二手跌勢加劇 美孚新邨呎價跌穿9000元

香港文匯報訊（記者 黎梓田）二手樓價跌勢加劇，部分大屋苑呎價連續跌穿多個關口。荔枝角美孚新邨繼上月有3房戶成交呎價跌穿一萬元後，日前又有單位成交呎價跌穿9,000元。香港置業曾家輝表示，該行日前促成一宗該屋苑2房戶的買賣成交，單位以498萬元沽出，實用呎價不足9,000元。

上述單位為美孚新邨百老匯街53號極高層，實用面積約556平方呎，屬2房間隔，向西南望開揚公園景。曾家輝稱，單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價52萬元，以約498萬元成交，實用呎價僅約8,957元。

據了解，買家為首置客。資料顯示，業主於2011年1月以約350萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺約148萬元。

匯璽細單位低市價10%易手

此外，半新盤蝕讓持續湧現。香港置業謝啟源表示，日前促成一宗南昌站匯璽的買賣成交，新買家斥590萬元購入開放式單位，實用呎價約22,097元，較市價低約10%。單位為匯璽8座中層E室，實用面積約267平方呎，屬開放式間隔。謝啟源指，原業主以668萬元放盤約2個月即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價78萬元或減幅約11.7%，以590萬元易手，實用呎價約22,097元，低市價約10%。據了解，業主於2019年11月以約641.5萬元購入上述單位，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面虧損約51.5萬元。