維港滙獲大手客逾1億連購兩伙

施政報告提出向住滿香港7年並持有香港永久居民身份證的境外優才退還15%買家印花稅後，豪宅新盤頻錄成交。信和置業夥會德豐地產等四大發展商合作發展的西南九龍維港滙昨獲一組大手客透過招標以逾1.02億元連購2伙相連四房戶，呎價33,587元。◆香港文匯報記者 梁悅琴

信和置業執行董事田兆源指出，昨日售出單位包括維港滙II期1座25樓A室，實用面積1,536方呎，成交價5,432.6萬元，呎價約35,369元；及毗鄰的II期1座25樓B室，實用面積1,432方呎，成交價為4,809.6萬元，呎價約33,587元。他又指，近期內地客以至金融才俊對該盤的查詢都見增加。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤分別於今年7月及9月時，錄得有大手客連購7伙及5伙，可見不少買家購入單位作為長線收租物業。同時，今年7至10月期間，該盤亦沽出32伙，吸金6.5億元，期內七成屬三房或以上大單位，反映大單位受市場追捧。而項目工程進展順利，已經拆棚，預計明年中落成，將按照市況考慮加推，包括特色戶繼續以招標形式發售。項目至今累計售出801伙，套現逾116億元。

長實旗下已屆現樓的港島半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，早前以逾207億元作價售予新加坡華瑞資本後，華瑞資本昨首度透過長實以招標形式售出10樓2號室(連車位)，成交價1.33億元，呎價61,746元，為該盤自去年2月推售以來最低成交價紀錄，成交呎價與華瑞資本購入平均呎價相若。該單位實用面積2154方呎，四房雙套戶，呎價61,746元，買家成交期270日。

PARK YOHO Bologna加推40伙

另一邊廂，新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna 前日進行首輪銷售沽出58伙，接近沽清後，發展商昨日隨即提價加推40伙，新地代理總經理陳漢麟表示，是次加推單位折實平均呎價約13,750元，加價約1 %，實用面積270至674方呎，折實價396.81萬至900.09萬元，折實呎價12,903元至15,363元。

恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna 於昨晚8時截票，累收1387票，以明日首輪以價單銷售113伙計，超額登記11.3倍。該113伙的實用面積186至683方呎，涵蓋開放式至三房戶，扣除最高7%折扣計，折實平均呎價14,223元，折實入場費276.3萬元。

海茵莊園獲批滿意紙

此外，已延 遲近兩個月入伙、九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已正式獲批滿意紙，項目現樓日前已舉辦亮燈儀式，並正式啟動交樓程序，將會開始分批發信通知業主交樓安排。九龍(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，海茵莊園會所The Manor由多個部份組成，室內面積合共約20,000方呎，加上室外約9,000方呎空間及約20,000方呎綠化園林，提供室內外十多項設施，包括約25米長園林戶外泳池等。