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2019年05月: 平均成交呎價 $12085 1.75%   (上月:$11877)
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【樓市走勢】 【貿戰求生術之樓市怎麼辦】業主腳軟劈價賣樓

2019年05月21日(Tue)
【樓市走勢】

二手冷清 集體減價 買家縮沙

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易談判屢生枝節,二手市場買家及業主反應各異,有炒燶期指賣樓的,也有怕市跌而撻訂或蝕讓的,亦有九龍區屋苑上周末睇樓量幾乎「拍烏蠅」,港島北角區業主也出現集體減價的情況,但亦有其他地產代理指業主繼續企硬,買家亦如常入市。有學者認為,貿易戰對樓市長期影響不大,但從事相關進出口貿易行業人士需注意風險,並及早作出準備。

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【樓市走勢】 近日二手樓市實錄

2019年05月21日(Tue)
【樓市走勢】

【賣樓還債】跑馬地永光苑

一名80後業主因炒燶期指,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業放售,單位為中層2房間隔,望馬場景。

【二手撻訂】粉嶺碧湖花園

90後買家在本月初以600萬元購入3房單位,見市況突變而選擇撻訂,損手22萬元。

【臨尾脫腳】北角城市花園

有買家看中...

【成交個案】 【豪宅當災】何文田天鑄「九按盤」爆煲

2019年05月21日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)貿易戰不論對股市及置業信心均產生影響,樓市近日出現各種「百態」。有何文田樓王稱號的天鑄出現首間銀主盤。消息指,天鑄1座低層戶「九按盤」,實用面積2,019方呎,四房連雙套房間隔,另設工人套房及儲物室,原業主於2016年購入,並先後九次承做按揭或貸款,最近淪為銀主盤,開價5,600萬元,呎價27,736元。

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【新盤】 海日灣標售 首日僅沽8伙

2019年05月21日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中美貿易戰升溫,港股下挫,樓市買家亦抱觀望態度。億京旗下大埔白石角海日灣昨日起以逐日招標形式發售新一批222伙,首日只售出8伙,套現1.2億元。

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【土地新聞】 持續低迷 私樓動工急瀉八成

2019年05月21日(Tue)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 私人住宅動工量持續低迷。屋宇署最新資料顯示,3月份全港共有3個私人住宅項目動工,涉及單位合共103伙,較2月份的555伙急挫逾81%,已連續5個月處於不足1,000伙的低迷時期。而今年首季累計動工量合共只有667伙,與去年同期的2,902伙比較,大幅回落77%,與歷年首季動工量對比,創下9年來新低。

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【工商舖】 中環甲級商廈上月錄負吸納量

2019年05月21日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰發酵拖累環球營商環境,仲量聯行昨天發表的《香港地產市場觀察》指出,中環甲級寫字樓租賃市場自去年11月起連續六個月錄得負吸納量。由於中資企業租賃需求減少,加上租戶遷離核心區的趨勢持續,4月份中環寫字樓市場錄得1.45萬平方呎的負吸納量,上月租金持續上升0.2%至平均每平方呎103元,按月升幅出現放緩。

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【樓市走勢】 「中美」十大屋苑成交冷清

2019年05月20日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰陰霾下,加上二手盤源減少、一手新盤吸納購買力等,二手市場交投減慢。剛過去的周六日(18日至19日),代理行中原及美聯各自統計十大屋苑市場成交量,分別僅5宗及10宗成交,按周大跌58.3%及23.1%。業界認為,近期買家入市態度審慎,但業主叫價依然企硬,令買賣雙方僵持,在市況未明朗下,預期二手成交量將在低位徘徊。

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【工商舖】 尖沙咀年增逾160萬方呎零售樓面

2019年05月20日(Mon)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)尖沙咀是本港零售及旅遊核心區,區內今年將有三個項目落成,提供逾160萬方呎零售樓面,屬近年較多的供應。

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【工商舖】 尖沙咀今年零售樓面供應

2019年05月20日(Mon)
【工商舖】

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【樓市走勢】 貿易戰升溫 一手樓5日成交按周瀉60%

2019年05月19日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫,港股於過去兩周累挫2,135點,失守28,000點關口,本港新盤銷情亦由本月初的大旺變為如今的觀望,即使發展商增優惠變相減價亦無助銷情。新地昨日增優惠變相減價4%至6%推售元朗PARK YOHO Napoli 新一批144伙,僅售出20伙,銷售率13.9%,而全港新盤昨日售出48伙,按周相若 。總結過去5日在中美互相加徵關稅令貿易戰惡化下,本港新盤只售出108伙,按周同比大減60%。

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【新盤】 昨日一手盤銷情 2019年05月19日(Sun)
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