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新盤混戰擴大 大埔爆同區對碰 逸瓏灣8趕開價 最快下周賣

   2019年01月14日(Mon)
2019年01月14日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、殷考玲,實習記者 程晚村) 新盤再掀熱潮。中國海外大埔天鑽上周六銷情報捷後,同區由信和置業發展的大埔逸瓏灣8亦宣佈加入戰團,發展商透露項目將於日內開價,最快下周開賣,項目提供528個單位。那邊廂,永泰地產旗下屯門The Carmel亦加快部署,透露本周初有機會加推分層單位,並有加價空間,並將公佈銷售安排,本周內會正式發售。

信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏灣8最快日內開價。據了解,項目提供528伙,由3座分層住宅組成,主打2及3房單位,佔全盤約85%,標準兩房戶183伙,實用面積介乎490至595方呎;三房戶260伙,實用面積677至859方呎;另有41伙四房戶,實用面積1,007至1,238方呎,以及44伙特色戶。

佣金事項 樓盤定價後再說

信置對上一個新盤觀塘凱滙(與華置及市建局合作發展) 佣金低至樓價1.7%,鬧到滿城風雨,引起地產代理強烈不滿,中原地產更罕有地去信表達抗議,最後才爭取到佣金上升3個百分點至2%。昨日記者會上,有記者問到逸瓏灣8項目佣金水平,並指市傳該盤佣金低至1.25%,較凱滙更低,田兆源對此未有正面回應,只表示要等樓盤出價後再說。

田兆源稱,逸瓏灣8會走豪宅路線,單位標準戶樓高3.4米,料部分單位可享有海景,全部附設獨立廚房,料最早於2021年2月落成,項目昨日開放設於奧運站奧海城商場的示範單位予公眾參觀,售價會以同區新盤作參考。

至於永泰地產旗下屯門The Carmel亦有新動向。發展商表示,項目由上周三至昨日累計5天錄得近5,500參觀人次,八成來自荃灣、青山公路、屯門及元朗。消息指至今共收到逾300票,較首批50伙超額逾5倍。

The Carmel部署加推 周內賣

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,將積極考慮加推,並指項目有加價空間,並於日內公佈銷售安排,本周內會正式發售。

鍾志霖表示,之前接獲超過100組客查詢項目洋房單位,現推出36間洋房招標, 實用面積由1,082至1,878方呎, 間隔由3房1套至4房2套,最快於周四截標,價格參考同區珀居及滿名山價格,意向呎價約26,000元至40,000元。

綜合市場資訊,過去兩天一手市場共錄得502宗成交,大部分於上周六促成,尤其中海外大埔天鑽錄得469宗成交,已佔兩日總一手成交的93.4%,南豐將軍澳日出康城 LP6 亦錄得10宗成交。

Downtown 38收票超額近14倍

至於新地與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,早前公佈首張價單共50伙,折實平均實呎17,288元。消息指兩日收票已達746票,以首批單位50伙計算,超額認購近14倍。