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2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
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新盤瘋搶 6年最勁

   2019年05月05日(Sun)
2019年05月05日(Sun)
【28Hse.com】  

單日沽逾千伙 82歲首置客都入市

香港文匯報訊(記者 馬翠媚、梁悅琴)樓市出現報復式反彈,新盤繼續瘋搶,大手客頻掃貨,本港昨日三個新盤(包括MONTARA、瑧樺及海日灣II )合共推售1,106伙,個個盤售樓處都見「大打蛇餅」,最終合共售出 996伙。當中日出康城MONTARA推出首輪500伙掃清,何文田瑧樺推售全盤240伙亦接近沽清,連同其他新盤,昨日一手盤合共售出逾1,100 伙,創出近6年單日最多一手盤成交量。

低開10%並累收逾1.8萬票的日出康城MONTARA昨推售首輪500伙,分大手客及散客揀樓時段,其中大手客每人限購2伙至4伙,惟只可買1伙一房,記者昨日早上9時在尖沙咀港威大廈2座售樓處所見,場面墟冚,有逾百名準買家排隊輪候,而下午散客時段更見熱鬧,逾千名準買家在海港城樓下「大打蛇餅」,人龍一度排至廣東道。

MONTARA首批500伙沽清

其中一位買家李小姐一家斥近4,000萬元掃同層4伙單位,包括2伙3房、2伙2房作自住用途,他形容,項目價錢「超值」,料本地樓價將繼續升,惟希望樓市升速不要太快。另外,電視監製梅小青及劉家豪購入MONTARA第2B座高層A室兩房戶作收租用, 定價1,017萬。

發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTARA大手客出席率約80%,以本地客為主,開售首2小時已沽逾100伙,當中不乏投資者,反映樓市穩定,視乎情況會再加推餘下未推售116伙,料有提價空間5%至10%。消息指,該盤首批500伙全數沽清。

據悉,該盤大手客時段投資客佔40%,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有一組客人斥近4,350萬元連掃3伙三房單位,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有一組客人斥3,600萬元連掃4伙,包括2伙三房、1伙兩房半及1伙兩房單位。消息指,另有一組客以折實價3,820萬元掃4伙。

瑧樺沽逾97% 大手客1800萬購3伙

另一邊廂,以貴絕今年九龍區呎價並累收約2,600票的何文田瑧樺昨推售全盤240伙,場面同樣非常熱鬧,一早獲大批準買家到荃灣愉景新城售樓處選購單位。新世界發言人指,截至昨日下午4時,售出233伙,銷售率逾97%,破盡一手例後何文田豪宅首輪銷售比例最高紀錄,成交平均呎價高達25,352元。 

發展商新世界營業及市務總監黃浩賢表示,瑧樺共錄5組大手客認購,當中1組買家斥資約1,800萬元購入3伙單位。另外,亦有4組買家大手連購2伙,反映買家對項目非常有信心。

客源分佈方面,用家佔60%,大部分為家庭客;投資者則佔40%。他預料,餘下單位亦會於極短期內沽清。

海日灣II次批沽263伙 銷售率72%

至於累收約5,700票的大埔白石角海日灣II昨推售次輪366伙,發展商億京發言人表示,首日售出263伙,銷售率72%,連同首張價單已售出227伙,該盤於短短一周售出490伙,佔已推出661個單位近75%。其他新盤包括君豪峰、加多利軒、維峯.浚匯、津匯、君譽峰、家壹等均錄成交。

一手主導樓市 樓價料「越升越有」

陳永傑認為,美國正討論減息,在息口有減無加的趨勢下,投資者擔心遲買會貴,仍會選擇以物業作保值工具,加上最新公佈本港GDP有下滑趨勢,政府或會擔心經濟下行,相信不敢貿然對樓市再施加辣招。他預料,本月一手成交可達3,000宗,創31個月新高,又預期中原城市領先指數CCL可提前於今個月重返去年高位。布少明亦預期,5月單月樓價升幅逾3%,將重返去年8月份高位。