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2019年11月: 平均成交呎價 $11107 0.65%   (上月:$11035)
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華僑4.1億掃15伙匯璽III

   2019年09月27日(Fri)
2019年09月27日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)累收逾5,000票、新地夥港鐵合作南昌站匯璽III昨發售次輪352伙,反應依然熱烈,消息指,首日售出337伙,銷售率近96%。該盤於短短8日沽出689伙,套現逾72億元。投資者入市意慾轉強,消息指有一組東南亞華僑以公司名義斥資4.1億狂掃15伙單位,包括8伙1,513方呎四房戶及7伙一、兩房戶,須付30% 辣稅1.23億元。

次輪首日售出337伙

匯璽III昨以折實平均呎價2.46萬元推售次輪352伙,包括開放式至四房戶,早上9時20分大手客A組報到,散客B組則於早上10時15分開始報到。記者昨早10時於九龍站環球貿易廣場3樓報到處所見,由於今次B組報到時段再無如首輪分開B1及B2組,令到場人數比上周更多,人龍一度由環球貿易廣場3樓一直繞過天際100售票大堂再排至環球貿易廣場外面街道。現場所見,大手客時段亦有不少操普通話的準買家到場揀樓,散客B組時段則有不少年輕客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,投資者比例較以往高達60%,該公司都有6至7組大手客到場,而B組以公司名義入票者亦比首輪開售時多。即使此批投資客需付15%雙重印花稅或30%買家印花稅亦出席揀樓,反映入市意慾轉強。

消息指,大手客A組售出34伙,當中有一組東南亞華僑以公司名義斥資4.1億大手掃入15個單位,包括8伙1513方呎四房戶及一、兩房戶,須付30% 辣稅1.23億元;

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,以該行客戶計,向隅客除用家外,投資客比例亦達約40%,料項目呎租可達逾60元,租金回報率超逾3厘。

另一邊廂,被形容為「市區龍床盤」、資深投資者盧華旗下發展的長沙灣納米盤AVA 228有平台特色戶以596萬元沽出,呎價2.82萬元,無論成交價、呎價齊創項目新高。

AVA 228成交雙破頂

據成交價紀錄冊資料顯示,單位為2樓H室,面積211方呎,一房間隔,連520方呎平台。

LP 6下周一推售56伙

至於南豐旗下日出康城LP 6昨公佈下周一推售56伙,其中34伙以先到先得方式發售,面積為302方呎至1,439方呎,包括一房至四房戶;另外22伙以逐日截標方式發售,包括四房及五房戶,面積1,274方呎至2,739方呎。

恒基地產旗下已入伙的上水高爾夫.御苑於明日發售28伙,美聯物業為經該行購入指定單位買家送贈電器商現金禮券,三房戶為12.8萬元,四房戶則13.8萬元,合共名額3位。