中原地產粉嶺碧湖花園分行區域營業經理陳敬天表示，上水彩蒲苑5月暫錄約2宗成交，最新錄得為C座高層10室，2房間隔，實用面積394平方呎，建築面積525平方呎，開價約$490萬，議價後以自由市場價$475萬獲承接，實用面積平均呎價$12,056。 中原陳敬天指，原業主於2014年以$270萬購入單位，持貨約8年，是次沽出單位獲利約$205萬離場，單位升值約75.9%。
