新界兩大盤周三再對撼 推售325伙

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市場前景不明朗，但無損港人買樓熱情。周六新地屯門NOVO LAND第1A期進行次輪推售336伙，全數沽清；同日恒地粉嶺ONE INNOVALE-Archway亦沽清首輪317伙。兩盤均當晚進行加推，並同於昨日極速宣布同於本周三進行新一輪推售，分別發售140伙及185伙。

新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第1A期前晚加推價單第6號，共87伙，折實平均呎價14,398元，屬原價加推。發展商同時公布銷售安排第3號，將於本周三進行第三輪推售，盡推餘下單位，包括以價單形式發售的139伙標準分層單位，以及以招標形式推出的1伙頂層特色單位。周三推售的單位中，包括52伙價單第1、2、3號單位，均溫和加幅3.5%。

NOVO LAND其他期數部署登場

據了解，6號價單的87伙，涵蓋30伙開放式、15伙1房、21伙2房及21伙3房單位，實用面積214至701方呎，折實售價由339.57萬至972.74萬元，折實呎價由13,402至15,906元。項目第三輪推售維持兩個時段，A組買家須購入1伙指定3房單位或2至4伙指明單位；B組買家可購入1至2伙單位。至於項目其他期數的銷售部署，將於本周四公布。

ONE INNOVALE-Archway 3伙特色戶招標

至於恒地粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，周日凌晨亦突然加推第4號價單，提供共181伙，並提價約1.5%，折實平均呎價14,842元，最低售價單位為310.06萬元。發展商亦上載銷售安排，於周三進行次輪發售185伙，當中3伙地下連私人花園的特色單位將透過招標推售。

值得留意的是，ONE INNOVALE-Archway日前首輪賣出的317伙，逾八成買家選用「建期PLAN」，預料大部分是想收樓後再借按保高成數按揭上會，當中更有近兩成買家選擇發展商一二按「呼吸PLAN」。而翻查資料，NOVO LAND第1A期上月底首輪賣樓時，建期付款更超過九成。業界提醒，選用建期付款人士需注意港即將進入加息期，推遲承造按揭日期，或會因此失去預算。