新盤仍暢旺 兩日沽252伙

75厘，不過港元最優惠利率（P）未有跟隨上調，加上本港樓市剛性需求強勁，剛過去的周末日（18及19日），新盤市場依然暢旺，兩日錄252宗成交。新地白石角Silicon Hill第1期，於剛過去的周六第三輪銷售，以價單形式推售110伙，全數即日沽清。發展商宣布加推58伙，折實平均呎價約18,147元。

Silicon Hill加推58伙

新地副董事總經理雷霆昨表示，因向隅客眾多，故加推58伙應市，少量單位輕微提價1%至2%。新地代理總經理胡致遠昨則表示，新加推的58伙實用面積217至578方呎，涵蓋開放式至三房，扣除最高17.5%折扣優惠後，單位折實售價由384.8萬至1,003.5萬元，折實呎價介乎17,079元至19,773元。入場單位為第2座翠景閣2樓A5室，實用面積217平方呎，開放式間隔，折實呎價約17,333元。

十大屋苑成交急降

二手樓方面，四大地產代理行十大屋苑於剛過去的周末日成交宗數僅5宗至9宗，中原地產十大屋苑僅5宗成交，按周再跌28.6%，成交量創15周新低，零成交屋苑多達5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，市場近日充斥利淡因素，首先本港疫情再次反覆，每日確診數字重返回千宗，令市民再次擔憂。其次是在美國加息衝擊下，買家買樓成本增加，市民需時消化消息，重建入市信心，令近日二手交投拉鋸。第三，一手新盤兩日錄逾200宗成交，反映新盤克制訂價奏效，可吸引買家入市，市場購買力流向一手。

另據美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑僅錄9宗成交，按周減10%。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，6月份發展商積極推售旗下新盤，搶佔不少二手客源。他認為，美聯儲加息壓通脹，港銀最優惠利率尚未跟加，疫下本港樓市持續靠穩。隨着屯門新盤及將軍澳新盤有望在月內登場，新盤承接持續火熱。而特區政府即將換屆，新班子7月上場，市場憧憬政經局勢更見穩定，可望為下半年樓市帶來利好作用。