28Hse 香港屋網
2020年05月: 平均成交呎價 $11348 1.44%   (上月:$11187)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
[新盤] 分類新聞   

康城盤疫市突圍 首日去貨九成

   2020年03月15日(Sun)
2020年03月15日(Sun)
【28Hse.com】  

OCEAN MARINI賣187伙 會德豐預告加推加價

全球疫情擴散觸發環球股災,最近又有沙俄石油戰等黑天鵝,加上疫情未有緩解,種種負面因素卻無阻本港新盤銷情。會德豐旗下日出康城9C期項目OCEAN MARINI昨日首度開賣208伙,售樓處內人頭湧湧,發展商因應疫情作特別安排分批銷售。市場消息指,項目全日共售出187伙,佔首批208伙九成。

■香港文匯報記者 黎梓田

據香港文匯報記者現場所見,昨早9時起陸續有A組大手買家到場登記,大致有50人;而B組散客時段由10時15分起到場,由發展商安排分批在不同時段進入售樓處,最高峰時大約有200人排隊,部分時段出現人龍,疫情對準買家入市信心未有太大衝擊。首度開賣的208伙,整批折實平均呎價14,976元。市場消息指,截至昨午12時40分,已有94伙單位被揀選,半日已售出近半單位。全日共有187伙被揀選,佔首批89.9%。

大手客時段售出13伙

會德豐地產常務董事黃光耀稱,A組時段售出13伙,其中3組客人買2伙,最大手客買入3房加2房,涉資2,200萬元。他指,出席人士近乎100%揀到心水單位,項目銷情理想,相信加推單位定價有溫和提升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原於A組時段錄得3組客戶購入2伙,以即供價計算,斥資金額由約1,700萬至2,188萬元。陳永傑稱,九龍主區客佔6成,A組頭籌都是來自九龍區,買家以年輕人為主,均抱「供樓平過租樓」的心態。

中原料一手成交破千

陳永傑又表示,美國月初突減息0.5厘,預料下周議息再減0.5厘至一厘。於負利率年代,投資者選擇購入物業作為避險及保值工具,料3月一二手俱旺。而二手業主議價空間增加,令二手各屋苑成交量明顯較上月增多。至於一手3月成交至昨日料已累計超過500宗,超越上月整月成交量,料全月可逾1,000宗,但整理樓市會維持價跌量升局面。

美聯:80、90後客佔7成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日出康城發展規模龐大,不少客戶睇好該區前景,故OCEAN MARINI獲市場熱捧,並以80、90後客戶為主,料佔比約7成。用家佔比8成,2成為投資者。他預期,項目入伙呎租可達約40元,租金回報料約3厘水平。

布少明稱,股市波動對本港樓市未構成太大影響,僅個別業主即時反應較大,惟普遍業主認為股災短暫,故未有擴大議幅,加上本地用家持續,主導大市,料樓價走勢波動不太大。