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2019年11月: 平均成交呎價 $11107 0.65%   (上月:$11035)
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新盤競登場 傲玟短期分批標售單位

   2019年09月26日(Thu)
2019年09月26日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、周曉菁) 新盤熱賣,發展商浪接浪推盤。早前一度表示待社會氣氛回復平靜才推盤的高銀集團首個香港住宅項目何文田傲玟,該集團市場策劃及銷售總監陳秀賢昨表示,傲玟將於短期內以招標形式發售標準戶。

陳秀賢指出,何文田傲玟早前已上載售標書,將於明日開放示位予公眾參觀,短期內招標發售標準單位,售價將參考區內逾千呎單位的成交價。她指出,該盤自9月中以來已邀請逾500組特選客戶參觀示範單位,以用家為主,逾半數為何文田區、九龍塘及九龍站客戶,客人對三房及兩房的查詢比例為7比3。

高銀:料住宅樓價平穩

她表示,該盤大部分單位將會以招標形式發售,惟集團不急於推售全數401個單位,會分批招標,首批不會包括特色戶。樓花期長約14個月的傲玟,主打800方呎以上大單位,標準單位實用介乎848方呎至1447方呎,另設26個特色單位,設計戶戶大宅,3.5米超高樓底,寬敞大廳,逾千呎單位擁有私人電梯大堂,當中位處第1座27至29樓最頂三層複式戶,實用面積達6,660方呎。她稱,9月以來大型發展商相繼開售新盤,市場氣氛不錯,相信樓市會平穩發展。

匯璽III次輪收逾5000票

另一邊廂,新地夥港鐵合作南昌站匯璽III次輪352伙昨截票,消息指,累收逾5,000 票,超額登記 13.2 倍,該批單位於今日發售。合景泰富夥龍湖集團合作啟德尚.珒溋首輪218伙亦於昨日截票,消息指,累收近800票,超額登記2.6倍,該批單位於明日發售。

迎海•駿岸推租金補貼吸客

趁一手樓空置稅生效前,恒基地產加快推售現樓貨尾。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,馬鞍山迎海.駿岸推售8伙連租約單位,首推租金補貼吸投資客,租期由9至18個月,每月租金介乎4.1萬元至5萬元,租金回報約2.07厘,並會向買家提供首兩年租金補貼至2.8厘優惠以吸投資客。當租約完結時,買家無論再租出或收回單位,直至第24個月仍享以舊租約金額計算的租金差額補貼。該批單位每戶兩年可獲約32萬元至41萬元租金補貼回贈,佔樓價約1.5%。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,西營盤藝里坊.1號將於下月中開始交樓,該盤共有240伙,累售110伙,套現約10億元,並於明日發售25伙,其會所Club Jam有約3,000方呎,提供音樂房等;同系旺角利奧坊3期部署第四季推出,明年該部門將推售4個項目,包括西營盤藝里坊2期、佐敦德成街項目、西灣河太樂樓項目,以及鴨脷洲大街項目。

旺角利奧坊3期擬下季推售

此外,中原按揭經紀及經絡按揭為永泰旗下屯門OMA OMA 買家提供兩款低息九成按保計劃,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,其中一款為全期為P減3厘(即2.375厘),另設1.5%現金回贈;另一款為特高回贈H按計劃,全期息率H加1.24厘,封頂息率P減2.9厘(即2.475厘),另設2.05%現金回贈。

永泰地產發展助理銷售總監梁富華表示,OMA OMA累售279伙,套現約15.7億元,系內同區THE CARMEL已取得入伙紙,尚餘38間洋房及2個特色戶待售。

新盤成交方面,會德豐地產旗下屯門GRAND NAPA 昨透過招標售出B5號獨立洋房,屬4套房連私人花園及天台之洋房。洋房實用面積2,494平方呎,連699平方呎私人花園等,售價4,040.28萬元,呎價16,200元。