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2018年09月: 平均成交呎價 $11761 5.25%   (上月:$12413)
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【工商舖】 【高鐵開通商廈篇】高鐵通 尖沙咀佐敦巨刁增

2018年09月20日(Thu)
【工商舖】

大額成交年增4.5倍 甲廈租金升幅勝中環

高鐵本月23日通車,不少財團「春江水暖」,近年大舉於周邊一帶部署發展,刺激該區商用樓價及地價上升。根據業界統計,今年包括尖沙咀、佐敦、大角咀一帶,一共錄得11宗逾億元的商用物業大額成交,對比下,2016年及2017年分別僅錄1宗及2宗。除大額成交急增,區內甲級商廈租金亦水漲船高,按差估署統計,尖沙咀甲級商廈於今年首7個月租金升幅追落後,已升6.5%,較中區的3.34%升幅明顯拋離一大截。■香港文匯報記者顏倫樂、黎梓田

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【工商舖】 商旅帶旺舊樓重建商廈酒店

2018年09月20日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)香港區域發展重心西移的趨勢已經形成,高鐵工程自2009年初起動,當時已引起不少投資者及市場人士的憧憬,其中舊樓林立的佐敦區一躍成為「明日之星」,吸引大批投資者在區內進行收購,包括「舖王」鄧成波家族及大鴻輝等。市場人士估計,隨着高鐵帶來的商務連繫及發展,料未來佐敦區一帶的商廈價位及租金將會平穩增長。

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【土地新聞】 高鐵站商業地估值逾1400億

2018年09月20日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府今年因應高鐵站通車,亦於賣地表加入一幅九龍高鐵站上蓋的「巨無霸」商業地,為何會以巨無霸來形容呢?據政府公佈,該幅地皮佔地63.29萬方呎,可建樓面約316萬方呎,由地圖上看與九龍站的規模類近,是今年度賣地計劃中面積最大地塊。業界對地皮估值非常樂觀,估值最高更超過1,400億元。

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【工商舖】 憧憬新旅客 佐敦道搵舖增五成

2018年09月20日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)高鐵開通在即,市場憧憬帶來新增旅客,刺激零售業及旅遊業,不少商家均密切於高鐵周邊地區覓舖,佐敦一帶商舖租賃諮詢量上升。有業界人士估計,隨着商舖租盤被消化,租金水平未來12個月料升5%至10%。

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【新盤】 會德豐3盤促銷 成交期780天

2018年09月20日(Thu)
【新盤】

新招賣現樓貨 首期10%上車

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)特首6月底公佈推出新房策,加上中美貿易戰,又快加息,發展商全速加快開盤去貨。會德豐地產旗下3個現樓盤新增780天特長成交期付款方法,首期只需10%。至於新地於元朗PARK YOHO Napoli及南豐於日出康城LP6有機會於下周二齊齊「追月」開賣,而萬科香港於屯門上源將於明日開價,恒地於元朗尚悅·嶺獲批預售樓花同意書,最快月內出擊。

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【新盤】 各新盤最新部署

2018年09月20日(Thu)
【新盤】

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【工商舖】 高鐵帶動 廣東道寫字樓跑出

2018年09月20日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)香港與內地經濟聯繫日趨頻繁,中資企業來港租用及投資寫字樓的需求亦與日俱增。高力國際指出,隨着高鐵基建帶動商機,不少中資企業亦將物色尖沙咀寫字樓租盤,尤其是廣東道一帶,料該區寫字樓明年租金升幅將跑贏整體升幅。

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【工商舖】 屯門新商廈500萬入場

2018年09月20日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)佳源國際與陞域集團合作發展的屯門新合里商廈項目,昨日正式命名為「滙賢一號」(One Vista)。項目由兩座物業組成,分別為「滙賢一號·雋朗」及「滙賢一號·雋峰」,料明年9月落成,前者將保留用作長線收租,後者預期下季開售,入場費由約500萬元起。

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【成交個案】 北角富澤低市價一成沽

2018年09月20日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊 樓市放緩,二手業主議價空間擴大,市場連錄減價,甚至低市價成交。世紀21北山地產嚴智贇昨表示,北角富澤花園富慧閣高層A室,面積798方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1,280萬元承接,呎價16,040元,低市價約一成。原業主2010年11月以868萬元購入上址作投資用途,賬面獲利412萬元或47%。

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