍籌樓料續錄雙位成交

疫情受控,美聯住宅部行政總裁布少明料,不少新盤積極部署推售,上周率先有新界區大型全新盤開價登場,本周有OMA by the Sea吸引市場部分關注,之後還有天水圍大型新盤開價,這都令部分二手購買力被鎖死。但也能進一步刺激市場購買力釋放。美聯周六日合共錄得24宗成交,按周減少約25%,惟已連續13個周六日錄得雙位數成交,更是連續5周維持於20宗或以上的活躍水平。

利嘉閣總裁廖偉強相信,買家入市意慾將持續,一手及二手市場可望互相帶動,預計短期內周六日十大指標屋苑成交量,可保持在雙位數字水平,5月市況維持暢旺,樓市將繼續健康發展。該行周六日錄20宗二手買賣個案,按周減少33%。