CCL季跌6.6% 樓價返4年半前

文匯報  2022-10-01  #成交行情

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市被不明朗因素籠罩,樓價持續下跌。中原城市領先指數CCL最新報169.35點,創241周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.34%,而整個第三季CCL已累計下跌6.61%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信樓價跌勢未止,CCL年底前或下試160點,即重返2017年秋樓價起升前的水平,較現時相差9.35點或5.85%。

年底前或下試160點

加息周期、外圍經濟動盪、能源問題等近月持續困擾本港經濟,其中CCL已連跌11周共6.46%,為2018年12月後最長連跌。除CCL不斷尋底外,其他大整體指數亦同樣下跌,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.82點,按周跌0.44%,連跌7周共4.7%;CCL(中小型單位)報168.14點,按周跌0.41%,連跌11周共6.78%。兩者齊創242周新低,同樣重返2018年2月水平。

至於CCL(大型單位)則報175.36點,創82周新低,重返2021年2月水平,按周跌0.01%,連跌4周共0.84%,距離2019年低位相差4.00點或2.33%。

四區指數中,跌幅最明顯為新界東,指數最新報180.58點,創190周新低,重返2019年2月水平,按周跌1.93%,連跌2周共2.96%。九龍指數報162.32點,創243周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.29%,連跌2周共0.67%。其餘兩區表現較穩定,新界西指數報160.76點,按周跌0.08%。港島指數報171.32點,按周微升0.01%。

四區指數 九龍上季最慘

總結第三季,CCL Mass跌6.91%,CCL(中小型單位)跌6.91%,CCL(大型單位)跌5.22%,港島跌7.38%,九龍跌8.92%,新界東跌4.43%,新界西跌5.27%。

免責聲明:凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 28HSE LIMITED 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享