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一手分歧 Napoli照加推 OMA有撻訂

   2019年07月24日(Wed)
2019年07月24日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)元朗暴力事件過後,無阻發展商推盤。新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli近日加推新價單,涉及72個單位,計算最高16%折扣後,折實平均呎價15,484元。惟與此同時,永泰地產旗下屯門的OMA OMA有單位撻訂,為一伙面積446方呎單位,原本以568.7萬元沽出,惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,屬項目首宗個案。

資料顯示,PARK YOHO Napoli新推的72伙單位,面積550方呎至1,203方呎,折實呎價介乎約14,828元至17,631元。入場單位為第26座2樓B室,面積594方呎,折實價883.2萬元,呎價14,868元。

南津·迎岸加推20伙

另外,恒地旗下香港仔南津·迎岸亦加推全新價單共20伙,面積164方呎至255方呎,間隔開放式至一房,買家可享最高5%折扣,折實價455.6萬元至695.9萬元,平均呎價27,112元。當中,29樓C室,面積195方呎,連179方呎天台,折實價695.9萬元,呎價35,686元,將挑戰項目新高紀錄。該批單位將於周六發售。

天鑽新錄兩房撻訂

同一時間,永泰地產旗下屯門的OMA OMA錄得撻訂,涉及單位為1A座8樓C室,面積446方呎,發展商原於本月13日以568.7萬元沽出,呎價12,751元,惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,屬項目首宗個案,估計被發展商殺訂約28萬元。中海外大埔天鑽亦錄1宗撻訂,屬面積524方呎兩房單位,原以761.7萬元售出,料遭殺訂約38萬元。

晟林周五發售30伙

而內房福晟何文田喇沙利道的晟林昨日上載銷售安排,將於周五早上發售已開價的30伙,折實均價3.1萬元。

藍灣半島呎價再破頂

另一方面,小西灣藍灣半島有3房戶以1,218萬沽出,單位面積595方呎,呎價2.04萬元,為屋苑於本月內再度破頂,較本月初舊紀錄每呎20,323元再推高0.7%。Q房網聯席營業董事招潔冰表示,單位在3座高層A室,買家為外區客,呎價創屋苑分層單位新高。原業主早於2002年9月以347萬元購入,持貨17年,賬面獲利871萬元,物業期內升值2.5倍。

而由已故知名會計師陳普芬持有的渣甸山睦誠道12號大屋,面積3,055方呎,去年以3億元放售,消息指新近以2.2億元售出,減價近27%,平均呎價約7.2萬元。

資料顯示,陳普芬早於1972年以46.5萬元購入有關物業,持貨47年後,物業升值逾2億元或472倍。