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2019年06月: 平均成交呎價 $12536 2.03%   (上月:$12287)
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4新盤混戰 2000伙搶攻

   2019年01月08日(Tue)
2019年01月08日(Tue)
【28Hse.com】  

天鑽超額登記逾11倍 The Carmel最快今開價

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴) 新年伊始,股市回穩,四個新盤逾二千伙趁旺勢爭相出擊。中國海外於大埔天鑽上周四公佈首張價單後, 永泰亞洲於屯門青山公路大欖段The Carmel昨亦上載售樓書,最細單位面積只有259方呎,屬大欖區近年新盤最細面積戶型,該盤最快今日開價;富豪酒店於去年已獲批售樓紙的九肚山富豪.山峰及新地於馬頭角Downtown 38料快出擊。

永泰地產旗下屯門青山公路大欖段項目The Carmel昨日上載售樓書,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目最快周內開價及月內開售,定價會參考同區新盤如滿名山、 珀居等。項目設有兩個示範單位,計劃本周內開放。消息指,該盤最快今日開價。

The Carmel上樓書 本周開放示位

The Carmel提供178個單位,當中130個為分層單位,包括開放式至四房特色戶,面積由259方呎至1,476方呎。最細的259方呎單位為該一帶近年新盤中最細的戶型。

翻查資料,同區滿名山、上源,最細面積分別為308方呎、321方呎。項目亦另外亦提供48座花園洋房,實用面積由1,082方呎至4,144方呎,間隔由3房1套至5房2套設計。

按揭或放寬 鍾志霖:上車盤入手

對於財政司司長陳茂波表示可考慮放寬按揭成數,鍾志霖表示歡迎,指市場上二手供應多一手供應許多,如果一二手交投可以銜接,有利於市場換樓鏈,認為樓市在換樓鏈帶動下就會趨於正常。至於如何放寬,他認為由上車盤入手不失為好方法,因為留意到市場上不少年輕人其實有足夠供樓能力,但首期不足。

他又認為,樓市調整已近尾聲,去年7月至8月左右樓市調整期約半年,近期市況已變得較明朗,好像加息幅度等,同時亦見到市場存有大量剛性需求。他亦指,雖然樓市回復穩健,但未見到樓市會因此大升。

另外,中國海外於大埔天鑽上周四公佈首張價單324伙後,至昨晚累收約4,100票,超額登記11.6倍。消息指,發展商最快今日公佈加推及銷售安排,最快本周末發售。

富豪•山峰Downtown 38快出擊

富豪酒店於去年已獲批售樓紙的九肚山富豪.山峰於今日開放示範單位予傳媒參觀,料快出擊。新地於馬頭角Downtown 38有機會於日內開價。

凱滙呎價2.35萬 標準戶新高

新盤成交方面,市場消息指,信置牽頭發展觀塘凱滙昨日沽出2伙,當中第3座高層K室,實用面積569方呎,2房連儲物房戶,成交價1,342.6萬元,呎價23,596元,為項目標準戶型呎價新高。凱滙現時有部分特色單位正進行招標,料呎價有機會再突破新高。

新地旗下何文田天鑄昨日以招標形式售出5伙分層單位,套現超過3.16億元;當中成交額、呎價最高為第5座21樓C室,實用面積1,723方呎,4房戶,成交價7,144.4萬元,呎價41,465元;其餘單位成交價5,188.8萬至6,806.6萬元、呎價34,483至39,851元。

億京發展於大埔白石角海日灣昨日連沽6伙,單日吸金逾2.26億元,其中2號屋成交價1.19億元,該洋房實用面積4,277方呎,呎價27,823元。該盤昨日亦售出Court A第2座9樓A、B室(實用面積分別1,329和1,411方呎),成交價2,891.8萬和3,070.2萬元,市場消息指由同一組買家購入,即總作價5,962萬元,呎價2.17萬元,假設買家要付三成辣稅則涉約1,788萬元。

尚珩沽38車位套現逾1.4億

香港興業及南豐合作的沙田九肚尚珩於上周六售出38個住客車位,套現逾1.44億元。