中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園8月份錄1宗成交,單位為2期F座中層04室,2房間隔,單位實用面積306平方呎,建築面積499平方呎,日前議價後以$370萬易手,實用面積呎價$12,092,屬近期低價成交。據了解,新買家為用家,原業主則於1990年以$55萬購入單位,持貨32年,是次沽出單位賬面獲利約$315萬離場,單位升值約5.7倍。