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2019年09月: 平均成交呎價 $10852 11.3%   (上月:$12235)
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九龍塘雋睿最快9月售

   2019年08月22日(Thu)
2019年08月22日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)永義國際旗下九龍塘延文禮士道18號項目命名為雋睿,永義國際執行董事官可欣表示,項目已申請預售樓花同意書,希望最快9月推售,售價將參考同區豪宅項目。

雋睿共有60伙,包括一房至四房,當中三房及四房佔逾半。標準單位面積由約300方呎至1,500方呎,另有特色戶,約佔10%。標準樓層高度約3.5米,另設29個住客車位及3個電單車車位。發展項目設有住客會所,提供宴會廳及健身室等多元化設施。項目預計關鍵日期為2020年6月30日。

永義官可欣:或考慮招標

被問到近月來本港暴力示威令豪宅市道放緩,會否擔心影響銷情?官可欣指,由於雋睿伙數少,集團會採惜售策略,加上香港豪宅供應不多,故對項目有信心,價單或招標形式都會考慮。

展望下半年豪宅市道,她認為,香港豪宅供應不多,料會平穩發展,集團希望每年推出一個住宅項目,集團另一個位於九龍窩打老道95號的項目已完成打樁工程,共有約55個單位,計劃明年推售。

MARINI最快今開價單

此外,會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城MARINI最快今日公佈首張價單,以項目提供647伙計,首張價單不少於130伙。一手盤成交方面,綜合市場消息及成交紀錄冊所見,昨日只有4伙成交。其中,新地旗下何文田天鑄第2期招標售出第1座12樓A室,面積2,019方呎,成交價8,076萬元,呎價4萬元。

新盤貨量不斷減少,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年至2019年落成新盤,開放式單位貨尾現有208伙,按月大跌300伙,按月銷售量是今年最大。即使近期局勢不穩,在發展商略為減價下,開放式單位銷情仍然理想。

開放式貨尾量普跌

截至7月,2017年至2018年落成新盤的貨尾量為2,026伙。其中,開放式及一房新盤貨尾按月減少34伙至243伙。兩房及三房貨尾減少46伙至1,229伙。四房或以上貨尾則減少11伙至554伙。

至於2019年落成新盤的貨尾累計2,599伙。其中,開放式及一房貨尾按月減少255伙,有622伙。二房及三房新盤新增194伙,有1,593伙。四房或以上新盤貨尾亦增81伙,有384伙。

2020年落成新盤中,貨尾累計2,890伙。開放式及一房貨尾按月下跌103伙,有533伙。二房及三房貨尾下跌322伙,有2,164伙。四房或以上貨尾少5伙,有193伙。