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2018年11月: 平均成交呎價 $12048 0.89%   (上月:$12156)
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【土地新聞】 高銀「爆冷」逾89億奪啟德地

2018年11月15日(Thu)
【土地新聞】

呎價貴鄰地6.9% 總投資約140億

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)啟德第4B區4號地盤昨日開標,項目此前收到多個大型地產商入標,最後由高銀集團以逾89.06億元「爆冷」中標,按項目可建樓面約57.47萬方呎計算,每呎樓面地價約15,497元,比旁邊的第4B區3號地盤本月初批出價14,502元高出6.9%。高銀集團發言人表示,項目中標價合理,預計總投資額約140億元。換言之,項目每方呎樓面成本為2.4萬元。有測量師推算,項目未來落成後呎價可賣3萬元起。

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【樓市走勢】 二手價崩 嘉湖6成業主減價

2018年11月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市疲弱,各區繼續錄得減價成交。中原地產伍耀祖表示,隨着樓市降溫,天水圍嘉湖山莊約有6成放盤業主已主動減價,近期成交價錢相比今年高位已回落約20%,吸引部分等待樓價下跌的買家伺機入市,本月睇樓及成交氣氛亦有改善,暫錄得9宗成交,以3房戶佔多。

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【新盤】 天鑄連沽5伙套逾2.35億

2018年11月15日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)接連有新盤以招標形式售出,最新來自何文田天鑄及九肚尚珩。前者昨日售出5伙,套現逾2.35億元,最貴成交呎價近3.9萬元;後者以5,018.8萬元沽出1伙,呎價28,500元。

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【樓市走勢】 細單位清唔切 貨尾急升45%

2018年11月15日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)最近新盤銷情未如理想,直接推高貨尾量上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月錄得新盤貨尾量9,194個,較9月7,388伙多24.4%外,並創近十個月新高,超過去年底的8,248個。當中,以A類細單位(面積約430方呎或以下)增幅最大,按月增加922個,增幅竟高達45.4%,反映最近多個主打細單位的新盤去貨速度慢。

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【新盤】 尚悅.嶺首錄撻訂

2018年11月15日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蔡競文)恒地及新世界合作元朗尚悅.嶺首錄撻訂個案,買家剛於上周二購入一個一房戶,事隔一周決定撻訂離場。此外,有代理指出,今年全新新盤撻訂量為82個,佔整體買賣約1%,仍屬偏低水平。

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【成交個案】 貝沙灣銀主洋房低市價40%沽 華信旗下持有 兩度向財仔借貸

2018年11月14日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)外圍經濟陰霾未散,樓市面臨變天,連港島大價豪宅物業也受到波及。身價億億聲的薄扶林貝沙灣洋房出現銀主盤,由中國華信關連公司持有的雙號屋以2.32億元易手,呎價約5.8萬元,對比今年6月屋苑單號屋呎價9.6萬元的成交價,低近40%。同時,各大鐵路盤屋苑持續出現劈價潮,例如將軍澳新都城有2房戶錄得多次減價,最終累減151萬元後以629萬元沽出,呎價跌穿1.5萬元。

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【樓市走勢】 仲行:辣稅不減 樓價跌25%

2018年11月14日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)環球經濟未見明朗,中美貿易戰、內地經濟增長放緩等因素將導致樓市下行風險增加。仲量聯行昨日在住宅巿場展望指出,確認樓市已進入下行趨勢,由現時起至明年底前住宅樓價將再下跌至少15%。該行更明言,如政府不「減辣」讓樓市軟着陸,樓價跌幅或會高達25%。

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【樓市走勢】 仲行樓市轉勢四因素

2018年11月14日(Wed)
【樓市走勢】

1、中美貿易戰已成常態,數年內不會有明顯轉變。

2、內地經濟逐季放緩,內地資金對香港物業投入將減少。

3、股市下滑,負財富效應打擊經濟及影響買家收入。

4、本港息口確認繼續上調,美聯儲下月及明年料再上調息口。

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【成交個案】 雲端洋房逾1.24億售出

2018年11月14日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)儘管市場出現大幅度議價成交,惟一手洋房仍錄高位成交。新地旗下沙田九肚雲端昨日以招標售出House Premier 11號洋房,成交額及呎價均較之前售出的同類型洋房為高。該洋房面積2,905方呎,成交額逾1.24億元,呎價42,736元。

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【新盤】 藍塘傲減價 推先住後付

2018年11月14日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)樓市交投淡靜,為求去貨,麗新及帝國集團合作發展、已屆現樓的將軍澳藍塘傲推出1,080日長成交期優先入住付款計劃,並將其中12伙劈價5%至14%,每戶更可獲贈10萬元傢俬優惠,本周六起生效。

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【樓市走勢】 業界點睇? 2018年11月12日(Mon)
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