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2019年04月: 平均成交呎價 $11842 1.7%   (上月:$11644)
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低開奏效 逸瓏灣8首批沽76%即加推

   2019年01月24日(Thu)
2019年01月24日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)信置以低於市價20%推出,樓花期近兩年半的大埔白石角逸瓏灣8昨日發售首輪228伙,信置發言人表示,截至昨日下午3時,該盤售出174伙,銷售率76.3%,套現逾13.3億元,其中兩房單位已近沽清。發展商昨晚隨即提價約2%加推該盤118伙,折實平均呎價14,633元,包括首推三房一套連儲物房(連洗手間)及四房一套連儲物房(連洗手間),同系觀塘凱滙亦考慮日內加推。

加推118伙 613萬入場

該盤昨晚加推118伙,實用面積由490至1,008方呎,售價由771.6萬元至2,019.7萬元,最高折扣維持20.5%,折實價由613.422萬元至1,605.66萬元。

累收1,180票的大埔白石角逸瓏灣8昨日早上於尖沙咀中心開售,早上9時起接受1至300籌號準買家報到,不少準買家到場登記等候揀樓,今次發展商不設大手組別,每個買家最多可購入兩伙。信置副主席黃永光表示,滿意昨日買家出席情況,認為首輪開售的單位定價吸引。

信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏灣8有不少為年輕買家,約80%為用家,當中有3組客買入2伙,最大手買入2伙三房戶,位於3A座中層A室,實用面積779方呎,合共售價2,157.6萬元。另一組為逸瓏灣業主斥資約1,800萬元購入該盤兩房及三房各1伙單位,作投資。特色戶亦見交投,其中3C座地下A室,三房間隔,實用面積666方呎,連369方呎花園,售價1,240.2萬元,呎價18,622元。而同層C室,實用面積664方呎連361方呎花園,售價1,240.67萬元,呎價18,685元,創項目新高。

此外,樓盤低開亦吸引代理界高層或相關人士入市,消息指,美聯九龍區董事陳光明購入一個兩房戶,陳光明回應指,有關單位並不是他個人購入,只是代親戚簽約,所購單位為實用498方呎兩房戶,成交價約711萬元,呎價約1.43萬元。

另一邊廂,新地以逾112億元投得啟德跑道區臨地皮後,旗下何文田現樓盤天鑄昨亦透過招標售出2伙分層戶,其中第3座22至23樓B室複式戶以逾1.426億元售出,實用面積2,278方呎另連354方呎平台,呎價6.26萬元。另1伙為第6座21樓A室,實用面積2,018方呎,以1.02億元售出。

恒基地產為西營盤藝里坊.1號新增新春大利是現金回贈優惠,凡於1月27日至2月12日期間購入該盤指明單位,買方付清全數樓款後30天內可獲發展商送贈固定金額現金回贈,其中B、C、D、E室獲贈9萬元,G室獲贈8萬元。

本月一手成交料大增50%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月一手料錄2,100宗成交,比上月1,400宗大幅上升50%,二手則約2,000多宗,價錢近期開始轉硬,料至3月起二手市場交投或會改善。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑預期,多個新盤於農曆新年前推出,貨尾交投同樣不俗,料本月一手錄2,200宗成交,首季樓價料累跌5%,中原城市指數於2月中有機會跌至168點。