2024-04-25 28HSE 編輯部
隨着新冠肺炎確診數字持續下降，發展商似乎有重新推出全新盤試水溫傾向。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE繼上周五上載售樓書後，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，本周內將公布該盤首張價單涉約112伙，主要涵蓋高座一至三房單位，至昨日透過網上預約優先參觀示範單位已突破8,000個登記。◆香港文匯報記者 梁悅琴
黃光耀指，MONACO MARINE共有559伙，包括高座及低座，目前將集中推售高座共453伙，包括一至三房單位。他又稱，由於東鐵過海段於今年6月通車，吸引港島客查詢，佔整體查詢20%。同時「財爺Plan」放寬中價樓的按揭保險成數，吸引不少換樓客查詢。
疫情若持續紓緩，隨着多個新盤啟動，他預計4月整體一手盤成交可回升至800到1,000宗，而5、6月一手成交量，料每月各可錄逾1,000宗，意味第二季整體新盤成交量可回升約3000宗，比今年首季僅錄約960宗，按季回升逾2,000宗。黃光耀指出，首季樓價因疫情回落3%，相信第二季樓價會反彈，上半年樓價會返回去年底水平。
利嘉閣地總裁廖偉強指出，隨着疫情回穩、「財爺Plan」放寬中價樓的按揭成數帶動換樓鏈、政府擬4月21日起放寬防疫的社交距離等因素， 料本月一手盤成交可回升至800到1,000宗。
傲寓推360天付款計劃吸客
其士國際與市區重建局合作旺角傲寓更新優惠，由4月15日起，將原有付款方法延長至180天，並新增360天付款方法以方便買家更有彈性處理個人財務。同時當日起首十名買家可獲贈24個月管理費，而部分單位更可獲額外3%限時折扣。傲寓至今已售出逾七成已推售單位。項目入場單位為15樓C室，實用面積304呎，折實價689.5萬元，呎價22,681元。
新盤成交方面，華懋集團旗下清水灣玥廬昨以1.255億元售出11號屋，呎價達31,477港元，為項目成交價及呎價新高。11號屋樓高三層連天台，設4房(4套房)間隔，實用面積為3,987平方呎，享花園1,749平方呎及1,423平方呎天台連泳池。獨立屋設私人升降機、1,387平方呎私人停車位及私人車道。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，項目單位悉數售罄，同系薄扶林碧麗軒美化工程已進入尾聲，提供複式單位，及少量洋房大宅，部署緊接第二季推出。
遠東發展旗下沙田半山畢架·金峰 昨火速沽出5伙三房戶，實用面積由1,019至1,337平方呎，單日套現9,524.4萬元。項目共提供66伙，當中包括4座獨立屋，至今累售15伙，套現逾2.6億元。
會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE昨以5,500萬元售出1伙天際複式單位，該單位為第1座17及18樓E 連403平方呎平台及879平方呎天台，4房2套及工作間連洗手間，實用面積1,992平方呎，呎價27,610元。
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