疫情放緩九龍新盤蓄勢待發

文匯報  2022-04-13  #新盤

長沙灣映築月內開售 啟德MONACO MARINE擬貼市價推

隨着第五波新冠肺炎疫情確診個案逐步減少,多家發展商重啟推出全新盤計劃,九龍區尤為注目。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE將於明日開價,首張價單至少112伙,會貼市價推出,並擬向MONACO ONE向隅客提供優惠。至於恒基地產於2月初曾因疫情煞停銷售的長沙灣映築計劃短期加推,最快月內推售。集團並指,短期內或推出另外三個同處九龍區的市區盤。◆香港文匯報記者 梁悅琴

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,集團將視乎情況,於短期內重新向公眾開放映築示範單位及加推6號價單,最快於月內推售,及接受認購登記。他指,疫情影響發展商推盤步伐,但相信住宅物業有剛性需求,料購買力會逐漸爆發。

映築於今年2月3日(年初三)加推新一批68伙,面積322至377方呎,若扣除最高5%折扣,折實價689.98萬至945.53萬元,原預計農曆新年假期後開售,並累收約360票,最終因疫情嚴峻而煞停銷售及向準買家退票。

恒基短期或推3新盤涉863伙

林達民又稱,集團擬短期內推出啟德THE HENLEY II(301伙)、紅磡黃埔街大型重建項目第1期(首階段估計擬推約300伙)、以及與香港小輪和市建局合作發展的深水埗通州街項目(262伙),三盤共涉約863伙。

另一發展商,會德豐地產常務董事黃光耀指出,啟德MONACO MARINE將於明日開價,首張價單至少112伙,包括高座一至三房戶,會貼市價推出,並擬向MONACO ONE向隅客提供優惠。該盤上周五上載樓書後,優先預約參觀睇樓人數明顯增加,至昨天累計錄約1.2萬人,另有約13萬人次參與網上睇樓。該盤於本周五起復活節假期對外開放示範單位,進場參觀睇樓人士,需要提供疫苗通行證,以及當日新冠快測陰性的證明。

黃光耀:發展商抓緊機會推售

展望樓市前景,黃光耀認為,首季受疫情打擊,加上股市波動、俄烏戰爭等影響,令新盤成交不足1,000宗,隨着疫情受控,他相信,發展商會抓緊機會推售新盤,預料第二季樓市會重現小陽春,樓價亦會反彈。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,MONACO MARINE提供559伙,將率先推出高座453伙,戶型由一房至三房套房,面積326至713方呎,當中兩房佔60%、三房及一房單位各佔20%,另設2伙天際平台特色戶,面積1,570至1,708方呎。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指出,項目高座單位約一半可享海景。

火炭星凱·堤岸或下月售

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,沙田火炭星凱·堤岸正在籌備全新示範單位,最快下月初作新一輪銷售。該盤昨連沽2伙,為2座19樓F室及2座22樓F室,面積均為774方呎,成交價1,624.5萬元及1,676.9萬元,呎價20,988元及21,665元。據了解,皆由同一組買家購入。項目累售829伙,佔可供發售單位約72%。

佳兆業旗下已屆現樓的長沙灣弦雅則部署推售特色戶。佳兆業客戶及營銷部助理總經理王倩表示,弦雅現時尚餘7伙待售,包括1伙標準戶、6伙特色戶,當中25樓面積294方呎1房連172方呎天台A室特色戶將招標發售。該盤自2020年12月開售至今累售88伙,平均呎價約2.1萬元。

恒地旗下長沙灣家壹早前委託香港置業獨家代理8伙單位後,新近沽出1伙兩房戶。據成交紀錄冊顯示,29樓A室,面積479方呎,成交價1,052.7萬元、呎價21,977元。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,本季樓市氣氛回暖,加上受惠政府按揭放寬,相信在「財爺PLAN」效應下,餘下7伙可獲承接。

香港置業為其士旗下旺角傲寓推出復活節置業優惠,馬泰陽表示,即日起至4月30日,凡透過港置購傲寓單位之首5名買家,每位可獲贈價值3,000元的家居消毒服務一次。

免責聲明:凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 28HSE LIMITED 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享