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2019年11月: 平均成交呎價 $11113 0.71%   (上月:$11035)
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【新盤】 新盤不足半月逾10宗撻訂

2019年11月13日(Wed)
【新盤】

暴力再升級打擊氣氛 買家寧損幾十萬離場

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港暴力衝突又再升級,置業信心受考驗,新盤銷情明顯回落,撻訂個案再現。昨日全港一手盤成交只有14伙,而本月以來新盤已錄得逾10宗撻訂個案,當中更出現是於本月初才購入單位,未到半個月已經要撻訂收場。其中元朗錦田PARK YOHO Napoli有逾千一萬元三房戶撻訂,買家料損失約57萬元。

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【土地新聞】 恒地大角咀項目減建開放式戶

2019年11月13日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府上月放寬按揭成數,納米單位吸引力下降,市場估計未來發展商將減少建這類迷你戶。其中恒地旗下大角咀大志工廠大廈,去年底曾經向城規會申請興建1幢30層高大廈(包括3層地庫及3層平台),提供816伙,平均面積僅277方呎,但後來撤回。發展商最新修訂為636伙再入申請,單位數量削減22%,單位面積則調升至318伙,並減少開放式單位數量。

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【樓市走勢】 10月二手公屋註冊「量額」月升57%

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 本港社會亂局未止,二手公屋則大放異彩。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄71宗,較9月份45宗上升57.8%;金額錄約1.91億元,按月亦升約57%,雙雙創4個月新高。

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【樓市走勢】 十大屋苑註冊上月創5個月最多

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 政府放寬按保限制,加上業主願意減價,令各區成交急升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年10月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得200宗,總值16.04億元,較9月的124宗及9.23億元,分別顯著上升61.3%及73.9%。宗數是創2019年5月350宗後的五個月新高,金額是創2019年6月17.60億元後的四個月新高。

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【樓市走勢】 二手續減價 港運城 3房劈「兩球」售

2019年11月13日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 二手市道回暖,個別大碼優質單位仍錄大幅減價,港島區更連錄劈價成交。有地產代理指,北角港運城錄得中層3房劈價「兩球」或12%後,以1,450萬元沽出;而西半山嘉兆臺有中層2房單位,議價後減117萬元後,將單位以1,263萬元易手。

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【工商舖】 佐敦兩地舖求售 減價至少2成

2019年11月13日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港由修例風波引起的暴力衝突持續5個月,訪港旅客大減,港人消費意慾下降,零售及餐飲業生意大受打擊,連累舖位買賣市場偏淡,價格持續調低才可吸引買家入市。近日佐敦區有舖位要減價兩成或以上放售。

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【新盤】 新盤銷情添壓 晟林首日僅沽10伙

2019年11月12日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中美貿易前景未明,本港持續出現暴力衝擊下,港股大幅下挫,新盤銷情受考驗。今年7月底因市況轉變而臨時煞停賣樓,上周增加折扣、變相減價13.75%重推,由內房福晟國際持有的何文田喇沙利道晟林昨日如常重新推售首批30伙,根據項目成交記錄冊顯示,首日只售出10個單位,銷售率33%,套現近9,000萬元。昨日全港一手盤售出28伙,惟總結本月首11日全港新盤已售出1,059伙。

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【按揭】 銀行積極 新盤按揭按季增逾5700宗

2019年11月12日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加5,756宗;按揭涉及買賣合約按季增加545.83億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登記第二按揭的,按季增加710宗,二按涉及的買賣合約金額上升71.58億元。反映銀行積極為新盤提供按揭,買家對二按需求沒有因社會事件而明顯增加。

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【樓市走勢】 住宅平均租金3連跌

2019年11月12日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 10月份私人住宅實用面積平均租金錄得36.2元,按月跌2.2%。今年7月份租金重返37.9元的歷史高位後,隨即進入調整階段。租金至今連跌3個月,兼跌幅持續擴大,8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%,累計跌幅達4.5%。相信租金走勢持續向下,估計即將重返今年2月低位35.6元,現時僅相差1.6%。

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【新盤】 首9月六大發展商貨尾減逾千

2019年11月12日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊 本港發展商的貨尾單位正在被吸納,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首9個月,六大發展商合共減少1,078個貨尾單位,集中於兩房及三房貨尾單位,佔684個。而開放式及一房貨尾單位下跌295個,四房或以上貨尾單位則下跌99個。

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