28Hse 香港屋網
2019年07月: 平均成交呎價 $11828 4.88%   (上月:$12435)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
[新盤] 分類新聞   

凱滙歡度聖誕 338伙近沽清 2期旋即推新價單108伙 加價最多3%

   2018年12月24日(Mon)
2018年12月24日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)聖誕假期前本港一手樓市場表現不俗。信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙第2期,昨日開賣首批338伙,雖然未能如第1期般全部沽清,但最終仍能賣出99%單位,涉及超過334伙,反應已屬相當理想,發展商昨日隨即進行加推,就凱滙2期推出第3張價單,並指已加價約1%至3%,新一張價單涉及108個單位,折實平均呎價19,838元。

觀塘凱滙2期新一張價單涉及108伙,全屬標準單位,包括1至3房單位,當中1房31伙、2房佔44伙,3房佔33伙,價單訂價840.7萬元至2,445.5萬元,折實呎價約22,499至27,476元,平均呎價約24,953元。計算最高折扣約20.5%後,折實售價668.35萬元至1,944.17萬元,折實呎價17,887至21,843元,折實平均呎價約19,838元。如果以平均呎價進行比較,新一張價單相比對上一張價單約18,988元高出4.5%。

藝人洪永城1057萬入市

凱滙第2期昨日開賣首批338伙,此前已收到3,300張票,超額近8.8倍。記者昨日早上9時到達尖沙咀中心售樓部,雖然下雨淅瀝,但大批準買家早已在場排隊大打蛇餅,當中更包括藝人洪永城。消息透露,洪永城最終成功購入單位,斥資約1,057萬元購入3座中層M室,並選用即供180天付款辦法。

最大手家庭客3名買6伙

凱滙2期昨日發售的338個單位,來自兩張價單,首張價單涉及208伙,折實平均呎價18,008元,第二張價單涉及130伙,折實平均呎價18,988元。市場人士指,項目最終售出近99%單位,涉及334伙。信和集團副主席黃永光表示,對銷情滿意,認為市場對地鐵附近住宅項目需求殷切,買家對樓市前景亦充滿信心。

信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙第2期的買家中有8成屬用家,亦有至少5組買家購入兩伙,當中有買家連購兩個三房單位。而三輪銷售下來,有一組家庭客一再增購單位,至今用三個名義累積買入6個單位,為目前最大手個案。至於過去兩日一手銷情,受凱滙帶動,兩日一共錄得352宗成交,當中凱滙2期佔近95%,其餘新盤餘貨只錄得零星成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然凱滙昨日已去到第三輪銷售,但該行客戶出席率仍多達8成。項目吸引不少投資客捧場,昨日該行客戶中,用家比例佔約65%,較之前略低,相對而言,投資客比例則較早前略高,佔約35%。他估計,受惠新盤熱銷,本月一手成交量約達1,600宗,較上月約400宗明顯上升;至於二手成交量則約達2,000宗水平。

套現147億 新例後最多

目前,凱滙第1期已累售871伙,連同第2期昨日首批賣出超過334伙,整個項目(包括1及2期)已售出1,205個單位,佔整個項目1,999個單位的六成。而項目累售11日,至今已套現達147億元,打破新例後市場紀錄。中原地產九龍董事劉瑛琳表示,凱滙首時段該行客戶出席率約7成,大部分為用家,不乏上兩輪已入市的買家再次買樓個案。