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2020年05月: 平均成交呎價 $11348 1.44%   (上月:$11187)
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一手昨售50伙 按周倍升

   2020年04月19日(Sun)
2020年04月19日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)疫情略為緩和,惟經濟前景不明朗,加上中國恒大仍以貴絕屯門掃管笏呎價推售恆大.珺瓏灣第2期 ,該盤昨日推售次輪269伙,因應疫情及限聚令,發展商規定每組客連代理只限4人,最終全日只售出22伙,銷售率僅8.2%;同日推售的新地屯門景秀里御半山 II期新一批20伙,結果售出8伙。然而連同其他貨尾盤,昨日一手盤售出50伙,按周上升1倍。

上半月僅沽約230伙 跌61%

不過,為防止新冠肺炎疫情於本港蔓延,政府於3月底實施限聚令,4月迄今未有全新盤應市下,上半月新盤銷售量大幅下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,在不包括村屋物業以及部分特殊個案下,4月上半月(首15日)新盤售出約230伙,較上月同期約590伙大跌約61%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以實用呎價劃分,4月上半月售出新盤單位中,在不包括村屋物業以及部分特殊個案下,實用呎價逾1.5萬至2萬元單位錄131伙,較上月同期跌約65.2%,為跌幅最大類別;實用呎價1.5萬元或以下單位錄44伙,較上月同期亦跌約55.6%;實用呎價逾2萬至3萬元單位售出49伙,較上月同期亦跌約53.3%;而實用呎價逾3萬元單位則售出6伙,較上月同期亦跌約40%。

按金額劃分,4月上半月售出的230個新盤單位中,1,000萬元或以下售出155伙,即佔約67.4%;逾1,000萬至2,000萬元錄51個,佔約22.2%;逾2,000萬元錄24伙,佔餘下約10.4%左右。若以項目劃分,4月上半月售出最多單位的首3個項目悉數為屯門區項目,包括恆大.珺瓏灣第1期及第2期、御半山 II 期。至於大埔區的天鑽、嘉熙及逸瓏灣8則緊隨其後。