待批樓花重上逾2.4萬伙

客，相關預售申請也急升。地政總署昨日公布，5月共收到7份預售樓花同意書申請，涉及3,844伙單位，按月急升近3.7倍，並創4個月新高。同期獲批預售的樓花單位有5個項目，共2,245伙。由於申請項目較多，導致累積待批預售樓花單位回升至24,605伙，按月升約7%外，兼重上逾2.4萬伙，創自2002年7月後近20年第2高。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，5月共有7個項目新申請，涉及3,844伙，較4月821伙大升3,023伙或3.7倍，為今年1月錄得7,094伙預售樓花單位申請以來，4個月高位。

康城啟德大盤申預售

新申請預售項目中，規模較大為會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期，項目分2期申請預售，其中A期涉650伙，B期涉685伙，合共1,335伙，預計2025年6月至7月落成。至於嘉華國際、會德豐地產、中國海外合作發展之啟德承豐道15號項目第2期亦申請預售，涉1,121伙，預計2025年2月落成。

其他申請預售新盤，包括泛海國際元朗洪安里1號滙都第1期（623伙）、新地天水圍Wetland Seasons Bay 3期(384伙)、星星地產元朗雨後After The Rain(335伙)及九倉龍翔道188號第3期(46伙)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，因樓花由入紙申請至獲批需時，發展商早日申請預售，日後部署各項目的推售更有彈性。

5盤獲批預售涉2245伙

另一方面，5月共有5個項目獲批預售樓花同意書，共涉及2,245伙，創近8個月次高。項目包括剛於上周開售的新地大埔Silicon Hill第1期(576伙)，而Silicon Hill第2期(607伙)亦獲批預售。其他獲批項目包括香港小輪長沙灣映岸(262伙)，長實與新地合作發展之屯門飛揚第1期(400伙)及第2期(400伙)。

劉嘉輝指，疫情緩和下，獲批預售單位連續2個月超過2,000伙，獲批進度明顯較首季加快。而由於新申請單位較獲批更多，帶動累積待批預售樓花單位數目回升，5月錄24,605伙，按月回升約7%，重上逾2.4萬伙，僅次於今年3月24,834伙水平，並創自2002年7月後近20年第2高。