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2019年10月: 平均成交呎價 $11127 1.39%   (上月:$10974)
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逸瓏灣8低市價20%出擊

   2019年01月15日(Tue)
2019年01月15日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)1月新盤戰升溫,信置旗下大埔白石角逸瓏灣8加入戰圈,昨晚公佈首推108伙,最高折扣20.5%,折實平均呎價13,228元,比同區去年推售新盤首批折實平均呎價低約20%至24%,折實入場呎價低見12,088元。當中,490方呎兩房折實入場607.38萬元,折實呎價12,395元,惟相比中國海外的大埔荔枝山天鑽兩房折實入場呎價11,789元高5%。

信置營業部聯席董事田兆源形容,逸瓏灣8定價屬「超級開心價」,參考白石角區去年5月及7月開售的新盤售價而定,最快下周開售。

信置田兆源:最快下周售

該盤首張價單108伙,面積由490方呎至779方呎,售價由764萬至1,352.2萬元,價單市值10.03億元,折實價607.3萬元至1,074.9萬元。

資料顯示,去年5月嘉華國際以高於同區二手呎價10%首推大埔白石角嘉熙225伙,折實平均呎價16,498元。同年7月新地推出同區雲滙第二期首張價單共128伙,折實平均呎價17,380元,創同區新盤開價新高。

另外,市傳信置今次為該盤給予代理佣金比率為兩房2%,三房2.5%。

The Carmel原價加推22伙

另一邊廂,永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門青山公路The Carmel昨加推22伙分層單位,面積279方呎至805方呎,包括面積達802方呎大兩房單位,平均呎價11,564元,屬原價加推,售價368.2萬元至927.5萬元。首兩張價單合共72伙,平均呎價11,100元,價單總值逾3.55億元。

新地與市建局合作馬頭角Downtown 38 至昨晚累收1,028票,以首張價單50伙計,超額登記19.6倍。

此外,華懋集團旗下屯門青山公路青發里8號琨崙昨新增「首20個月免息按揭付款計劃」,買家可向指定貸款公司承造八成一按,還款期最長30年,首20個月淨供樓價0.5%。第21個月至56個月,利息為P減2.5%(P為5.125%),第57個月起利息加至P。

琨崙增20個月免息按揭

琨崙共有91伙,自2015年12月開售至今累售15伙。該盤去年8月將22伙定價調低21%,扣除優惠實際減幅11%,折實價3,054萬元至7,312萬元,折實平均呎價14,702元。

天鑄特色戶雙破頂售出

成交方面,新地旗下何文田天鑄昨日招標售出第5座25及26樓A特色戶,連私人泳池等,面積2,826方呎,成交價2.139億元,呎價75,694元,成交價創項目新高,呎價創何文田分層新高,打破KADOORIA去年4月的近7.16萬元呎價的紀錄。