新盤仍暢旺 兩日沽252伙
文匯報  2022-06-20  新盤 

75厘,不過港元最優惠利率(P)未有跟隨上調,加上本港樓市剛性需求強勁,剛過去的周末日(18及19日),新盤市場依然暢旺,兩日錄252宗成交。新地白石角Silicon Hill第1期,於剛過去的周六第三輪銷售,以價單形式推售110伙,全數即日沽清。發展商宣布加推58伙,折實平均呎價約18,147元。

Silicon Hill加推58伙

新地副董事總經理雷霆昨表示,因向隅客眾多,故加推58伙應市,少量單位輕微提價1%至2%。新地代理總經理胡致遠昨則表示,新加推的58伙實用面積217至578方呎,涵蓋開放式至三房,扣除最高17.5%折扣優惠後,單位折實售價由384.8萬至1,003.5萬元,折實呎價介乎17,079元至19,773元。入場單位為第2座翠景閣2樓A5室,實用面積217平方呎,開放式間隔,折實呎價約17,333元。

十大屋苑成交急降

二手樓方面,四大地產代理行十大屋苑於剛過去的周末日成交宗數僅5宗至9宗,中原地產十大屋苑僅5宗成交,按周再跌28.6%,成交量創15周新低,零成交屋苑多達5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,市場近日充斥利淡因素,首先本港疫情再次反覆,每日確診數字重返回千宗,令市民再次擔憂。其次是在美國加息衝擊下,買家買樓成本增加,市民需時消化消息,重建入市信心,令近日二手交投拉鋸。第三,一手新盤兩日錄逾200宗成交,反映新盤克制訂價奏效,可吸引買家入市,市場購買力流向一手。

另據美聯物業分行統計,過去兩日十大屋苑僅錄9宗成交,按周減10%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,6月份發展商積極推售旗下新盤,搶佔不少二手客源。他認為,美聯儲加息壓通脹,港銀最優惠利率尚未跟加,疫下本港樓市持續靠穩。隨着屯門新盤及將軍澳新盤有望在月內登場,新盤承接持續火熱。而特區政府即將換屆,新班子7月上場,市場憧憬政經局勢更見穩定,可望為下半年樓市帶來利好作用。

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