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2019年12月: 平均成交呎價 $11851 4.95%   (上月:$11292)
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[新盤] 分類新聞   

新盤不足半月逾10宗撻訂

   2019年11月13日(Wed)
2019年11月13日(Wed)
【28Hse.com】  

暴力再升級打擊氣氛 買家寧損幾十萬離場

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港暴力衝突又再升級,置業信心受考驗,新盤銷情明顯回落,撻訂個案再現。昨日全港一手盤成交只有14伙,而本月以來新盤已錄得逾10宗撻訂個案,當中更出現是於本月初才購入單位,未到半個月已經要撻訂收場。其中元朗錦田PARK YOHO Napoli有逾千一萬元三房戶撻訂,買家料損失約57萬元。

根據成交紀錄冊顯示,新地旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli 第27B座7樓B室,實用面積718方呎,三房戶,原於11月初以1,135.17萬元售出,惟買家最終取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,涉資約57萬元。

明翹匯連錄3宗殺訂87萬

佳明集團於本月1日開售青衣明翹匯首輪375伙,近日已首錄3宗撻訂個案。該3宗撻訂分別是第1座8樓G室、第2座25樓B室及第2座25樓F室,均是於本月1日首輪銷售中售出,成交價462.9萬至739.4萬元,估計3名買家同遭沒收5%訂金,涉資23.14萬元至36.97萬元,合共被沒收總金額料逾87萬元。

昨日全港一手盤只售出14伙,新地旗下南昌站匯璽III及元朗錦田PARK YOHO Napoli各佔2伙。其中匯璽III透過招標售出第8座50樓A室,實用面積1,513方呎,四房雙套房戶型,成交價達4,880萬元,呎價32,254元。

山水盈收逾200票超額2倍

對於近日暴力衝突頻生,路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示,集團已就本周五元朗凹頭山水盈開售當日情況做好準備,將以安全為主要考量。山水盈於本周五發售首輪82伙,當中67伙以發價單形式公開發售,另外15伙以招標形式發售,消息指,該盤累收逾200票,以首批發價單的67伙計,超額登記2倍。鍾彩玲指,入票客源有70%來自新界區,並以換樓客為主。

中原按揭及經絡按揭均為山水盈買家提供按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳表示,其一款為「置低息高回贈按揭」,貸款機構將提供全期按息最低為H加1.24%,另現金回贈1.5%;另一款為「樓花即供低首期按揭」,提供最高80%按揭,全期息率最低P減2.5%(P現為5.25%),最高可獲0.5%現金回贈。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,其中一款為全期息率為H加1.24%,現金回贈為1%;另一款為高成數按揭貸款,最高可借樓價80%,全期息率最低P減2.5%,現金回贈為0.5%。

全月一手成交料達二千

此外,新地旗下元朗PARK YOHO Napoli安排於本周六發售13伙。新地旗下現樓項目馬鞍山雲海別墅昨日再連沽3幢別墅,包括Jasmine Avenue3及10號屋,以及Violet Avenue5號屋,成交價為4,776.29萬至5,248.44萬元,成交紀錄冊顯示,3名買家均採用1,830天特長成交期(5年成交期)、及採先住後付計劃。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府放寬按揭保險樓價上限,激活樓巿,1,000萬元以內的中小型物業交投活躍。近期利好消息較多,包括本地銀行減息等,市場氣氛好轉。一手市場交投暢旺,至今已有1,200多宗成交,料全月一手成交達2,000宗,二手成交亦達2,000宗。他指,放寬按揭的政策除了令上車盤受惠,下一輪將帶動換樓鏈,料入巿潮將蔓延至大單位。由於新盤普遍開價克制,加上發展商提供高成數按揭計劃,吸引力較二手物業優勝。