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2019年11月: 平均成交呎價 $11166 1.19%   (上月:$11035)
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愛海頌首張價單180伙下周推

   2019年10月05日(Sat)
2019年10月05日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)第四季新盤大戰一觸即發,長實夥市建局合作長沙灣愛海頌昨日上載售樓書,計劃下周初開價,首張價單先推第3及5座海景單位,搶閘成為本季頭炮盤;中國恒大在香港首個住宅項目屯門管翠路8號恒大•珺瓏灣昨日上載售樓書,兩期合共1,982伙,最細單位實用面積201方呎,有機會10月內開價及開售。

愛海頌兩房單位佔75%

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,愛海頌最快下周二向傳媒開放示範單位及開價,首張價單約180伙,料會先推第3座及5座海景單位,相信可以吸引分支家庭及換樓客,港島區長線投資客反應亦踴躍。愛海頌由4座物業組成,提供876伙,當中兩房戶佔約75%,實用面積474方呎至507方呎,其餘三房戶全部設有主人套房及儲物房,面積由695方呎至786方呎。

香港置業行政總裁李志成指出,截至2018年底深水埗樓齡5年或以下單位有5,103個,愛海頌戶型符合市場需求,料受市場追捧。香港置業營運總監姚偉南指,區內租務需求大,區內新盤呎租可達55元至60元。

另一邊廂,中國恒大旗下屯門恒大•珺瓏灣兩期住宅昨一次過上載售樓書,其中第1期由兩座住宅大樓及22幢洋房組成,提供754伙,預計關鍵日期為2021年5月31日。

恒大•珺瓏灣最細201呎

兩座住宅大樓分別屬於「第1座及1A座」及「第2座及2A座」,當中「第1座及1A座」標準樓層2至21樓採一層19伙設計;「第2座及2A座」標準樓層2至21樓則採一層20伙設計。分層住宅佔732伙,實用面積202至800方呎,入場單位為第1座地下K室花園特色戶,面積202方呎。至於同期22幢洋房,實用面積2,260至2,420方呎,當中有19幢洋房面積全屬2,260方呎。

第2期亦由2座住宅大樓組成,提供1,228伙,屬「第3座及3A座」及「第5座及5A座」,單位實用面積201方呎至475方呎,預計關鍵日期為2021年8月13日,第2期兩座標準樓層同樣採一層31伙設計。其中第3A座地下J、M室面積同樣201方呎,為整個發展項目面積最細單位。

環海•東岸最高90%一按

一手樓空置稅立法在即,發展商加快清現樓貨尾。九龍建業旗下已入伙的紅磡環海•東岸昨新增超級 1+2 財務付款計劃,買家可獲首 24 個月免息備用第一按揭貸,一按最高90%,其中相當於7.2%成交價的貸款額分24期免息供款支付,每期付0.3%成交額;買家若不選用首 24 個月免息備用第一按揭貸款,可獲5%售價折扣。該盤於下周二發售第1b座31樓F室。

新世界旗下已屆現樓的尖沙咀名鑄昨透過招標售出63及65樓J室複式戶,成交價9,193.8萬元,單位實用面積2,310方呎,呎價39,800元。新世界表示,名鑄尚餘兩伙餘貨待售。