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2019年03月: 平均成交呎價 $11517 5.45%   (上月:$10922)
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【樓市走勢】 CCL加速攀升 升幅38周最勁

2019年03月23日(Sat)
【樓市走勢】

一城凶宅零議價 黃埔樓加近「1球」

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市升勢加快,中原地產最新公佈,中原城市領先指數CCL最新報174.76點,按周升0.75%,升幅38周最大。業界指出,美國暫不加息,增添買家入市信心,加上本周末多個市區新盤開售,帶動整體樓市交投氣氛。與此同時,賣家紛紛變心雄,買家個個怕執輸,昨日市傳紅磡黃埔花園極低層單位加價近「1球」(即100萬元)沽出;沙田第一城更有2房凶宅零議價易手,僅較網上估價低13%。

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【樓市走勢】 樓市QA:回升過快醞釀政策風險

2019年03月23日(Sat)
【樓市走勢】

美國預期今年不加息,香港樓市即刻似「啪咗紅牛」般精神抖擻,這邊廂新盤加價,那邊廂業主反價封盤。但別忘記,中美貿易戰雖有良好進展,但仍充滿變數。更值得關注是特首林鄭月娥前日言論,她坦言對樓價回升感到憂慮,更指如果不能有效地應對房屋問題,個人不會是一個好特首。市場解讀為政府或將再度出手,令樓市政策風險劇增。

近月樓市可謂價量齊升,今年首兩個月平均整體物業成交量約有5,300宗,相比...

【新盤】 四盤逾600伙今天爭客

2019年03月23日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)樓市轉旺,四個新盤今天將開售合共逾600伙。當中,以新世界與市建局合作發展馬頭角上車盤瑧尚收票最多,消息指,截收逾3,700票,超額登記11.6倍。

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【土地新聞】 啟德宅地收6標 未見踴躍

2019年03月23日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)啟德第4B區1號住宅地皮昨午截標,累收6份標書,長實、華懋及建灝等財團均獨資競投,會德豐與中國海外、恒地、新世界以合資競投,嘉華則夥拍信置入標,另新地亦確認遞標書。有測量師認為,該地估值接近百億,料落成後每呎賣2.5萬元起。

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【工商舖】 泓富:洽談續租很困難

2019年03月23日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)泓富產業信託(0808)主席趙國雄昨日於記者會透露,基於經濟放緩,現時旗下工商物業與租戶洽談續租時很困難,部分租戶要求將租期縮短至兩年。

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【樓市走勢】 二手起哄 嘉亨灣反價20萬沽

2019年03月22日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美國宣佈今年停止加息,二手屋苑放盤業主齊齊起哄反價又封盤,港島區屋苑更是當中的重災區,有地產代理指「一反就反到追唔到」,令不少買家被「嚇窒」,大單位加幅更可高達200萬元。嘉亨灣近日出現「反完再減」的成交,業主開價2,760萬元,其後一度反價至2,850萬元,最後以2,780萬元成交,反價20萬元,造價較1月同類單位急升近兩成。

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【成交個案】 二手反價個案摘要

2019年03月22日(Fri)
【成交個案】

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【樓市走勢】 經絡:不加息成樓市利好因素

2019年03月22日(Fri)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 美聯儲議息會議結束,宣佈利率維持不變,並預料今年內並不會加息。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,由於香港的銀根仍然相當充裕,加上美國加息無期,料香港年內的加息機會亦大幅降低,不過除非美聯儲展開減息步伐,否則香港銀行亦不會輕舉妄動調頭減息,料年內香港息口將維持於2至2.5厘之間。

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【新盤】 維峯.浚匯最快下周開價

2019年03月22日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市區上車盤爭相出擊,恒基更是雙盤齊發,旗下北角維峯.浚匯及長沙灣家壹均計劃下月開售。

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【政府樓市政策】 【新居屋全面睇系列二】鐵路新居屋要買趁手

2019年03月22日(Fri)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)房委會計劃5月推售6個居屋項目合共4,871個單位,初步建議59折出售,售價介乎156萬元至529萬元。上期(1月25日)小記已介紹過何文田冠德苑及荃灣尚文苑,今期緊接會介紹長沙灣凱德苑及將軍澳雍明苑。其中,雍明苑為6個居屋項目中單位供應最多的一個,涉及1,395伙。至於凱德苑屬新社區,提供814伙,亦屬今期供應較多的市區居屋。兩盤同樣鄰近港鐵站,並有完善生活配套,勢必引來市場爭購。

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